廣發(fā)租房合同變更協(xié)議流程

廣發(fā)租房合同變更協(xié)議流程合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、原合同基本情況1.1甲方房屋坐落：____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（結(jié)構(gòu)）_______（面積），甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3原租賃合同約定租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按月支付。1.4原租賃合同約定押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、合同變更內(nèi)容2.1租金變更：鑒于市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2租賃期限變更：雙方同意將原租賃合同的租賃期限延長(zhǎng)至____年__月__日。2.3押金變更：乙方已向甲方支付的押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在本協(xié)議簽訂后繼續(xù)有效，作為乙方按本協(xié)議約定使用、保管甲方房屋的擔(dān)保。2.4其他變更：（如有其他變更事項(xiàng)，雙方可在本協(xié)議中補(bǔ)充約定）三、合同的履行、違約及爭(zhēng)議解決3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3甲方未按本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、合同的生效、終止和解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。4.3除非雙方另有約定，本協(xié)議不得隨意解除或提前終止。如一方需解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間，如遇房屋及設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)予以修復(fù)。5.4雙方應(yīng)遵守保密原則，不得向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同原條款3.房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.房屋維修記錄7.雙方身份證明8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.甲方未提供房屋：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋給乙方使用的行為。3.甲方未能按時(shí)維修房屋：指甲方在收到乙方通知后，未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行修復(fù)的行為。4.乙方不合理使用房屋及設(shè)施：指乙方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞的行為。5.雙方泄露協(xié)議內(nèi)容：指雙方違反保密原則，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋：解決辦法：提前與甲方溝通，協(xié)商解決。如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.甲方未能按時(shí)維修房屋：解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方不修復(fù)，可尋求第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方不合理使用房屋及設(shè)施：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方合理使用。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.雙方泄露協(xié)議內(nèi)容：解決辦法：提醒雙方遵守保密原則，如有泄露，應(yīng)承