商鋪裝修拆除合同要點(diǎn)

商鋪裝修拆除合同要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章裝修拆除項(xiàng)目及要求2.1裝修拆除項(xiàng)目2.2拆除要求和標(biāo)準(zhǔn)2.3拆除工程量清單第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式第四章工期及進(jìn)度4.1合同工期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保措施6.3安全事故處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同由下列雙方簽訂：第二條款合同標(biāo)的1.2本合同標(biāo)的為商鋪的裝修拆除工程，具體工程內(nèi)容見附件一。第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3本合同于______年______月______日在______地點(diǎn)簽訂。第二章裝修拆除項(xiàng)目及要求第一條款裝修拆除項(xiàng)目2.1承包商應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修拆除工作。第二條款拆除要求和標(biāo)準(zhǔn)2.2承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保施工安全、環(huán)保。第三條款拆除工程量清單2.3拆除工程量清單詳見附件二。第三章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)3.1本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式詳見附件三。第三條款支付方式3.3支付方式如下：（1）業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款。（2）剩余的50%款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付。第四章工期及進(jìn)度第一條款合同工期4.1承包商應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成裝修拆除工程。第二條款施工進(jìn)度計(jì)劃4.2承包商應(yīng)按照附件四的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程。第三條款工期延誤及延長(zhǎng)4.3若承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1承包商應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修拆除工程。第二條款驗(yàn)收程序5.2工程驗(yàn)收程序如下：（1）承包商完成工程后，應(yīng)向業(yè)主提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）業(yè)主應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。第三條款質(zhì)量問題處理5.3若驗(yàn)收不合格，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)要求6.1承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。第二條款環(huán)保措施6.2承包商應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。第三條款安全事故處理6.3若發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件7.1合同變更的條件和程序詳見附件五。第二條款合同解除條件7.2合同解除的條件和程序詳見附件六。第八章違約責(zé)任第一條款承包商違約責(zé)任8.1若承包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。（2）工程質(zhì)量不符合約定的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條款業(yè)主違約責(zé)任8.2若業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。（2）其他違約行為，按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件（1）承包商按合同約定完成工程并經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除條件10.3合同解除的條件和程序詳見附件六。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容11.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。第二條款保密期限11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。第三條款違約責(zé)任11.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。（2）賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生方所有。第二條款侵權(quán)責(zé)任12.2雙方承諾，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章附則第一條款合同附件13.1本合同附件包括：（1）附件一：裝修拆除項(xiàng)目清單（2）附件二：拆除工程量清單（3）附件三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制（4）附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃（5）附件五：合同變更條件（6）附件六：合同解除條件（7）附件七：違約金計(jì)算方式第二條款合同修改與補(bǔ)充13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程款項(xiàng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第十四章其他條款第一條款不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款法律適用14.2本合同適用_______法律。第三條款爭(zhēng)議解決14.3雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條款合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.4合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修拆除過程中所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和工程量。4.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)終止合同的履行。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供合同履行過程中的擔(dān)保，包括但不限于質(zhì)量擔(dān)保、進(jìn)度擔(dān)保等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主選材權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)施工需要自主選擇材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)尊重乙方的選材權(quán)，不得干涉乙方的材料采購。2.乙方施工自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)尊重乙方的施工自主權(quán)，不得無故要求乙方按照甲方的要求施工。3.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)，保障乙方的合法權(quán)益。甲方不得無故拖欠或延遲支付款項(xiàng)。4.乙方違約金計(jì)算如乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見附件八。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用在合同中約定，并在支付方式中明確。3.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。甲乙雙方不得無故拖欠或延遲支付中介費(fèi)用。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給無關(guān)第三方。違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：裝修拆除項(xiàng)目清單2.附件二：拆除工程量清單3.附件三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃5.附件五：合同變更條件6.附件六：合同解除條件7.附件七：違約金計(jì)算方式8.附件八：乙方違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.承包商未按照約定的工期完成工程。3.承包商未經(jīng)業(yè)主同意，擅自變更施工方案或材料供應(yīng)商。4.承包商未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)。6.業(yè)主未履行合同約定的其他義務(wù)。7.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.雙方未履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.工期延誤：指合同約定的工期未能按時(shí)完成。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。5.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，以保證債務(wù)的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：3.質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行