個(gè)人房屋買賣合同交易流程指南

個(gè)人房屋買賣合同交易流程指南合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：1.2賣方地址（通訊地址）：1.3賣方聯(lián)系人姓名：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：2.2買方地址（通訊地址）：2.3買方聯(lián)系人姓名：2.4買方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋坐落：3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：3.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.5房屋其他特殊情況說明：四、合同金額與支付方式4.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為定金，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為首付款，在____年____月____日前支付；（3）剩余_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為尾款，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____日內(nèi)支付。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以及與房屋相關(guān)的其他證明文件。五、房屋交付與過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付尾款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的____%。6.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照日利率____‰支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋所在地的相關(guān)規(guī)劃證明5.房屋的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的期限支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的期限將房屋交付給買方。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方未向賣方支付尾款：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未按照本合同約定的期限向賣方支付尾款的行為。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋買賣合同：指個(gè)人之間買賣房屋所簽訂的合同。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。3.首付款：指買方在房屋交易總金額中支付的一部分金額，作為履行合同的保證。4.尾款：指買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，向賣方支付的剩余金額。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款的滯納金，或者要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方未向賣方支付尾款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付尾款，如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)問題：應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用過高，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買