住宅裝修質(zhì)量保修協(xié)議要點(diǎn)

住宅裝修質(zhì)量保修協(xié)議要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3本協(xié)議的適用范圍1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章裝修質(zhì)量2.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修材料質(zhì)量2.3施工工藝要求2.4質(zhì)量驗(yàn)收程序第三章保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任第四章保修條件與流程4.1保修條件4.2保修申請(qǐng)流程4.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五章保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2保修費(fèi)用的計(jì)算方法5.3保修費(fèi)用支付方式第六章維修服務(wù)6.1維修服務(wù)內(nèi)容6.2維修服務(wù)時(shí)間6.3維修服務(wù)響應(yīng)流程第七章責(zé)任免除7.1不屬于保修范圍的情形7.2因使用不當(dāng)造成的損害7.3不可抗力因素導(dǎo)致的損害第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)11.2乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)第十三章其他條款13.1合同的補(bǔ)充條款13.2合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方（業(yè)主）簽字14.4乙方（施工方）簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體甲方：（業(yè)主姓名/單位名稱(chēng)）乙方：（施工方名稱(chēng)）1.2本協(xié)議的簽訂目的確保住宅裝修工程的質(zhì)量，明確雙方在質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方住宅的裝修工程質(zhì)量保修。1.4術(shù)語(yǔ)解釋住宅裝修：指住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，包括水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等。第二章裝修質(zhì)量2.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2裝修材料質(zhì)量乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保材料質(zhì)量。2.3施工工藝要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證施工工藝的合理性。2.4質(zhì)量驗(yàn)收程序工程完成后，雙方按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。第三章保修范圍與期限3.1保修范圍包括裝修工程的所有部位和設(shè)施，詳見(jiàn)附件一。3.2保修期限從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件二。3.3保修責(zé)任乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保功能恢復(fù)正常。第四章保修條件與流程4.1保修條件在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且符合保修范圍。4.2保修申請(qǐng)流程甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)向乙方提出書(shū)面保修申請(qǐng)。4.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方在接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)并安排修復(fù)。第五章保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2保修費(fèi)用的計(jì)算方法保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，并提供相關(guān)發(fā)票。5.3保修費(fèi)用支付方式乙方承擔(dān)保修費(fèi)用后，甲方按約定的方式支付給乙方。第六章維修服務(wù)6.1維修服務(wù)內(nèi)容包括對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換損壞部件等。6.2維修服務(wù)時(shí)間乙方在接到保修申請(qǐng)后，約定的維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。6.3維修服務(wù)響應(yīng)流程甲方提出保修申請(qǐng)，乙方按照約定的響應(yīng)流程提供維修服務(wù)。第七章責(zé)任免除7.1不屬于保修范圍的情形因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等造成的質(zhì)量問(wèn)題。7.2因使用不當(dāng)造成的損害甲方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)或超負(fù)荷使用造成的損害。7.3不可抗力因素導(dǎo)致的損害因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）造成的損害。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同的終止合同終止需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行質(zhì)量保修義務(wù)。11.2乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取保修費(fèi)用，并履行保修義務(wù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三章其他條款13.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的附件附件一：保修范圍附件二：保修期限第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期（合同簽署的具體日期）14.2合同簽署地點(diǎn)（合同簽署的具體地點(diǎn)）14.3甲方（業(yè)主）簽字（甲方簽字位置）14.4乙方（施工方）簽字（乙方簽字位置）甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________乙方（施工方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。若乙方未按甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。3.甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出對(duì)設(shè)計(jì)方案的變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方提前終止合同甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提前終止合同。若甲方提前終止合同，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.甲方逾期支付款項(xiàng)若甲方逾期支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)給予乙方合理的采購(gòu)時(shí)間。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)采購(gòu)，乙方有權(quán)自行采購(gòu)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工或修復(fù)。3.乙方逾期完工若乙方逾期完成工程，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期完工的違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期完工天數(shù)×日違約金比率×合同總價(jià)。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方提供保修服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供約定的保修服務(wù)。保修期間，乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的保修申請(qǐng)，并按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付方式、支付時(shí)間等方面達(dá)成一致。4.第三方中介的終止合同在合同履行過(guò)程中，若第三方中介嚴(yán)重失職，甲方和乙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。終止中介服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定方式支付中介費(fèi)用。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：保修范圍2.附件二：保修期限3.附件三：設(shè)計(jì)方案4.附件四：材料采購(gòu)清單5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃6.附件六：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：保修服務(wù)流程8.附件八：違約金計(jì)算公式9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議10.附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付款項(xiàng)2.乙方逾期完工3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工4.乙方未按要求采購(gòu)材料5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密6.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地7.甲方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)8.第三方中介失職9.第三方中介泄露甲方和乙方秘密三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。2.保修：施工方對(duì)施工質(zhì)量提供的無(wú)償修復(fù)服務(wù)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方保密的信息。5.質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)施工工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期完工解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，逾期完工應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)予修復(fù)。4.問(wèn)題：乙方未按要求采購(gòu)材料解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)材料，不符合要求的原材料應(yīng)更換。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：住