舊房改造裝修合同書

舊房改造裝修合同書合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的組成和解釋1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效和終止第二章工程概況2.1工程的基本情況2.2改造裝修的目標和標準2.3工程的進度和期限第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計的要求和標準4.2設(shè)計的進度和期限4.3設(shè)計的修改和變更第五章工程施工5.1施工的要求和標準5.2施工的進度和期限5.3施工的質(zhì)量保證第六章工程材料6.1材料的質(zhì)量和標準6.2材料的供應(yīng)和驗收6.3材料的退換和賠償?shù)谄哒鹿こ舔炇?.1驗收的標準和程序7.2驗收的時間和地點7.3驗收的結(jié)果和處理第八章工程款項8.1款項的支付方式和時間8.2款項的扣除和退還8.3款項的爭議和解決第九章違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任9.2違約的賠償和處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時間和地點10.3爭議的解決費用承擔第十一章合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序11.3變更和解除的法律后果第十二章附則12.1合同的生效和解除12.2合同的副本和復(fù)印件12.3合同的修改和補充第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2其他約定的事項變更和解除第十四章合同附件14.1附件的說明和效力14.2附件的補充和修改14.3附件的保管和使用合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義甲方：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位。乙方：指承擔舊房改造裝修的施工方。1.2本合同的組成和解釋本合同由合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他條款組成，雙方簽字蓋章的合同正本為合同的唯一解釋依據(jù)。1.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格，款項結(jié)清后終止。第二章工程概況2.1工程的基本情況工程地點：____________________。工程性質(zhì)：住宅改造裝修。工程面積：____________________平方米。2.2改造裝修的目標和標準裝修風(fēng)格：____________________。環(huán)保標準：____________________。安全標準：____________________。2.3工程的進度和期限工程開工日期：____________________。工程竣工日期：____________________。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基本施工條件。甲方應(yīng)按時支付工程款，配合乙方完成施工。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標準、工藝、時間完成施工。乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，對施工中出現(xiàn)的安全事故承擔責(zé)任。第四章工程設(shè)計4.1設(shè)計的要求和標準設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和甲方的要求。4.2設(shè)計的進度和期限設(shè)計完成日期：____________________。4.3設(shè)計的修改和變更設(shè)計修改和變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章工程施工5.1施工的要求和標準施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計要求。5.2施工的進度和期限乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成施工。5.3施工的質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量。第六章工程材料6.1材料的質(zhì)量和標準材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計要求。6.2材料的供應(yīng)和驗收甲方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量提供材料，乙方負責(zé)驗收。6.3材料的退換和賠償材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退換，并要求賠償因此造成的損失。第七章工程驗收7.1驗收的標準和程序驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計要求進行。7.2驗收的時間和地點驗收時間：____________________。驗收地點：____________________。7.3驗收的結(jié)果和處理驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。第八章工程款項8.1款項的支付方式和時間甲方支付工程款項采用分期支付方式，具體支付時間和金額如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)支付合同總額的30%；（2）工程進度達到50%時支付合同總額的30%；（3）工程進度達到75%時支付合同總額的20%；（4）工程驗收合格并支付剩余的10%。8.2款項的扣除和退還工程款項的扣除和退還按照雙方協(xié)商一致的約定執(zhí)行。8.3款項的爭議和解決款項的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第九章違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2違約的賠償和處理違約賠償金額雙方協(xié)商確定，或依法確定。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式爭議的解決方式雙方協(xié)商確定，或依法確定。10.2爭議的解決時間和地點爭議的解決時間和地點雙方協(xié)商確定。10.3爭議的解決費用承擔爭議解決的費用承擔雙方協(xié)商確定，或依法確定。第十一章合同的變更和解除11.1變更和解除的條件合同的變更和解除條件雙方協(xié)商確定，或依法確定。11.2變更和解除的程序合同的變更和解除程序雙方協(xié)商確定，或依法確定。11.3變更和解除的法律后果合同的變更和解除的法律后果雙方協(xié)商確定，或依法確定。第十二章附則12.1合同的生效和解除合同的生效和解除按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。12.2合同的副本和復(fù)印件合同的正本和副本具有同等法律效力。12.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方的其他約定事項如下：（1）__________________________（2）__________________________（3）__________________________13.2其他約定的事項變更和解除其他約定的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章合同附件14.1附件的說明和效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的補充和修改附件的補充和修改應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3附件的保管和使用附件的保管和使用按照雙方協(xié)商確定的方式進行。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程的設(shè)計、施工等方面進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并告知甲方變更對工程進度、質(zhì)量和成本的影響。變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告，并對施工中的問題提出整改要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方提前入住權(quán)在合同約定的工程竣工日期前，甲方有權(quán)提前入住工程。提前入住導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔。乙方應(yīng)確保工程提前入住時的安全、衛(wèi)生條件。4.甲方索賠權(quán)如乙方施工質(zhì)量、進度等方面不符合合同約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。索賠金額和方式由雙方協(xié)商確定。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔責(zé)任。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔整改費用和甲方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方進度保障乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的工程相關(guān)資料、商業(yè)秘密等予以保密。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對甲方指定的施工人員進行安全生產(chǎn)、質(zhì)量等方面的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容由甲方提供，乙方負責(zé)組織培訓(xùn)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的施工過程進行協(xié)調(diào)，以確保工程順利進行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的施工質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督。第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提供監(jiān)督報告，并對存在的問題提出整改建議。3.第三方中介調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法解決。4.第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就費用達成一致，第三方中介有權(quán)提出合理費用標準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.材料供應(yīng)清單3.施工進度計劃4.工程質(zhì)量標準5.安全生產(chǎn)措施6.保密協(xié)議7.培訓(xùn)資料8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項未提供施工所需的基本條件提前入住導(dǎo)致工程損壞2.乙方違約行為施工質(zhì)量不符合約定工程進度延誤泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未能公正、中立地協(xié)調(diào)爭議未能按時提供監(jiān)督報告調(diào)解不成導(dǎo)致爭議升級三、法律名詞及解釋：1.舊房改造裝修：對現(xiàn)有房屋進行結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)部裝修及設(shè)施升級的行為。2.工程款項：合同雙方約定的，乙方為完成工程所應(yīng)得的支付款項。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。5.工程驗收：對已完成施工的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計劃，延長工期，或甲方按約定扣除違約金。2.工程質(zhì)量問題解決方案：乙方負責(zé)整改，直至達到驗收標準，如需額外費用由乙方承擔。3.款項支付爭議解決方案：查閱合同條款，協(xié)商確定支付金額和