永州市購(gòu)房合同范本

永州市購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房產(chǎn)位于永州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，且自交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證明文件2.乙方（買受人）的身份證明文件3.該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的相關(guān)文件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，若未能履行，則構(gòu)成違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于永州市某區(qū)（縣）某街道（鎮(zhèn)）某號(hào)的房屋，包括建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求甲方支付違約金。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，乙方還可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.遇到乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，甲方還可以要求解除合同，并要求乙方支付已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于永州市某區(qū)（縣）某街道（鎮(zhèn)）某號(hào)