2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物的位置位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2租賃物的面積租賃物的面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或土地使用證記載為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____（如：商業(yè)用途、辦公用途等），現(xiàn)狀以實(shí)際為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租人應(yīng)在此日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的用途。4.2使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響鄰里安寧。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，雙方可協(xié)商確定保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體比例在合同附件中約定。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租通知書面提交給出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。8.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)月通知對(duì)方，并在通知中說明終止合同的理由。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理雙方對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：租賃物房產(chǎn)證或土地使用證復(fù)印件、租賃物現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)條款、轉(zhuǎn)租協(xié)議、提前終止合同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證或土地使用證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證或土地使用證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：保險(xiǎn)條款要求：保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例等內(nèi)容。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。附件五：提前終止合同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確提前終止合同所需支付的費(fèi)用金額及其計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人遲延支付租金，未按照約定的期限和方式支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額在合同附件中約定。示例：承租人遲延支付租金，按照合同附件約定的違約金比例支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租人未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，承租人要求出租人賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。示例：本合同中的出租人為____（填寫名稱）。2.承租人：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。示例：本合同中的承租人為____（填寫名稱）。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)。示例：本合同中的租賃物為位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的商鋪。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。示例：本合同中的租金為每月____元人民幣。5.違約金：