倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)居間協(xié)議

倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的有效性和終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)信息提供3.2地產(chǎn)信息真實(shí)性保證3.3地產(chǎn)信息更新與變更第四章居間交易過(guò)程4.1雙方溝通與協(xié)商4.2交易對(duì)方的資質(zhì)審核4.3交易條件的談判4.4交易合同的簽訂第五章交易雙方的權(quán)益保障5.1權(quán)益保障措施5.2交易風(fēng)險(xiǎn)的提示與告知5.3交易糾紛的解決5.4保密條款第六章居間傭金及支付方式6.1傭金的計(jì)算與確定6.2傭金的支付時(shí)間與方式6.3傭金支付的的前提條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁委員會(huì)的選定10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二章雙方信息與聯(lián)系12.1雙方代表的指定與更換12.2聯(lián)系地址與方式的變更12.3通知的發(fā)送與接收第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密協(xié)議13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定13.4附則第十四章附件14.1相關(guān)法律文件14.2交易對(duì)方的資質(zhì)證明文件14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得乙方提供的居間服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.4協(xié)議的有效性和終止1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)，并提供相關(guān)的交易信息和建議。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，直至達(dá)成交易。2.2服務(wù)期限2.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)本協(xié)議附件。2.3.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方的居間、協(xié)調(diào)、溝通等費(fèi)用。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)信息。2.4.2乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三章倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)信息提供3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于地產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、用途等詳細(xì)信息。3.1.2乙方應(yīng)定期更新地產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。3.2地產(chǎn)信息真實(shí)性保證3.2.1乙方保證提供的地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。3.2.2如因乙方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3地產(chǎn)信息更新與變更3.3.1如有新的地產(chǎn)信息或變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3.2甲方對(duì)乙方提供的地產(chǎn)信息有疑問(wèn)或異議的，乙方應(yīng)盡快核實(shí)并回復(fù)甲方。第四章居間交易過(guò)程4.1雙方溝通與協(xié)商4.1.1乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。4.1.2乙方在交易過(guò)程中應(yīng)公正、中立，不得偏袒任何一方。4.2交易對(duì)方的資質(zhì)審核4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)交易對(duì)方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保交易安全。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方進(jìn)行資質(zhì)審核。4.3交易條件的談判4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與交易對(duì)方進(jìn)行交易條件的談判。4.3.2乙方在談判過(guò)程中應(yīng)盡力維護(hù)甲方的利益，達(dá)成甲方滿意的價(jià)格和條款。4.4交易合同的簽訂4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂正式的交易合同。4.4.2乙方在交易合同簽訂過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第五章交易雙方的權(quán)益保障5.1權(quán)益保障措施5.1.1乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分保障，包括但不限于合同條款的公平性、交易的安全性等。5.1.2乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2交易風(fēng)險(xiǎn)的提示與告知5.2.1乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行提示和告知。5.2.2甲方在了解交易風(fēng)險(xiǎn)后，仍決定進(jìn)行交易的，乙方不承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的責(zé)任。5.3交易糾紛的解決5.3.1如交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。5.3.2雙方可第八章不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2雙方應(yīng)在協(xié)議中明確不可抗力的具體情形。8.2不可抗力的通知與證明8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡速提供相關(guān)證明文件。8.2.2受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力的影響。8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響8.3.1如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行期限的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。8.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理9.3.1合同變更或解除不影響雙方因履行原合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同變更或解除后，乙方已提供的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁委員會(huì)的選定10.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。10.2.2如雙方未能共同選定仲裁委員會(huì)，任一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3仲裁裁決的執(zhí)行10.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3.2任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，除非另有約定。11.2合同的修改11.2.1合同修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止11.3.1合同終止應(yīng)符合本合同約定的終止條件。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二章雙方信息與聯(lián)系12.1雙方代表的指定與更換12.1.1雙方應(yīng)指定具有授權(quán)的代表處理本合同事宜。12.1.2代表更換應(yīng)書面通知對(duì)方，并告知新的代表信息。12.2聯(lián)系地址與方式的變更12.2.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系地址和方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，以便及時(shí)溝通。12.2.2聯(lián)系地址和方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3通知的發(fā)送與接收12.3.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.3.2通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，除非對(duì)方書面證明未收到。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在合同履行過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方授權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密協(xié)議13.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方另有約定。13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供地產(chǎn)信息甲方應(yīng)確保提供的地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于地產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、用途等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不真實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.2甲方指定交易對(duì)方甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成交易。甲方應(yīng)對(duì)交易對(duì)方的資質(zhì)進(jìn)行審核，并確保交易安全。1.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方權(quán)益保障甲方享有在交易過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。甲方應(yīng)在交易過(guò)程中積極與乙方和交易對(duì)方溝通，確保自身權(quán)益得到充分保障。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方尋找地產(chǎn)信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)，并提供相關(guān)的交易信息和建議。乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，以滿足甲方的需求。2.2乙方協(xié)助交易對(duì)方資質(zhì)審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)交易對(duì)方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保交易安全。乙方應(yīng)盡最大努力提供準(zhǔn)確、全面的交易對(duì)方信息，以幫助甲方作出明智的決策。2.3乙方促成交易合同簽訂乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂正式的交易合同。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保交易合同的簽訂順利進(jìn)行。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。乙方應(yīng)確保相關(guān)信息的安全，防止泄露給第三方。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介提供服務(wù)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)、協(xié)助資質(zhì)審核、促成交易合同簽訂等。3.2第三方中介的權(quán)益分配第三方中介在促成交易后，應(yīng)按照約定比例從交易金額中獲取傭金。傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密，確保相關(guān)信息的安全，防止泄露給第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，或未能促成交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供真實(shí)的地產(chǎn)信息3.乙方未協(xié)助甲方完成資質(zhì)審核4.乙方未促成交易合同的簽訂5.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)6.第三方中介未能促成交易三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)：指用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)、促成交易的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.傭金：指第三方中介在促成交易后從交易金額中獲取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供真實(shí)的地產(chǎn)信息解決辦法：乙方應(yīng)立即更正并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地產(chǎn)信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方完成資質(zhì)審核解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成資質(zhì)審核，如因乙方未協(xié)助導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未促成交易合同的簽訂解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂交易合同，如因乙方未促成交易導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供居間服務(wù)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求