2024年房產(chǎn)項目施工協(xié)議范本：開發(fā)商與承建方一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項目施工協(xié)議范本：開發(fā)商與承建方一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2承建方信息1.3工程項目的定義第二條合同標的2.1工程項目的范圍2.2工程項目的規(guī)模2.3工程項目的地點第三條工程進度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期第四條工程質量標準4.1工程質量要求4.2工程驗收標準4.3工程保修期限第五條工程造價與支付5.1工程合同總價5.2工程預付款5.3工程進度款5.4工程尾款第六條施工組織與管理6.1承建方的施工組織6.2工程現(xiàn)場管理6.3工程變更管理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.2承建方的違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3訴訟地點與法院第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同的繼承13.2合同的轉讓第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系方式]1.2承建方信息地址：[承建方地址]聯(lián)系方式：[承建方聯(lián)系方式]1.3工程項目的定義本項目指的是甲方擁有的位于[項目地址]的房產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設計、建筑施工、安裝工程、裝修工程等。具體項目內容以附件一《工程項目詳細描述》為準。第二條合同標的2.1工程項目的范圍乙方同意按照甲方提供的《工程項目詳細描述》要求，完成本項目的設計、施工、安裝、裝修等相關工作，并交付符合約定質量標準的工程。2.2工程項目的規(guī)模本項目規(guī)模如附件一《工程項目詳細描述》所示，包括但不限于建筑占地面積、總建筑面積、建筑高度、建筑結構等。2.3工程項目的地點本項目位于[項目地址]，具體位置以甲方提供的地理位置圖紙為準。第三條工程進度與交付3.1工程開工日期工程預定開工日期為[開工日期]，如遇不可抗力等因素導致無法按期開工，雙方可協(xié)商調整。3.2工程竣工日期乙方承諾在[竣工日期]前完成本項目所有施工工作，并交付給甲方。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。3.3工程交付日期工程完成后，乙方應按照甲方的要求進行驗收，并在驗收合格后[交付日期]內交付給甲方。第四條工程質量標準4.1工程質量要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，保證工程質量符合相關法律法規(guī)及合同約定。4.2工程驗收標準工程驗收應按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》進行，并由甲方組織的驗收小組進行現(xiàn)場驗收。4.3工程保修期限工程交付后，乙方應承擔[保修期限]的保修責任，具體保修范圍和保修方式見附件二《保修條款》。第五條工程造價與支付5.1工程合同總價本工程合同總價為[總價金額]，詳見附件三《工程造價明細表》。5.2工程預付款甲方在合同簽訂后[預付款支付日期]內支付乙方工程預付款[預付款金額]。5.3工程進度款乙方向甲方提交進度款申請后，甲方應在[進度款支付日期]內支付乙方工程進度款[進度款金額]。5.4工程尾款工程驗收合格并交付后，甲方應在[尾款支付日期]內支付乙方工程尾款[尾款金額]。第六條施工組織與管理6.1承建方的施工組織乙方應根據(jù)工程進度計劃和施工組織設計，合理安排施工人員、設備及材料，確保工程施工的順利進行。6.2工程現(xiàn)場管理乙方應負責工程現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工等工作，并按照甲方和當?shù)卣囊筠k理相關手續(xù)。6.3工程變更管理如工程發(fā)生變更，乙方應立即與甲方溝通，并按照甲方的要求進行調整。變更部分的工程造價和進度應由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任甲方違反合同約定，導致工程無法按照約定進度進行或無法達到約定質量標準的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算公式》。8.2承建方的違約責任乙方違反合同約定，導致工程無法按照約定進度進行或無法達到約定質量標準的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算公式》。8.3違約賠償方式違約方應按照附件四《違約金計算公式》向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構為[仲裁機構名稱]。9.3訴訟地點與法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]，法院為[法院名稱]。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方完成工程并經(jīng)驗收合格后終止。10.2合同終止條件（1）工程經(jīng)驗收合格，甲方支付尾款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求對工程進行保修，并辦理相關移交手續(xù)。第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改，應以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補充合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件任何一方在合同履行過程中發(fā)生嚴重違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。12.2合同解除的程序合同解除應由雙方協(xié)商確定，并在解除合同后辦理相關手續(xù)。第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同的繼承合同有效期內，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同由繼承其權利和義務的新主體繼續(xù)履行。13.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十四條其他條款14.1信息保密雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用[法律適用國家或地區(qū)]的法律。14.3合同附件本合同附件包括《工程項目詳細描述》、《保修條款》、《工程造價明細表》、《違約金計算公式》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程項目詳細描述》詳細描述工程項目的各項內容，包括但不限于工程地點、工程規(guī)模、設計要求、施工要求、材料要求等。附件二：《保修條款》詳細說明乙方對工程項目的保修范圍、保修期限、保修責任等。附件三：《工程造價明細表》詳細列出工程項目的各項造價，包括材料費、人工費、設備費等。附件四：《違約金計算公式》詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按約定時間支付預付款、進度款、尾款；2.未按約定提供施工場地、施工條件；3.未按約定時間提供設計圖紙、施工圖紙等；4.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：1.未按約定時間完成工程；2.工程質量不符合約定標準；3.未按約定提供材料、設備；4.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：違約行為導致的損失，由守約方根據(jù)實際情況確定，違約方應予以賠償。具體賠償金額根據(jù)附件四《違約金計算公式》計算。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件四。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項目：指位于一定地點的建筑物及其附屬設施和土地。2.開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)項目并負責開發(fā)、建設的當事人。3.承建方：指接受開發(fā)商委托，負責房產(chǎn)項目施工的當事人。4.工程進度：指工程項目從開工到竣工的時間過程。5.工程質量：指