房屋交易擔保的重要性

房屋交易擔保的重要性合同編號：__________房屋交易擔保的重要性甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（擔保方）：第一條擔保金額1.1丙方同意為甲方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2擔保范圍包括但不限于甲方支付給乙方的購房款、稅費、中介費等費用。第二條擔保方式2.1丙方以其自有資金及/或財產為甲方提供擔保。2.2丙方應保證在甲方未履行完畢付款義務之前，該擔保財產不得轉讓、設定抵押權或者其他形式的權利。第三條擔保期限3.1本擔保合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔保期限至甲方按照本合同約定完成付款義務之日止。3.2若甲方提前履行完畢付款義務，丙方應自提前履行完畢之次日解除擔保。第四條擔保的實現(xiàn)4.1在甲方未履行完畢付款義務的情況下，乙方或丙方均有權要求丙方履行擔保責任。4.2丙方應在接到乙方或甲方要求履行擔保責任的書面通知后____個工作日內，按照本合同約定向乙方支付擔保金額。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若丙方未按照本合同約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件4.擔保方法定代表人身份證復印件5.房屋交易合同復印件6.付款憑證復印件7.收款憑證復印件8.擔保合同專用章印模二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間交付房產，視為違約。3.丙方未按照合同約定履行擔保責任，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產的當事人。2.乙方：指出售房產的當事人。3.丙方：指為甲方提供擔保的當事人。4.擔保金額：指丙方為甲方支付購房款提供的最高金額限度。5.擔保期限：指擔保合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付購房款延遲：解決辦法：乙方同意給予甲方一定的寬限期，逾期支付則按照合同約定支付違約金。2.乙方交付房產延遲：解決辦法：甲方同意給予乙方一定的寬限期，逾期交付則按照合同約定支付違約金。3.丙方未履行擔保責任：解決辦法：甲方有權要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方持有的房產。2.乙方出售其持有的房產給甲方。3.