父子間房屋過戶手續(xù)

父子間房屋過戶手續(xù)合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、贈與條件2.1贈與人保證對所贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2贈與人承諾在過戶過程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，保證受贈人能合法、順利地取得房屋所有權(quán)。2.3受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、過戶手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋贈與申請，并提交相關(guān)證件和材料。3.2房地產(chǎn)交易中心對贈與雙方提交的資料進行審核，符合條件的，予以辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照約定向房地產(chǎn)交易中心繳納稅費。四、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給受贈人。4.2自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。4.3贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.贈與人身份證復(fù)印件2.受贈人身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.贈與人與受贈人關(guān)系證明6.房屋過戶所需的其他相關(guān)證件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能保證房屋所有權(quán)完整，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.贈與人未按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件。3.受贈人未按照約定承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.任何一方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房屋贈與他人的自然人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人。3.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)不完整的情況，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，受贈人可以拒絕接受房屋。2.遇到贈與人未能按時交付房屋及證件，雙方可以協(xié)商延期交付，必要時受贈人可以要求賠償。3.遇到受贈人未能按時承擔(dān)過戶稅費，贈與人可以催告受贈人履行義務(wù)，必要時可以解除合同。4.遇到任何一方未履行合同約定義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可以協(xié)商解除合同或要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.父親將其名下房屋贈與兒子。2.