產(chǎn)業(yè)升級(jí)房產(chǎn)交易居間模板

產(chǎn)業(yè)升級(jí)房產(chǎn)交易居間模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易條件2.3交易雙方信息2.4房產(chǎn)交易價(jià)格第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)項(xiàng)目3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)期限第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第五章房產(chǎn)交易程序5.1簽訂合同5.2房屋查驗(yàn)5.3辦理過戶手續(xù)5.4交易資金支付5.5交付房產(chǎn)第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的后續(xù)事項(xiàng)第十章附則10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除10.4合同的終止第十一章房產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)規(guī)范11.1居間業(yè)務(wù)操作規(guī)范11.2居間業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3居間業(yè)務(wù)管理制度第十二章房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署與生效14.1簽署合同14.2合同生效條件14.3合同的保管14.4合同的復(fù)制與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述詞匯若有未盡事宜，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)，并由丙方提供居間服務(wù)的交易活動(dòng)。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力1.4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交易完成之日終止。第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房產(chǎn)用途：____________。2.2房產(chǎn)交易條件2.2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元的價(jià)格出售房產(chǎn)。2.2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。2.3交易雙方信息2.3.1甲方信息：姓名（名稱）：____________住所（地址）：____________聯(lián)系方式：____________2.3.2乙方信息：姓名（名稱）：____________住所（地址）：____________聯(lián)系方式：____________2.4房產(chǎn)交易價(jià)格2.4.1雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)項(xiàng)目（1）為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢及法律法規(guī)宣傳；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，促成交易；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全支付。3.2居間服務(wù)方式3.2.1丙方應(yīng)通過合法、公正、公開的方式為甲乙雙方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1丙方同意按照甲乙雙方約定的費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：____________%。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起____________日內(nèi)支付給丙方。3.4居間服務(wù)期限3.4.1丙方提供居間服務(wù)的期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)交易的合法性。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，為甲乙雙方保守交易秘密。4.3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。第五章房產(chǎn)交易程序5.1簽訂合同5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在簽訂合同時(shí)支付房價(jià)款的一部分作為定金。5.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽署房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件。5.2房屋查驗(yàn)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并回答乙方的相關(guān)問題。5.3辦理過戶第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方喪失對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)或處置權(quán)；（2）乙方喪失購買房產(chǎn)的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方書面同意終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止合同的后續(xù)事項(xiàng)9.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的房價(jià)款、支付居間服務(wù)費(fèi)等。第十章附則10.1合同的變更10.1.1甲乙雙方如需要變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的轉(zhuǎn)讓10.1.3甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.4合同的解除10.1.5甲乙雙方同意，本合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十一章房產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)規(guī)范11.1居間業(yè)務(wù)操作規(guī)范11.1.1丙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同約定，操作房產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)。11.2居間業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3居間業(yè)務(wù)管理制度11.3.1丙方應(yīng)建立健全居間業(yè)務(wù)管理制度，確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十二章房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.1.1甲乙雙方應(yīng)了解并關(guān)注房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。12.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。12.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)12.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。13.2附件13.2.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1甲乙雙方如對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同的簽署與生效14.1簽署合同14.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.1.2甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。14.2合同生效條件14.2.1本合同生效的前提條件是甲乙雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交易條件。14.3合同的保管14.3.1甲乙丙三方應(yīng)各自妥善保管本合同副本。14.4合同的復(fù)制與保管14.4.1甲乙丙三方應(yīng)按照需要復(fù)制本合同，并確保復(fù)制件的準(zhǔn)確性和有效性。（合同方簽字）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在房產(chǎn)交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間和方式支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付房價(jià)款乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如果乙方逾期支付房價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。如果乙方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1居間服務(wù)費(fèi)丙方同意按照甲乙雙方約定的費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)。如果丙方未按照約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給丙方。如果甲乙雙方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同5.居間服務(wù)協(xié)議6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議9.附件說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)提供虛假房產(chǎn)信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款未協(xié)助辦理過戶手續(xù)提供虛假個(gè)人信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供居間服務(wù)未誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)未協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能，由甲方擁有并同意出售給乙方的建筑物。2.房價(jià)款：指乙方向甲方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)款。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、談判協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房產(chǎn)信息。2.房價(jià)款支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付糾紛：