房地產(chǎn)咨詢合同格式

房地產(chǎn)咨詢合同格式合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售或者投資等事宜，為確保甲方的合法權(quán)益，提高甲方的決策效率，甲方委托乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、可行性研究、投資分析等提供專業(yè)咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研：分析項(xiàng)目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、競爭對手、消費(fèi)者需求等，為甲方制定合理的市場戰(zhàn)略提供依據(jù)；（3）投資分析：對項(xiàng)目的投資成本、收益預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等進(jìn)行詳細(xì)分析，為甲方制定投資方案提供支持；（4）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提交咨詢成果文件，并對其提供的咨詢成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條咨詢服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成咨詢服務(wù)的各項(xiàng)工作，并提交完整的咨詢成果。第三條費(fèi)用與支付3.1乙方向甲方提供咨詢服務(wù)的報(bào)酬為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付報(bào)酬：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢費(fèi)用的50%；（2）乙方完成咨詢成果后，甲方驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照有關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的20%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付咨詢費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的20%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（如有）6.咨詢成果文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成咨詢服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付咨詢費(fèi)用的，視為違約。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指承擔(dān)委托事務(wù)的一方，本合同中為房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資方或開發(fā)商。2.乙方（受托方）：指接受委托并承擔(dān)辦理委托事務(wù)的一方，本合同中為提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的公司或個(gè)人。3.咨詢成果：指乙方根據(jù)甲方委托提供的市場調(diào)研、可行性研究、投資分析等書面報(bào)告。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲提交咨詢成果：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交咨詢成果，如延遲提交，應(yīng)向甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快提交咨詢成果，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.甲方延遲支付咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付咨詢費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快支付咨詢費(fèi)用，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.咨詢成果質(zhì)量不符合約定：如乙方提交的咨詢成果質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說明咨詢成果存在的問題，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提供符合質(zhì)量要求的咨詢成果。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售或投資，需要乙方提供市場調(diào)研、可行性研究、投資分析等咨詢服務(wù)。2.