2024商位租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商位基本信息1.1商位位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商位用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商位，并將商位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商位的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用商位，不得擅自改變商位用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并承擔(dān)租賃期間商位的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，確保填寫正確。2.明確商位信息：商位的地址、面積、用途等基本情況應(yīng)在合同中明確，避免后期因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免租金拖欠等問題。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.妥善解決爭議：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。解決辦法：1.雙方簽訂合認(rèn)真核驗(yàn)對方身份信息，確保填寫正確。2.商位信息應(yīng)在合同中明確，如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按時(shí)提供商位。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。5.爭議解決方面，建議雙方在合同中約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出租方：指將商位出租給他人的一方。4.承租方：指租賃商位的一方。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的時(shí)間。6.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)收取的費(fèi)用。10.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。11.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種解決方式。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心內(nèi)的商戶租賃。2.商業(yè)街、步行街商戶租賃。3.辦公空間、工作室租賃。4.庫房、倉儲租賃。5.其他商業(yè)用途的租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：商位的日常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失。4.營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得在規(guī)定時(shí)間外進(jìn)行經(jīng)營活動。5.宣傳推廣：乙方在使用商位時(shí)，不得進(jìn)行任何違法廣告宣傳行為。6.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期間內(nèi)不得將商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.提前終止條款：在特定條件下，雙方可以約定提前終止租賃合同的條件和相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.商位照片