房地產(chǎn)按揭借款居間協(xié)議

房地產(chǎn)按揭借款居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人財務(wù)狀況3.3借款用途第四章房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.3房地產(chǎn)價值評估第五章貸款銀行及貸款條件5.1貸款銀行選擇5.2貸款金額5.3貸款利率5.4還款方式第六章居間費用6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用退還條件第七章居間方的義務(wù)與責(zé)任7.1居間方的義務(wù)7.2居間方的責(zé)任7.3居間方違反合同的后果第八章借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)8.2借款人的責(zé)任8.3借款人違反合同的后果第九章房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)9.1房地產(chǎn)權(quán)利9.2房地產(chǎn)義務(wù)9.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租第十章違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償金額第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁費用第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四章其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由借款人與貸款銀行之間，通過居間方提供服務(wù)，就房地產(chǎn)按揭借款事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.1.2本合同所述詞匯若有未定義之處，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定或通用解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期全部清償完畢之日終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方負責(zé)為借款人與貸款銀行之間提供房地產(chǎn)按揭借款的居間服務(wù)，包括協(xié)助辦理貸款申請、資料準備、審批流程等。2.2服務(wù)方式2.2.1居間方通過專業(yè)知識和技能，提供線上及線下服務(wù)，確保借款人順利獲得貸款。2.3服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自借款人委托居間方之日起至貸款銀行批準貸款之日止。第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人應(yīng)向居間方提供真實、完整的個人身份信息、聯(lián)系方式等。3.2借款人財務(wù)狀況3.2.1借款人應(yīng)向居間方提供真實的財務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、負債等。3.3借款用途3.3.1借款人應(yīng)明確說明借款用途，并保證用途合法、真實。第四章房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.1.1借款人應(yīng)向居間方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.2.1借款人應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房地產(chǎn)價值評估4.3.1居間方應(yīng)協(xié)助貸款銀行對房地產(chǎn)進行價值評估，確保評估價值真實合理。第五章貸款銀行及貸款條件5.1貸款銀行選擇5.1.1居間方應(yīng)根據(jù)借款人的實際情況，為其選擇合適的貸款銀行。5.2貸款金額5.2.1貸款金額應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的價值、借款人的還款能力等因素確定。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確。5.4還款方式5.4.1還款方式包括等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第六章居間費用6.1費用標準6.1.1居間費用按照借款金額的一定比例計算，具體標準在合同附件中規(guī)定。6.2費用支付方式6.2.1居間費用在貸款銀行批準貸款后，由借款人一次性支付給居間方。6.3費用退還條件6.3.1若貸款申請未獲批準，居間方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還已收取的居間費用。第七章居間方的義務(wù)與責(zé)任7.1居間方的義務(wù)7.1.1居間方應(yīng)誠實守信，為借款人提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極協(xié)助借款人辦理貸款手續(xù)。7.2居間方的責(zé)任7.2.1居間方應(yīng)對借款人提供的信息的真實性、準確性負責(zé)。7.3居間方違反合同的后果7.3.1居間方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給借款人造成的損失。合同編號_________的其他章節(jié)內(nèi)容在此省略。第八章借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，并按時足額還款。8.2借款人的責(zé)任8.2.1借款人應(yīng)保證所提供的個人信息、財務(wù)狀況、借款用途等內(nèi)容的真實性、準確性。8.3借款人違反合同的后果8.3.1借款人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給貸款銀行和居間方造成的損失。第九章房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)9.1房地產(chǎn)權(quán)利9.1.1借款人對提供作為抵押的房地產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)處置。9.2房地產(chǎn)義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款銀行。9.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租9.3.1借款人在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押房地產(chǎn)，除非得到貸款銀行和居間方的同意。第十章違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。10.3違約賠償金額10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.3訴訟或仲裁費用11.3.1訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁機構(gòu)或法院的判決承擔(dān)。第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同解除條件12.2.1合同解除的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定，或雙方協(xié)商一致。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定，或雙方協(xié)商一致。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約泄露的后果13.3.1違約泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給對方造成的損失。第十四章其他條款14.1合同的繼承14.1.1本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。14.3合同的附件14.3.1合同附件是本合同的組成部分，與具有同等法律效力。借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：居間方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方義務(wù)與責(zé)任補充條款1.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款銀行。說明：甲方作為房地產(chǎn)的所有者，應(yīng)對房地產(chǎn)權(quán)屬情況進行充分了解，并確保無任何權(quán)屬糾紛，以便能夠順利進行貸款抵押手續(xù)。1.2甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押房地產(chǎn)，除非得到貸款銀行和居間方的同意。說明：甲方在貸款期間對抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，但為了保障貸款銀行的權(quán)利，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租抵押房地產(chǎn)，需得到貸款銀行和居間方的同意。2.甲方還款保障條款2.1甲方應(yīng)在貸款銀行批準貸款后，按照約定的還款方式和期限，按時足額還款。說明：甲方作為借款人，有義務(wù)按照約定的還款方式和期限，按時足額還款，以保證貸款銀行的權(quán)利得到保障。2.2甲方如發(fā)生逾期還款情況，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，并賠償因此給貸款銀行和居間方造成的損失。說明：甲方若未能按照約定的還款方式和期限還款，將構(gòu)成逾期還款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給貸款銀行和居間方造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方義務(wù)與責(zé)任補充條款1.1乙方作為貸款銀行，應(yīng)按照約定的貸款金額、貸款利率和還款方式提供貸款，并確保貸款審批流程的公正、合規(guī)。說明：乙方作為貸款銀行，有義務(wù)按照約定的貸款金額、貸款利率和還款方式提供貸款，并確保貸款審批流程的公正、合規(guī)，以保障甲方的權(quán)益。1.2乙方應(yīng)按照約定及時放款，并在貸款期間監(jiān)督甲方的還款情況，確保貸款的正?；厥铡Ｕf明：乙方作為貸款銀行，有責(zé)任按照約定的時間及時放款，并在貸款期間對甲方的還款情況進行監(jiān)督，以確保貸款的正?；厥铡?.乙方服務(wù)保障條款2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)，為甲方提供貸款咨詢、審批、放款等一站式服務(wù)。說明：乙方作為貸款銀行，有責(zé)任提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)，為甲方提供一站式的貸款咨詢、審批、放款等服務(wù)，以提高貸款效率。2.2乙方應(yīng)定期向甲方通報貸款審批進度和還款情況，確保甲方對貸款情況的了解。說明：乙方作為貸款銀行，有義務(wù)定期向甲方通報貸款審批進度和還款情況，以便甲方了解貸款的相關(guān)信息。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介義務(wù)與責(zé)任補充條款1.1第三方中介應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極協(xié)助辦理貸款手續(xù)。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并積極協(xié)助辦理貸款手續(xù)，以確保貸款的順利進行。1.2第三方中介應(yīng)對甲方提供的信息的真實性、準確性負責(zé)，并確保甲乙雙方的信息安全。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有責(zé)任對甲方提供的信息的真實性、準確性進行核實，并確保甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露給雙方帶來風(fēng)險。2.第三方中介服務(wù)保障條款2.1第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)期限提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的完整性、準確性。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)按照約定的服務(wù)期限提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的完整性、準確性，以保障甲乙雙方的權(quán)益。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理貸款過程中的問題，并提供專業(yè)的建議和解決方案。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方處理貸款過程中的問題，并提供專業(yè)的建議和解決方案，以促進貸款的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定用途使用貸款未按時足額還款提供虛假信息或隱瞞重要信息2.乙方違約行為及認定未按約定提供貸款未按約定利率提供貸款未按約定期限放款或回收貸款3.第三方中介違約行為及認定未提供誠實守信的專業(yè)服務(wù)未積極協(xié)助辦理貸款手續(xù)泄露甲方或乙方提供的信息三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款銀行申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或其他法人。2.貸款銀行：指提供貸款的金融機構(gòu)。3.居間方：指為借款人與貸款銀行之間提供中介服務(wù)的第三方。4.抵押房地產(chǎn)：指借款人提供給貸款銀行作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。5.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕或?qū)徟M度緩慢重新評估貸款條件，確保符合貸款銀行要求提供完整、真實的貸款申請材料2.還款困難或逾期還款與貸款銀行協(xié)商，尋求延期還款或分期還款方案尋求債務(wù)咨詢服務(wù)，制定合理的還款計劃3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛進行房地產(chǎn)權(quán)屬查詢，確保權(quán)屬清晰如有糾紛，及時委托律師處理或