建筑維修居間合同范本

建筑維修居間合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體資格確認(rèn)1.3合同文件的組成1.4合同的解釋順序第二章維修項目及要求2.1維修項目概述2.2維修工程的范圍和內(nèi)容2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求2.4維修工程的期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的方式3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的費(fèi)用第四章合同的履行4.1維修工程的啟動和實(shí)施4.2維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收4.3維修工程款的支付4.4合同的變更和解除第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序第六章合同的終止和結(jié)算6.1合同終止的條件6.2合同終止的程序6.3合同終止后的結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域和適用法律第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的界定11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施11.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的通知和證明12.3不可抗力的后果和處理第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓的效果第十四章附則14.1合同的適用范圍14.2合同的生效日期14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就建筑維修工程居間事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同主體資格確認(rèn)甲方（需求方）：____________乙方（居間方）：____________1.3合同文件的組成1.4合同的解釋順序本合同各文件的解釋順序如下：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議、其他相關(guān)文件。第二章維修項目及要求2.1維修項目概述本合同涉及的維修項目為：____________。2.2維修工程的范圍和內(nèi)容維修工程的范圍和內(nèi)容詳見附件。2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件。2.4維修工程的期限維修工程的期限為：____________。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的維修工程承包商，并協(xié)助甲方與承包商簽訂維修合同。3.2居間服務(wù)的方式乙方通過____________方式為甲方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限為：____________。3.4居間服務(wù)的費(fèi)用居間服務(wù)的費(fèi)用為：____________。第四章合同的履行4.1維修工程的啟動和實(shí)施甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)啟動維修工程，并按合同約定實(shí)施。4.2維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收甲方應(yīng)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.3維修工程款的支付甲方應(yīng)按合同約定支付維修工程款。具體支付方式和時間詳見附件。4.4合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六章合同的終止和結(jié)算6.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的程序合同終止應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的結(jié)算合同終止后，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。具體結(jié)算方式和要求詳見附件。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）對方變更、解除合同導(dǎo)致無法履行；（3）其他依法免除違約責(zé)任的情況。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地域和適用法律本合同爭議的解決地域?yàn)開___________，適用法律為中華人民共和國法律。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第十章保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為____________年，自雙方確認(rèn)保密信息之日起計算。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的界定知識產(chǎn)權(quán)是指合同履行過程中產(chǎn)生的、與維修工程相關(guān)的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸____________方所有，未經(jīng)對方書面同意，不得使用。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的通知和證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并書面提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的后果和處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓的效果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同責(zé)任，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行合同。第十四章附則14.1合同的適用范圍本合同適用于____________。14.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。合同編號：_______甲方（需求方）：____________乙方（居間方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方簽字：____________甲方蓋章：____________乙方簽字：____________乙方蓋章：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定承包商甲方有權(quán)指定承包商進(jìn)行維修工程，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修工程的內(nèi)容和規(guī)模，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同約定的維修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付等內(nèi)容，乙方應(yīng)予以遵守。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方推薦承包商乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，向甲方推薦合適的承包商，并提供相關(guān)資料和信息。2.2乙方協(xié)助甲方選定承包商乙方應(yīng)協(xié)助甲方選定承包商，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對推薦的承包商的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和保證，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.4乙方協(xié)調(diào)溝通乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及承包商之間的溝通，確保合同的順利履行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成共識，并協(xié)助雙方簽訂維修合同。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在居間過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介的行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修項目詳細(xì)清單2.維修工程范圍和內(nèi)容的具體描述3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說明4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.維修工程款支付時間表6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.爭議解決時間表9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用證明10.不可抗力事件證明文件11.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告13.保密協(xié)議14.第三方中介的推薦承包商資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款、未提供維修項目所需資料等。2.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，如未推薦合適的承包商、未協(xié)助甲方選定承包商等。3.第三方中介未公正、中立地履行居間職責(zé)，如偏袒某一方、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指合同履行過程中產(chǎn)生的、與維修工程相關(guān)的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的中介服務(wù)，包括推薦承包商、協(xié)助簽訂合同等。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付工程款，若甲方延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定