2024土地出讓合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的出讓土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于________________的出讓土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方位于________________的出讓土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分____期向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。每期付款時(shí)間及金額如下：第一期：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第二期：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。以此類(lèi)推。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地使用權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證出讓土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=土地使用權(quán)出讓金×逾期交付天數(shù)×0.01%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保對(duì)方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.土地使用權(quán)出讓金支付期限和金額要明確，避免逾期支付。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定付款時(shí)間及金額，并規(guī)定逾期支付的違約金計(jì)算方式，以督促雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。3.土地使用權(quán)交付時(shí)間要明確，確保甲方按時(shí)交付。解決辦法：合同中應(yīng)約定具體的交付時(shí)間，并對(duì)甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的情況規(guī)定違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定乙方辦理土地使用權(quán)登記的期限和要求，以確保乙方按時(shí)完成登記手續(xù)。5.合同爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定解釋和爭(zhēng)議解決的適用法律，并選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)受讓?zhuān)褐竿恋厥褂谜咭婪ㄈ〉脟?guó)有土地使用權(quán)的行為。3.出讓方：指依法擁有土地使用權(quán)，并將其出讓給他人的一方。4.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)的一方。5.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向出讓方支付的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和限制事項(xiàng)記載于土地登記簿的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地出讓方（甲方）與土地受讓方（乙方）之間，就某塊土地使用權(quán)進(jìn)行交易時(shí)使用。2.適用于各類(lèi)建設(shè)用地，包括商業(yè)、住宅、工業(yè)等用地。3.可用于一次性付款或分期付款的土地使用權(quán)出讓。4.當(dāng)雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等事項(xiàng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍和界限的明確描述。2.土地使用權(quán)出讓期限的約定。3.土地使用權(quán)出讓金的具體計(jì)算方法和支付方式。4.土地使用權(quán)交付的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)。5.辦理土地使用權(quán)登記所需的材料和時(shí)間要求。6.合同的變更、解除和終止條件及程序。7.雙方對(duì)于合同條款的理解和解釋爭(zhēng)議的解決方