2024土地出讓合同補(bǔ)充合同_第1頁(yè)
2024土地出讓合同補(bǔ)充合同_第2頁(yè)
2024土地出讓合同補(bǔ)充合同_第3頁(yè)
2024土地出讓合同補(bǔ)充合同_第4頁(yè)
2024土地出讓合同補(bǔ)充合同_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩2頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

?合同編號(hào):__________地址:____________________________法定代表人:_______________________聯(lián)系電話(huà):________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________聯(lián)系電話(huà):________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出讓土地使用權(quán)事宜,達(dá)成如下補(bǔ)充合同:第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥______元。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi),乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,必須經(jīng)過(guò)甲方同意,并按照甲方的要求支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第三條土地使用權(quán)抵押3.1乙方可以將土地使用權(quán)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,但必須保證貸款用途符合土地使用權(quán)出讓合同的約定。3.2乙方在抵押土地使用權(quán)時(shí),必須通知甲方,并在抵押合同中注明土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)內(nèi)容。第四條土地使用權(quán)終止4.1在土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)前,乙方如未按約定用途使用土地,或者未按約定支付土地使用權(quán)出讓金,甲方有權(quán)提前終止土地使用權(quán)出讓合同,收回土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)后,甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和土地使用權(quán)出讓合同的約定收回土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供土地或者土地使用權(quán)存在瑕疵的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)提前終止土地使用權(quán)出讓合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________法定代表人(或授權(quán)代表):_________法定代表人(或授權(quán)代表):_________日期:_____________________________注意事項(xiàng):1.土地使用權(quán)出讓金的具體數(shù)額需要根據(jù)實(shí)際土地價(jià)值和雙方協(xié)商確定,確保公平合理。解決辦法:雙方可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,作為確定出讓金的基礎(chǔ)。2.合同中的條款需要符合當(dāng)前的法律法規(guī),避免因違法而導(dǎo)致的合同無(wú)效。解決辦法:在簽訂合同前,應(yīng)詳細(xì)查閱相關(guān)法律法規(guī),必要時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士,確保合同內(nèi)容的合法性。3.合同中的違約責(zé)任需要明確具體,確保在發(fā)生違約情況時(shí),雙方有明確的權(quán)益保障。解決辦法:明確列舉可能的違約行為,并為每一種違約情況設(shè)定具體的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。4.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押需要得到甲方的明確同意,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法:在合同中設(shè)定明確的轉(zhuǎn)讓和抵押程序,包括通知甲方、支付手續(xù)費(fèi)等步驟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離,土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者,由使用者支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金:指土地使用者為取得土地使用權(quán),按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂谜咴谕恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的使用期限內(nèi),將土地使用權(quán)出售或贈(zèng)與給他人的行為。5.土地使用權(quán)抵押:指土地使用者將其土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。6.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.土地使用權(quán)出讓?zhuān)哼m用于政府或國(guó)有企業(yè)將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給私人企業(yè)或個(gè)人使用的情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限內(nèi),將土地使用權(quán)出售或贈(zèng)與給他人的情況。3.土地使用權(quán)抵押:適用于土地使用者將其土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)出讓期限的延長(zhǎng):如雙方同意在合同到期后延長(zhǎng)土地使用權(quán)出讓期限,可簽訂補(bǔ)充條款約定延長(zhǎng)期限、出讓金等相關(guān)事項(xiàng)。2.土地使用權(quán)用途變更:如乙方需要改變土地使用目的,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充條款約定新的用途、出讓金調(diào)整等事項(xiàng)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):如乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),需符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求,并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充條款約定相關(guān)事項(xiàng)。4.環(huán)境保護(hù)要求:如乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),需遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī),確保環(huán)境保護(hù)要求的落實(shí),可簽訂補(bǔ)充條款約定環(huán)保責(zé)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論