住宅裝修質(zhì)量保修協(xié)議要點

住宅裝修質(zhì)量保修協(xié)議要點合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3本協(xié)議的適用范圍1.4術語解釋第二章裝修質(zhì)量2.1裝修質(zhì)量標準2.2裝修材料質(zhì)量2.3施工工藝要求2.4質(zhì)量驗收程序第三章保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任第四章保修條件與流程4.1保修條件4.2保修申請流程4.3保修服務響應時間第五章保修費用5.1保修費用的承擔方式5.2保修費用的計算方法5.3保修費用支付方式第六章維修服務6.1維修服務內(nèi)容6.2維修服務時間6.3維修服務響應流程第七章責任免除7.1不屬于保修范圍的情形7.2因使用不當造成的損害7.3不可抗力因素導致的損害第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一章權利與義務11.1甲方（業(yè)主）的權利與義務11.2乙方（施工方）的權利與義務第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務第十三章其他條款13.1合同的補充條款13.2合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方（業(yè)主）簽字14.4乙方（施工方）簽字合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體甲方：（業(yè)主姓名/單位名稱）乙方：（施工方名稱）1.2本協(xié)議的簽訂目的確保住宅裝修工程的質(zhì)量，明確雙方在質(zhì)量保修方面的權利和義務。1.3本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方住宅的裝修工程質(zhì)量保修。1.4術語解釋住宅裝修：指住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，包括水電改造、墻面處理、地面鋪設等。第二章裝修質(zhì)量2.1裝修質(zhì)量標準按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。2.2裝修材料質(zhì)量乙方應提供符合國家標準的裝修材料，并確保材料質(zhì)量。2.3施工工藝要求乙方應按照行業(yè)標準及設計要求進行施工，保證施工工藝的合理性。2.4質(zhì)量驗收程序工程完成后，雙方按照約定的驗收程序進行質(zhì)量驗收。第三章保修范圍與期限3.1保修范圍包括裝修工程的所有部位和設施，詳見附件一。3.2保修期限從工程竣工驗收合格之日起計算，詳見附件二。3.3保修責任乙方對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負責修復，確保功能恢復正常。第四章保修條件與流程4.1保修條件在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，且符合保修范圍。4.2保修申請流程甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在保修期內(nèi)向乙方提出書面保修申請。4.3保修服務響應時間乙方在接到保修申請后，應在約定的時間內(nèi)予以響應并安排修復。第五章保修費用5.1保修費用的承擔方式保修費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。5.2保修費用的計算方法保修費用按照實際發(fā)生的費用進行計算，并提供相關發(fā)票。5.3保修費用支付方式乙方承擔保修費用后，甲方按約定的方式支付給乙方。第六章維修服務6.1維修服務內(nèi)容包括對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題進行修復、更換損壞部件等。6.2維修服務時間乙方在接到保修申請后，約定的維修服務響應時間內(nèi)完成維修服務。6.3維修服務響應流程甲方提出保修申請，乙方按照約定的響應流程提供維修服務。第七章責任免除7.1不屬于保修范圍的情形因甲方使用不當、擅自改動結構、設備位置等造成的質(zhì)量問題。7.2因使用不當造成的損害甲方在使用過程中，因操作不當或超負荷使用造成的損害。7.3不可抗力因素導致的損害因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）造成的損害。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同的終止合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十章違約責任10.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章權利與義務11.1甲方（業(yè)主）的權利與義務甲方有權按照合同約定要求乙方履行質(zhì)量保修義務。11.2乙方（施工方）的權利與義務乙方有權按照合同約定收取保修費用，并履行保修義務。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十三章其他條款13.1合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2合同的附件附件一：保修范圍附件二：保修期限第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期（合同簽署的具體日期）14.2合同簽署地點（合同簽署的具體地點）14.3甲方（業(yè)主）簽字（甲方簽字位置）14.4乙方（施工方）簽字（乙方簽字位置）甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________乙方（施工方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。若乙方未按甲方要求采購，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合約定標準。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。3.甲方變更設計甲方在合同履行過程中，有權提出對設計方案的變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。變更導致的額外費用由甲方承擔。4.甲方提前終止合同甲方在合同履行過程中，有權提前終止合同。若甲方提前終止合同，乙方應按照甲方要求完成剩余工程，并承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費用。5.甲方逾期支付款項若甲方逾期支付合同款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金的計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方推薦材料供應商乙方有權向甲方推薦材料供應商，甲方應給予乙方合理的采購時間。若甲方未在約定時間內(nèi)確認采購，乙方有權自行采購，并有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方施工質(zhì)量控制乙方應嚴格按照約定的施工標準和質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量。若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權要求乙方無償返工或修復。3.乙方逾期完工若乙方逾期完成工程，乙方應按照合同約定向甲方支付逾期完工的違約金。違約金的計算方式為：逾期完工天數(shù)×日違約金比率×合同總價。4.乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方提供保修服務乙方應對施工質(zhì)量負責，提供約定的保修服務。保修期間，乙方應積極響應甲方的保修申請，并按照約定時間完成維修服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，協(xié)助雙方履行合同。中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應承擔相應的違約責任。3.第三方中介的費用第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。中介費用應在合同中明確，并在支付方式、支付時間等方面達成一致。4.第三方中介的終止合同在合同履行過程中，若第三方中介嚴重失職，甲方和乙方均有權終止中介服務。終止中介服務后，甲方和乙方應按照約定方式支付中介費用。5.第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。若中介違反保密義務，中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：保修范圍2.附件二：保修期限3.附件三：設計方案4.附件四：材料采購清單5.附件五：施工進度計劃6.附件六：質(zhì)量驗收標準7.附件七：保修服務流程8.附件八：違約金計算公式9.附件九：中介服務協(xié)議10.附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付款項2.乙方逾期完工3.乙方未按約定標準施工4.乙方未按要求采購材料5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密6.甲方未按約定時間提供場地7.甲方未按約定履行監(jiān)督職責8.第三方中介失職9.第三方中介泄露甲方和乙方秘密三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。2.保修：施工方對施工質(zhì)量提供的無償修復服務。3.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方保密的信息。5.質(zhì)量驗收：對施工工程進行檢查，以確認其是否符合合同約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付款項解決辦法：甲方應按照約定的付款時間支付款項，逾期支付應支付違約金。2.問題：乙方逾期完工解決辦法：乙方應按照約定的工期完成工程，逾期完工應支付違約金。3.問題：乙方未按約定標準施工解決辦法：乙方應按照約定的標準進行施工，不符合標準的部分應予修復。4.問題：乙方未按要求采購材料解決辦法：乙方應按照甲方要求采購材料，不符合要求的原材料應更換。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。五、所有應用場景：1.場景：住