藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議定義第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款丙方權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用及支付方式第一條款居間費(fèi)用金額第二條款支付方式及時(shí)間第三條款費(fèi)用退還條件及方式第五章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償金額及方式第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密泄露的責(zé)任第九章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的繼承第十章甲方聲明第一條款甲方基本情況第二條款甲方權(quán)利聲明第三條款甲方其他聲明第十一章乙方聲明第一條款乙方基本情況第二條款乙方權(quán)利聲明第三條款乙方其他聲明第十二章丙方聲明第一條款丙方基本情況第二條款丙方權(quán)利聲明第三條款丙方其他聲明第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款補(bǔ)充條款第三條款附件第十四章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款協(xié)議定義本協(xié)議是指甲方（藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)出售方）與乙方（居間服務(wù)提供方）就藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)居間服務(wù)事宜達(dá)成的明確協(xié)議。第二條款協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第三條款協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)的居間買賣服務(wù)，包括尋找買家、推廣房產(chǎn)、協(xié)調(diào)交易雙方等。第二條款服務(wù)方式乙方通過(guò)線上線下多渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣，積極尋找買家，并協(xié)助甲方和買家進(jìn)行價(jià)格和交易條件的洽談。第三條款服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為自簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整信息，并配合乙方的居間服務(wù)。第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極提供居間服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并保密甲方的隱私信息。第三條款丙方權(quán)利與義務(wù)如本協(xié)議中涉及第三方丙方，丙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，協(xié)助交易雙方完成交易。第四章居間費(fèi)用及支付方式第一條款居間費(fèi)用金額居間費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的百分之多少，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定將居間費(fèi)用支付給乙方。第三條款費(fèi)用退還條件及方式第五章違約責(zé)任第一條款違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。第二條款違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償金額及方式違約金的金額和支付方式由雙方在本協(xié)議中約定。第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第三條款法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第二條款合同解除條件在協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第三條款合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。第二條款保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第三條款保密泄露的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章附則第一條款合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的終止本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。第三條款合同的繼承本協(xié)議的終止或解除不影響雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼承。第十章甲方聲明第一條款甲方基本情況甲方聲明其提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款甲方權(quán)利聲明甲方聲明對(duì)所提供的房產(chǎn)享有合法權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。第三條款甲方其他聲明甲方聲明未向任何第三方隱瞞與本協(xié)議有關(guān)的重要事實(shí)。第十一章乙方聲明第一條款乙方基本情況乙方聲明其具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第二條款乙方權(quán)利聲明乙方聲明將依法履行居間服務(wù)職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條款乙方其他聲明乙方聲明未向任何第三方隱瞞與本協(xié)議有關(guān)的重要事實(shí)。第十二章丙方聲明第一條款丙方基本情況丙方聲明其具備參與交易的合法資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第二條款丙方權(quán)利聲明丙方聲明將依法履行交易義務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第三條款丙方其他聲明丙方聲明未向任何第三方隱瞞與本協(xié)議有關(guān)的重要事實(shí)。第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款補(bǔ)充條款本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、居間服務(wù)費(fèi)明細(xì)等。第十四章合同的簽署第一條款簽署日期本協(xié)議于______年______月______日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)本協(xié)議于______（地點(diǎn)）簽署。第三條款簽署人甲方（藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)出售方）：（蓋章）代表人（簽名）：乙方（居間服務(wù)提供方）：（蓋章）代表人（簽名）：丙方（如涉及）：（蓋章）代表人（簽名）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方授權(quán)乙方作為其藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)的唯一代理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)信息透露給其他潛在買家。2.甲方房?jī)r(jià)調(diào)整條款如市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在特定時(shí)間內(nèi)調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，具體調(diào)整幅度和時(shí)間由甲方?jīng)Q定，并通知乙方。3.甲方房產(chǎn)變更條款如甲方在居間服務(wù)期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或其他變更，乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，并告知潛在買家。4.甲方解除合同條款甲方在居間服務(wù)期間有權(quán)解除合同，但需提前一定時(shí)間通知乙方，并支付乙方已提供的居間服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款乙方承諾提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方信息披露條款乙方應(yīng)向甲方披露與買家相關(guān)的詳細(xì)信息，包括買家身份、購(gòu)房目的等，并確保信息的真實(shí)性。3.乙方傭金調(diào)整條款如房產(chǎn)交易金額高于或低于約定比例，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金金額，并與甲方協(xié)商一致。4.乙方解除合同條款乙方在居間服務(wù)期間有權(quán)解除合同，但需提前一定時(shí)間通知甲方，并支付甲方已提供的房產(chǎn)信息費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意在居間服務(wù)過(guò)程中引入第三方中介，并選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方中介追償。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)居間服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.甲方身份證明3.乙方資質(zhì)證明4.丙方資質(zhì)證明5.房產(chǎn)裝修、改造證明6.房產(chǎn)交易金額證明7.居間服務(wù)費(fèi)明細(xì)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家代理?xiàng)l款，未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)信息透露給其他潛在買家。2.甲方未按約定時(shí)間調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，或未通知乙方。3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定披露買家信息，或信息不真實(shí)。6.乙方未按約定調(diào)整傭金金額，或未與甲方協(xié)商一致。7.第三方中介未按約定保密信息，泄露商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和丙方提供房產(chǎn)買賣介紹和協(xié)助的服務(wù)。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方作為其藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)的唯一代理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)信息透露給其他潛在買家。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化：及時(shí)更新房產(chǎn)信息，并與乙方和丙方溝通確認(rèn)。2.交易金額與約定不符：重新協(xié)商調(diào)整傭金金額，并與甲方和乙方達(dá)成一致。3.保密信息泄露：加強(qiáng)信息保護(hù)措施，與泄露信息的第三