個人購房貸款抵押合同

個人購房貸款抵押合同合同編號：__________個人購房貸款抵押合同甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物位置：__________1.3抵押物面積：__________平方米1.4抵押物所有權人：甲方第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款用途：用于購買抵押房產。第三條還款方式3.1甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式按期足額還本付息。3.2還款計劃：詳見附件《還款計劃表》。第四條抵押物價值評估與保險4.1甲方應保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。4.2甲方應按照乙方的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1甲方未按約定償還貸款本息及違約金等費用的，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。5.2甲方逾期還款的，乙方有權按約定的逾期利率收取逾期利息。5.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即償還貸款本息及違約金等費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除或終止后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定償還貸款本息及違約金等費用的，乙方有權依法行使抵押權，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個人身份證明文件2.房產證或購房合同3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押物價值評估報告6.保險單據(jù)7.貸款用途證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還貸款本息及違約金等費用，視為違約行為。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約行為。3.甲方逾期還款，視為違約行為。4.甲方未按約定辦理抵押物保險手續(xù)，視為違約行為。5.乙方未按約定提供貸款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人購房貸款抵押合同：指甲方為購買房產向乙方申請貸款，并以該房產作為抵押物擔保貸款的合同。2.抵押物：指甲方用于抵押的房產。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。4.貸款期限：指甲方應按約定的期限償還貸款本息的時間。5.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件不齊全：甲方需提供完整的身份證明文件，如身份證、戶口本等。2.房產證或購房合同未辦理：甲方需盡快辦理房產證或購房合同，以便完成抵押手續(xù)。3.貸款申請表信息不準確：甲方應準確填寫貸款申請表信息，確保貸款申請順利進行。4.還款計劃表中還款金額或期限有誤：甲乙雙方應仔細核對還款計劃表，確保還款金額和期限無誤。5.抵押物價值評估報告不符合實際：甲方應提供真實的抵押物價值評估報告，避免評估價值偏低。6.保險單據(jù)未將乙方列為第一受益人：甲方應辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。7.貸款用途證明文件不足：甲方需提供相關證明文件，證明貸款用于購買抵押房產。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房產，需要向乙方申請個人購房貸款。2.甲方以擬購買的房產作為抵押物，向乙方提供擔保。3.乙方同意向甲方提供貸款，并要求甲方按照約定的還款計劃償還貸款本息。4.甲方未按約定償還貸款本息及違約金等費用，乙方依法行使抵押權。5.甲方未按約定用途