住宅小區(qū)門(mén)窗翻新合同協(xié)議

住宅小區(qū)門(mén)窗翻新合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同的組成與生效1.3合同的履行與修改第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)第四章工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程保修期限第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備供應(yīng)與技術(shù)要求第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式與時(shí)間表7.2工程變更與款項(xiàng)調(diào)整7.3工程尾款支付條件第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1住宅小區(qū)門(mén)窗翻新合同協(xié)議1.1.2甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司1.1.3乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)門(mén)窗翻新工程的施工單位1.1.4工程：指住宅小區(qū)內(nèi)門(mén)窗的翻新改造工作1.2合同的組成與生效1.2.1本合同由合同、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等組成1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同的履行與修改1.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)1.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程位于____________________（具體地址）2.2工程內(nèi)容2.2.1門(mén)窗翻新工程的具體內(nèi)容和范圍2.3工程規(guī)模2.3.1工程涉及住宅小區(qū)的戶數(shù)和棟數(shù)2.3.2工程的總占地面積和建筑面積2.4工程預(yù)算2.4.1工程的預(yù)估總費(fèi)用2.4.2工程費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間表第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供工程所需的場(chǎng)地、通道、電源等基礎(chǔ)設(shè)施3.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的工程資料進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工等工作3.2.2乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)、更換等責(zé)任第四章工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程開(kāi)工日期4.1.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日4.2工程竣工日期4.2.1工程計(jì)劃竣工日期為_(kāi)___年__月__日4.3工程進(jìn)度報(bào)告4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在必要時(shí)召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2工程的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的合理要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行5.2.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程保修期限5.3.1工程保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行采購(gòu)6.2設(shè)備供應(yīng)與技術(shù)要求6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等進(jìn)行供應(yīng)第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式與時(shí)間表7.1.1工程款項(xiàng)的支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款7.1.2付款的具體方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定7.2工程變更與款項(xiàng)調(diào)整7.2.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整7.2.2工程延期的，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期費(fèi)用7.3工程尾款支付條件7.3.1工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程尾款7.3.2工程尾款的支付應(yīng)扣除甲方已支付的款項(xiàng)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款的違約金8.1.2甲方未提供合同約定場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付逾期完工的違約金8.2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同10.2合同終止的條件10.2.1工程經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方提交工程竣工報(bào)告，本合同即告終止10.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場(chǎng)地第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)資料、雙方商業(yè)秘密等11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.2合同的附件12.2.1合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、材料設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)說(shuō)明等第十三章附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并確保材料的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在必要時(shí)與甲方召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議。如乙方未按約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量的審查甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行審查。乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收前，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。如工程驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方對(duì)工程費(fèi)用的審核甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程費(fèi)用進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在支付工程款項(xiàng)前，向甲方提交工程費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的費(fèi)用不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案給甲方審批。如乙方未按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，并采取必要的措施防止事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等責(zé)任。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方負(fù)責(zé)工程費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費(fèi)用金額和支付方式。3.第三方中介的調(diào)解如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方中介的解除甲方和乙方均有權(quán)隨時(shí)解除與第三方中介的合作關(guān)系。如雙方同意解除合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并約定解除后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.材料設(shè)備清單3.技術(shù)參數(shù)說(shuō)明4.工程預(yù)算明細(xì)5.付款憑證6.工程進(jìn)度報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明9.施工單位資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供合同約定場(chǎng)地未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定使用非甲方指定材料供應(yīng)商提供的材料3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題未能按約定時(shí)間完成調(diào)解工作未遵守合同保密條款，泄露合同信息三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。2.逾期付款違約金：指甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。3.逾期完工違約金：指乙方未按約定時(shí)間完成工程時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，合理延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決