房屋交易擔(dān)保的重要性

房屋交易擔(dān)保的重要性合同編號(hào)：__________房屋交易擔(dān)保的重要性甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（擔(dān)保方）：第一條擔(dān)保金額1.1丙方同意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2擔(dān)保范圍包括但不限于甲方支付給乙方的購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第二條擔(dān)保方式2.1丙方以其自有資金及/或財(cái)產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。2.2丙方應(yīng)保證在甲方未履行完畢付款義務(wù)之前，該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者其他形式的權(quán)利。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔(dān)保期限至甲方按照本合同約定完成付款義務(wù)之日止。3.2若甲方提前履行完畢付款義務(wù)，丙方應(yīng)自提前履行完畢之次日解除擔(dān)保。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未履行完畢付款義務(wù)的情況下，乙方或丙方均有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方應(yīng)在接到乙方或甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付擔(dān)保金額。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件5.房屋交易合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.收款憑證復(fù)印件8.擔(dān)保合同專用章印模二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指為甲方提供擔(dān)保的當(dāng)事人。4.擔(dān)保金額：指丙方為甲方支付購(gòu)房款提供的最高金額限度。5.擔(dān)保期限：指擔(dān)保合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方支付購(gòu)房款延遲：解決辦法：乙方同意給予甲方一定的寬限期，逾期支付則按照合同約定支付違約金。2.乙方交付房產(chǎn)延遲：解決辦法：甲方同意給予乙方一定的寬限期，逾期交付則按照合同約定支付違約金。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。2.乙方出售其持有的房產(chǎn)給甲方。3.