2024房屋租賃簡單合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效；核實(shí)房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確認(rèn)無爭議；明確租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間；確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀，并拍照或錄像留存；約定維修責(zé)任及維修范圍；明確合同解除或終止的條件和通知期限；注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約后果；確保雙方簽字蓋章，留存合同副本。2.解決辦法：遇到身份驗(yàn)證問題，可要求對方提供有效證件的原件及復(fù)印件；房屋權(quán)屬糾紛可向房地產(chǎn)管理部門查詢或申請房屋產(chǎn)權(quán)證；費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不明確時，可協(xié)商補(bǔ)充條款或參照市場標(biāo)準(zhǔn)；房屋交付時，可由雙方共同檢查并記錄現(xiàn)狀；維修責(zé)任不明確時，可補(bǔ)充具體維修項(xiàng)目和責(zé)任范圍；合同解除或終止條件不明確時，可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款；違約責(zé)任不明確時，可參照相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)商解決；簽字蓋章后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同副本，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用出租房屋的時間期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好，支付給甲方的費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。7.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。9.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。11.終止條件：合同雙方約定合同終止的條件和程序。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款：如租賃期間地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更，應(yīng)在第一時間通知對方。4.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險，如房屋保險、人身安全保險等。5.提前解約：雙方同意提前解除合同的條件和可能的違約金或其他賠償責(zé)任。6.房屋用途：乙方租賃房屋的目的和用途，如商業(yè)辦公、居住等。7.房屋維護(hù)：雙方對房屋日常維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。8.房屋改造：乙方是否允許對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并征得同意。9.延期條款：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)滿足的條件和續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方有效身份證明復(fù)印