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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):_______________日期:____年__月__日特此說明,本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效;核實(shí)房屋所有權(quán)及使用權(quán),確認(rèn)無爭議;明確租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間;確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀,并拍照或錄像留存;約定維修責(zé)任及維修范圍;明確合同解除或終止的條件和通知期限;注意合同中的違約責(zé)任條款,了解違約后果;確保雙方簽字蓋章,留存合同副本。2.解決辦法:遇到身份驗(yàn)證問題,可要求對方提供有效證件的原件及復(fù)印件;房屋權(quán)屬糾紛可向房地產(chǎn)管理部門查詢或申請房屋產(chǎn)權(quán)證;費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不明確時,可協(xié)商補(bǔ)充條款或參照市場標(biāo)準(zhǔn);房屋交付時,可由雙方共同檢查并記錄現(xiàn)狀;維修責(zé)任不明確時,可補(bǔ)充具體維修項(xiàng)目和責(zé)任范圍;合同解除或終止條件不明確時,可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款;違約責(zé)任不明確時,可參照相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)商解決;簽字蓋章后,雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同副本,以備不時之需。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人,將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方(乙方):租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:租賃合同規(guī)定的乙方使用出租房屋的時間期限。4.租金:乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金:乙方為了保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好,支付給甲方的費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi):物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。7.違約金:一方違約時,按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.違約行為:違反合同約定,不履行合同義務(wù)的行為。9.爭議解決:當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.合同解除:合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。11.終止條件:合同雙方約定合同終止的條件和程序。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物,如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任:詳細(xì)列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé),哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款:如租賃期間地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更,應(yīng)在第一時間通知對方。4.保險責(zé)任:乙方是否需要購買相關(guān)保險,如房屋保險、人身安全保險等。5.提前解約:雙方同意提前解除合同的條件和可能的違約金或其他賠償責(zé)任。6.房屋用途:乙方租賃房屋的目的和用途,如商業(yè)辦公、居住等。7.房屋維護(hù):雙方對房屋日常維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。8.房屋改造:乙方是否允許對房屋進(jìn)行改造,如需改造應(yīng)提前通知甲方并征得同意。9.延期條款:租賃期滿后,如乙方希望續(xù)租,應(yīng)滿足的條件和續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。附件列表:1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方有效身份證明復(fù)印
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