2024商用租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方承租的房產(chǎn)包括：__________（具體房屋面積、房間數(shù)量等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將房產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞或者損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。5.3租賃期間，房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，核實(shí)身份信息。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證件，并可要求對(duì)方提供相關(guān)證件以核實(shí)身份。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途等，并可實(shí)地查看確認(rèn)。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時(shí)間要一致認(rèn)可。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式及時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，特別是違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確指出適用法律，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是房產(chǎn)的所有者，有權(quán)將房產(chǎn)出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同的乙方，有權(quán)使用租賃物，并需支付租金。3.租賃期限：指承租方租用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還承租方。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定，按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過一定的程序和方法解決爭議。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序和方法解決爭議。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房產(chǎn)出租給承租方使用，如辦公場所、店鋪等。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅房產(chǎn)出租給承租方居住。3.工業(yè)租賃：適用于出租方將工業(yè)房產(chǎn)或廠房出租給承租方進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確雙方對(duì)于寵物飼養(yǎng)的同意情況，以及寵物在租賃期間的責(zé)任和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對(duì)于房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)于房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)租賃期限、租金等條款進(jìn)行變更。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.承租方身份證明復(fù)印件：證明承租方的身份信息。3.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。