2024年全新商業(yè)租賃協(xié)議范例

2024年全新商業(yè)租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第六條保險6.1保險的購買和維持6.2保險賠償?shù)臍w屬第七條變更和終止租賃7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的附屬文件11.2合同的修改和補充第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____樓的____號房，房屋面積為____平方米。房屋設(shè)施包括：____、____、____等。1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。承租人僅限于使用租賃物進行居住和生活，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付日期和時間租金每月的支付日期為租賃開始日期后的第二個工作日，以后每月以此類推。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣____元整。4.2押金支付日期和時間承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金。4.3押金退還條件和時間合同到期或提前終止合同時，出租人在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后，將押金無息退還承租人。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。對于租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，出租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。對于由于承租人的原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常磨損和老化導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔(dān)。由于承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險的購買和維持承租人應(yīng)購買并維持租賃期間內(nèi)租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。保險單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。6.2保險賠償?shù)臍w屬保險賠償金歸承租人所有。如保險賠償金不足以彌補出租人的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第七條變更和終止租賃7.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止。合同終止程序如下：（1）雙方應(yīng)在合同終止前一個月內(nèi)協(xié)商確定終止日期；（2）合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求搬離租賃物；（3）出租人在確認租賃物無損壞或其他扣除費用后，將押金無息退還承租人；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。652578第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的____%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為____市，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于：租賃物清單、保險單據(jù)、維修記錄等。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式相互通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時內(nèi)生效。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同自簽署之日起____日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)詳見合同附件一。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)詳見合同附件二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：保險單據(jù)包括保險單的復(fù)印件，顯示保險的險種、保險金額、保險期限等信息。附件三：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件四：租金支付證明包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：押金支付證明包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：合同修改和補充協(xié)議包括合同生效后的任何修改和補充協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或違反其他合同條款。2.承租人未能按合同約定支付租金或違反其他合同條款。3.未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.未履行保險購買和維持的義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的____%或押金的____%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，由違約方進行賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者和收益者，按合同約定支付租金的自然人、法