工行個(gè)人房屋貸款合同

工行個(gè)人房屋貸款合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱(chēng)：中國(guó)工商銀行股份有限公司地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋，并確保貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起至還清貸款本息之日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法。第三條還款金額和還款賬戶3.1每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)按期將還款金額存入乙方指定的還款賬戶，賬號(hào)為：__________，戶名為：__________。第四條貸款發(fā)放和還款條件4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證復(fù)印件、收入證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。4.2乙方應(yīng)在審核甲方申請(qǐng)材料無(wú)誤后，同意發(fā)放貸款。4.3甲方應(yīng)在收到貸款金額后的____個(gè)工作日內(nèi)，到乙方指定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金和利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至還清貸款本息之日止。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方收入證明3.甲方購(gòu)房合同4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方貸款發(fā)放憑證6.乙方還款賬戶信息7.貸款申請(qǐng)材料匯總表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：認(rèn)定：甲方使用貸款購(gòu)買(mǎi)非自用房產(chǎn)或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。后果：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按期償還貸款本息：認(rèn)定：甲方未在約定還款日之前償還貸款本息。后果：乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：認(rèn)定：乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲或拒絕發(fā)放貸款。后果：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房屋貸款：指?jìng)€(gè)人為購(gòu)買(mǎi)自用住房向銀行申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.滯納金：指借款人未按期償還貸款，銀行按規(guī)定加收的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指借款人或貸款人未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，補(bǔ)全相關(guān)申請(qǐng)材料。2.問(wèn)題：貸款審批進(jìn)度緩慢，影響甲方購(gòu)房進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化審批流程，加快貸款發(fā)放速度。3.問(wèn)題：甲方未按期還款，導(dǎo)致乙方利息損失。解決辦法：乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，影響貸款發(fā)放。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決房屋交易過(guò)程中的糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)首套自用住房，需向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋