2024門面房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件資料。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、有權(quán)處分房產(chǎn)等。解決方案：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)出示有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決方案：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并承諾房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋面積、現(xiàn)狀等描述準(zhǔn)確，符合實(shí)際情況。解決方案：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫房屋現(xiàn)狀、面積等基本情況，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同條款明確，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。解決方案：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商修改條款或?qū)で蠓勺稍儭?.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保符合雙方利益。解決方案：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.簽訂合注意雙方簽字（或蓋章）的有效性。解決方案：確保雙方簽字（或蓋章）清晰、完整，如有必要，可公證合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同一方的主體資格、資產(chǎn)狀況、權(quán)利限制等進(jìn)行全面調(diào)查的行為。10.公證：指依法對(duì)合同等法律文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的門面房買賣。2.企業(yè)之間的門面房買賣。3.門面房租賃期滿后，承租人想要購(gòu)買該房屋。4.開發(fā)商出售門面房給投資者或個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋交易手續(xù)費(fèi)：明確房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋裝修合同（如有）。