家庭居室改造合同范本

家庭居室改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造范圍2.3改造要求2.4改造標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格組成3.3價(jià)格調(diào)整3.4支付方式第四章工期及進(jìn)度4.1合同工期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤4.4工期提前第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章材料供應(yīng)6.1材料種類(lèi)6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料供應(yīng)時(shí)間6.4材料驗(yàn)收第七章施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3施工人員管理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的修訂14.3合同的附件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（家庭居室改造需求方）：1.1.2乙方（家庭居室改造施工方）：1.2合同目的1.2.1甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方家庭居室的改造事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目概述2.1.1改造項(xiàng)目包括：2.1.1.1客廳改造；2.1.1.2臥室改造；2.1.1.3廚房改造；2.1.1.4衛(wèi)生間改造；2.1.1.5陽(yáng)臺(tái)改造；2.1.1.6其他（如需其他改造，可在此補(bǔ)充）。2.2改造范圍2.2.1改造范圍包括：2.2.1.1墻體拆改；2.2.1.2水電布線；2.2.1.3地面鋪設(shè)；2.2.1.4天花板裝修；2.2.1.5門(mén)窗更換；2.2.1.6室內(nèi)裝修；2.2.1.7其他（如需其他改造，可在此補(bǔ)充）。2.3改造要求2.3.1改造要求包括：2.3.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格；2.3.1.2材料選擇；2.3.1.3施工工藝；2.3.1.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；2.3.1.5安全要求；2.3.1.6其他（如需其他改造要求，可在此補(bǔ)充）。2.4改造標(biāo)準(zhǔn)2.4.1改造標(biāo)準(zhǔn)包括：2.4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.4.1.2工期標(biāo)準(zhǔn)；2.4.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.4.1.4其他（如需其他改造標(biāo)準(zhǔn)，可在此補(bǔ)充）。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)為人民______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2價(jià)格組成3.2.1價(jià)格組成包括：3.2.1.1材料費(fèi)用；3.2.1.2人工費(fèi)用；3.2.1.3管理費(fèi)用；3.2.1.4稅費(fèi)；3.2.1.5其他（如需其他價(jià)格組成，可在此補(bǔ)充）。3.3價(jià)格調(diào)整3.3.1.1材料價(jià)格波動(dòng)；3.3.1.2人工費(fèi)用變動(dòng)；3.3.1.3政策變化導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)；3.3.1.4其他（如需其他價(jià)格調(diào)整原因，可在此補(bǔ)充）。3.4支付方式3.4.1甲方支付方式如下：3.4.1.1預(yù)付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%；3.4.1.2進(jìn)度款：每完成一個(gè)改造階段的工程，支付相應(yīng)階段合同價(jià)的50%；3.4.1.3尾款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同余額。第四章工期及進(jìn)度4.1合同工期4.1.1合同工期為_(kāi)___個(gè)月（具體日期以合同附件為準(zhǔn)）。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。4.3工期延誤4.3.1.1不可抗力因素；4.3.1.2甲方原因?qū)е鹿こ虝和＃?.3.1.3設(shè)計(jì)變更；4.3.1.4其他（如需其他工期延誤原因，可在此補(bǔ)充）。4.4工期提前第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為如下：8.1.1.1未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款；8.1.1.2未按約定提供施工場(chǎng)地、材料或其他必要條件；8.1.1.3擅自變更設(shè)計(jì)、改造范圍、改造要求等；8.1.1.4未按約定時(shí)間接受工程驗(yàn)收；8.1.1.5其他（如需其他甲方違約行為，可在此補(bǔ)充）。8.1.2乙方違約行為如下：8.1.2.1未按約定時(shí)間完成工程；8.1.2.2使用不合格材料、設(shè)備或擅自更換材料、設(shè)備；8.1.2.3施工質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.4未按約定提供施工進(jìn)度報(bào)告；8.1.2.5其他（如需其他乙方違約行為，可在此補(bǔ)充）。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任如下：8.2.1.1甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)____%；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.1.3其他（如需其他甲方違約責(zé)任，可在此補(bǔ)充）。8.2.2乙方違約責(zé)任如下：8.2.2.1乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)____%；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2.3其他（如需其他乙方違約責(zé)任，可在此補(bǔ)充）。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.1.2合同變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到另一方的書(shū)面同意；11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變?cè)贤膶?shí)質(zhì)性內(nèi)容。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓通知；11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的新方履行合同義務(wù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；12.1.2雙方同意對(duì)上述保密信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任12.3.1如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1工程驗(yàn)收合格，合同約定的改造內(nèi)容全部完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.3合同解除條件13.3.1發(fā)生不可抗力因素，使合同無(wú)法履行；13.3.2對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.3法律規(guī)定或多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料；1.2甲方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方使用指定材料供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行監(jiān)督，確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.甲方變更設(shè)計(jì)2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更設(shè)計(jì)，包括但不限于改造范圍、改造要求等；2.2甲方應(yīng)在變更設(shè)計(jì)前通知乙方，并協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款、工期等；2.3甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程價(jià)款、工期等發(fā)生變化的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；3.3甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選用材料1.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用材料；1.2乙方應(yīng)提供材料質(zhì)量證明文件，以證明所選用材料的質(zhì)量符合合同要求；1.3乙方不得使用不合格材料、設(shè)備或擅自更換材料、設(shè)備。2.乙方施工質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和施工質(zhì)量情況；2.3乙方施工質(zhì)量不符合合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到合同要求的施工質(zhì)量。3.乙方工期延誤3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程；3.2乙方發(fā)生工期延誤的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)____%；3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色1.1第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行；1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；1.3第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.第三方中介的職責(zé)2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.2第三方中介應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議；2.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行記錄，并定期向甲乙雙方報(bào)告。3.第三方中介的費(fèi)用3.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定；3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付方式中進(jìn)行約定；3.3第三方中介的費(fèi)用支付應(yīng)在合同履行期間內(nèi)完成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方家庭居室改造設(shè)計(jì)方案2.乙方施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.材料質(zhì)量證明文件4.施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工期延誤違約金計(jì)算公式6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.改造工程進(jìn)度報(bào)告8.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.保密協(xié)議12.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議13.材料供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明14.施工人員名單及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款未按約定提供施工場(chǎng)地、材料或其他必要條件擅自變更設(shè)計(jì)、改造范圍、改造要求等未按約定時(shí)間接受工程驗(yàn)收其他（如需其他甲方違約行為，可在此補(bǔ)充）2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程使用不合格材料、設(shè)備或擅自更換材料、設(shè)備施工質(zhì)量、安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供施工進(jìn)度報(bào)告其他（如需其他乙方違約行為，可在此補(bǔ)充）3.第三方中介違約行為未能確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)偏袒任何一方未能提供調(diào)解服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議其他（如需其他第三方中介違約行為，可在此補(bǔ)充）三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力因素不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工期延誤工期延誤是指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的完成時(shí)間。4.合同履行合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.材料供應(yīng)不及時(shí)提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)時(shí)間備用材料供應(yīng)商，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況2.施工質(zhì)量問(wèn)題定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題引入第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，提高施工質(zhì)量