攝影工作室裝修免租合同

攝影工作室裝修免租合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同生效時(shí)間1.3合同解釋權(quán)第二章免租期限2.1免租起始日期2.2免租結(jié)束日期2.3免租期內(nèi)的使用權(quán)第三章免租范圍3.1免租區(qū)域3.2免租內(nèi)容3.3免租期間的限制第四章裝修要求4.1裝修方案提交4.2裝修進(jìn)度安排4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章雙方責(zé)任5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任5.3違約責(zé)任第六章保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理6.3事故處理第七章免租期后的租賃事宜7.1租賃續(xù)約7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章其他約定10.1裝修費(fèi)用10.2設(shè)施維護(hù)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第十二章附件12.1裝修免租合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)附件第十三章雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同生效時(shí)間1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.2.2生效日期為：__________1.3合同解釋權(quán)1.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二章免租期限2.1免租起始日期2.1.1免租期開(kāi)始日期為：__________2.2免租結(jié)束日期2.2.1免租期結(jié)束日期為：__________2.3免租期內(nèi)的使用權(quán)2.3.1承租方在免租期內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權(quán)第三章免租范圍3.1免租區(qū)域3.1.1免租區(qū)域?yàn)椋篲_________3.2免租內(nèi)容3.2.1免租內(nèi)容包括：__________3.3免租期間的限制第四章裝修要求4.1裝修方案提交4.1.1承租方應(yīng)向出租方提交裝修方案4.1.2裝修方案提交截止日期為：__________4.2裝修進(jìn)度安排4.2.1承租方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成裝修4.2.2裝修進(jìn)度報(bào)告應(yīng)每月底提交給出租方4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合：__________第五章雙方責(zé)任5.1出租方的責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)提供免租區(qū)域及設(shè)施5.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全及維護(hù)5.2承租方的責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行裝修5.2.2承租方負(fù)責(zé)免租期間內(nèi)的物業(yè)管理及維護(hù)5.3違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第六章保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)裝修及經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)6.2安全管理6.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保安全6.2.2緊急事故處理應(yīng)立即通知出租方第七章免租期后的租賃事宜7.1租賃續(xù)約7.1.1免租期結(jié)束后，雙方可協(xié)商租賃續(xù)約事宜7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.2.1續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)為：__________7.3租金支付方式7.3.1租金支付方式為：__________第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致8.1.2變更理由應(yīng)合理且符合法律法規(guī)8.2解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致8.2.2解除理由應(yīng)合法且符合合同約定8.3變更和解除的程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議8.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為：__________9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用：__________第十章其他約定10.1裝修費(fèi)用10.1.1裝修費(fèi)用為：__________10.2設(shè)施維護(hù)10.2.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任由：__________承擔(dān)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.3.1其他事項(xiàng)包括但不限于：__________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓需雙方同意且符合法律法規(guī)11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方合同轉(zhuǎn)讓事宜11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益11.3.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原合同約定的權(quán)益第十二章附件12.1裝修免租合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)附件第十三章雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效日期為：__________14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件為：__________出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的免租區(qū)域進(jìn)行定期檢查，以確保乙方使用符合合同約定。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)乙方在使用免租區(qū)域時(shí)的監(jiān)管權(quán)，以確保乙方的使用行為不違反合同約定。1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的所有者，有責(zé)任提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保免租區(qū)域的正常使用。1.3如乙方在使用過(guò)程中造成物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在使用免租區(qū)域時(shí)應(yīng)妥善使用設(shè)施，避免造成損壞，否則需承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的裝修進(jìn)度完成裝修工作，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方按照約定的進(jìn)度完成裝修，以保證免租期內(nèi)的使用權(quán)，違反進(jìn)度將承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方在免租期內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。說(shuō)明：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，有責(zé)任確保施工安全，避免對(duì)甲方物業(yè)及他人造成安全隱患。2.3乙方在免租期結(jié)束后，如有租賃續(xù)約，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。說(shuō)明：此條款明確乙方在免租期結(jié)束后，如有續(xù)約，應(yīng)按照事先約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方的原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)中介方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，要求中介方公正、公平地處理甲乙雙方的權(quán)益。3.2中介方應(yīng)提供合同簽訂及履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：中介方作為專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，有責(zé)任提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.3中介方應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)事先約定。說(shuō)明：此條款明確中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修免租合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能提供約定的免租區(qū)域及設(shè)施b.未能履行約定的物業(yè)管理服務(wù)c.未能按時(shí)履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為a.未能按照約定進(jìn)度完成裝修b.未能確保施工安全，造成設(shè)施損壞c.未能按照約定支付租金3.中介方違約行為a.未能確保甲乙雙方合法權(quán)益b.未能提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)c.未能按照約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約行為：違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。2.免租期：合同約定的甲方不收取乙方租金的期間。3.裝修：乙方在免租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)或者裝飾活動(dòng)。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.中介費(fèi)：中介方為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能提供約定的免租區(qū)域及設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相應(yīng)的區(qū)域及設(shè)施。2.乙方未能按照約定進(jìn)度完成裝修解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，如乙方仍未能按期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.中介方未能確保甲乙雙方合法權(quán)益解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求中介方糾正錯(cuò)誤，如中介方未能糾正，甲方和乙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.中介方未能提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方提供咨詢(xún)服務(wù)，如中介方未能提供，乙方可尋求其他法律咨詢(xún)服務(wù)。5.中介方未能按照約定收取中介費(fèi)用解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求中介方按照約定收取中介費(fèi)用，如中介方未能按照約定收取，