2024年物業(yè)續(xù)約協(xié)議法律文本指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)續(xù)約協(xié)議法律文本指南版本合同目錄一覽1.第一條物業(yè)基本情況1.1第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1.1第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2第四條物業(yè)服務(wù)費用1.2.1第四條第一款物業(yè)費用的計算方式1.2.2第四條第二款物業(yè)費用的支付方式1.2.3第四條第三款物業(yè)費用的調(diào)整機制1.3第五條物業(yè)服務(wù)期限1.3.1第五條第一款合同期限1.3.2第五條第二款續(xù)約條款1.4第六條物業(yè)服務(wù)人員的配備與培訓(xùn)1.4.1第六條第一款物業(yè)服務(wù)人員的基本要求1.4.2第六條第二款物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)計劃1.5第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)1.5.1第七條第一款物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍1.5.2第七條第二款物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)1.5.3第七條第三款物業(yè)維修保養(yǎng)的期限1.6第八條物業(yè)安全管理1.6.1第八條第一款物業(yè)管理區(qū)域的安全管理1.6.2第八條第二款物業(yè)管理區(qū)域的安全防護(hù)設(shè)施1.6.3第八條第三款物業(yè)管理區(qū)域的安全事故處理1.7第九條物業(yè)環(huán)保與綠化1.7.1第九條第一款物業(yè)環(huán)保要求1.7.2第九條第二款物業(yè)綠化工作1.7.3第九條第三款物業(yè)環(huán)保與綠化的維護(hù)責(zé)任1.8第十條物業(yè)合同的變更與解除1.8.1第十條第一款合同變更的條件1.8.2第十條第二款合同解除的條件1.9第十一條違約責(zé)任1.9.1第十一條第一款物業(yè)管理方的違約責(zé)任1.9.2第十一條第二款業(yè)主的違約責(zé)任1.10第十二條爭議解決方式1.10.1第十二條第一款協(xié)商解決1.10.2第十二條第二款調(diào)解解決1.10.3第十二條第三款仲裁解決1.10.4第十二條第四款訴訟解決1.11第十三條合同的生效、終止與解除1.11.1第十三條第一款合同的生效條件1.11.2第十三條第二款合同的終止條件1.11.3第十三條第三款合同解除的條件1.12第十四條其他約定1.12.1第十四條第一款雙方的其他約定1.12.2第十四條第二款合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1.1第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1.1.1第三條第一款物業(yè)服務(wù)項目1.1.1.2第三條第二款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.1.1.3第三條第三款物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度1.1.2第四條物業(yè)服務(wù)費用1.1.2.1第四條第一款物業(yè)費用的計算方式1.1.2.1.1第四條第一款第一項物業(yè)管理費的計算方式1.1.2.1.2第四條第一款第二項物業(yè)服務(wù)費的計算方式1.1.2.2第四條第二款物業(yè)費用的支付方式1.1.2.2.1第四條第二款第一項物業(yè)費用的支付方式1.1.2.2.2第四條第二款第二項物業(yè)費用的支付時間1.1.2.3第四條第三款物業(yè)費用的調(diào)整機制1.1.2.3.1第四條第三款第一項物業(yè)費用調(diào)整的條件1.1.2.3.2第四條第三款第二項物業(yè)費用調(diào)整的程序1.1.3第五條物業(yè)服務(wù)期限1.1.3.1第五條第一款合同期限1.1.3.1.1第五條第一款第一項合同的開始日期1.1.3.1.2第五條第一款第二項合同的結(jié)束日期1.1.3.2第五條第二款續(xù)約條款1.1.3.2.1第五條第二款第一項續(xù)約的條件1.1.3.2.2第五條第二款第二項續(xù)約的程序1.1.4第六條物業(yè)服務(wù)人員的配備與培訓(xùn)1.1.4.1第六條第一款物業(yè)服務(wù)人員的基本要求1.1.4.1.1第六條第一款第一項物業(yè)服務(wù)人員的資格要求1.1.4.1.2第六條第一款第二項物業(yè)服務(wù)人員的經(jīng)驗要求1.1.4.2第六條第二款物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)計劃1.1.4.2.1第六條第二款第一項培訓(xùn)內(nèi)容1.1.4.2.2第六條第二款第二項培訓(xùn)時間1.1.4.2.3第六條第二款第三項培訓(xùn)效果評估第八條物業(yè)安全管理8.1第八條第一款物業(yè)管理區(qū)域的安全管理8.1.1第八條第一款第一項物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員管理8.1.2第八條第一款第二項物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛管理8.1.3第八條第一款第三項物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防管理8.2第八條第二款物業(yè)管理區(qū)域的安全防護(hù)設(shè)施8.2.1第八條第二款第一項安全防護(hù)設(shè)施的種類8.2.2第八條第二款第二項安全防護(hù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.3第八條第三款物業(yè)管理區(qū)域的安全事故處理8.3.1第八條第三款第一項安全事故的報告程序8.3.2第八條第三款第二項安全事故的處理流程第九條物業(yè)環(huán)保與綠化9.1第九條第一款物業(yè)環(huán)保要求9.1.1第九條第一款第一項環(huán)保設(shè)施的配置9.1.2第九條第一款第二項環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的遵守9.2第九條第二款物業(yè)綠化工作9.2.1第九條第二款第一項綠化區(qū)域的管理9.2.2第九條第二款第二項綠化植物的種植與養(yǎng)護(hù)9.3第九條第三款物業(yè)環(huán)保與綠化的維護(hù)責(zé)任9.3.1第九條第三款第一項環(huán)保與綠化維護(hù)的責(zé)任主體9.3.2第九條第三款第二項環(huán)保與綠化維護(hù)的具體要求第十條物業(yè)合同的變更與解除10.1第十條第一款合同變更的條件10.1.1第十條第一款第一項合同變更的情形10.1.2第十條第一款第二項合同變更的程序10.2第十條第二款合同解除的條件10.2.1第十條第二款第一項合同解除的情形10.2.2第十條第二款第二項合同解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1第十一條第一款物業(yè)管理方的違約責(zé)任11.1.1第十一條第一款第一項物業(yè)管理方違約的情形11.1.2第十一條第一款第二項物業(yè)管理方違約的后果11.2第十一條第二款業(yè)主的違約責(zé)任11.2.1第十一條第二款第一項業(yè)主違約的情形11.2.2第十一條第二款第二項業(yè)主違約的后果第十二條爭議解決方式12.1第十二條第一款協(xié)商解決12.2第十二條第二款調(diào)解解決12.3第十二條第三款仲裁解決12.4第十二條第四款訴訟解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1第十三條第一款合同的生效條件13.2第十三條第二款合同的終止條件13.3第十三條第三款合同解除的條件第十四條其他約定14.1第十四條第一款雙方的其他約定14.2第十四條第二款合同的修訂歷史第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)基本情況說明書》詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等。2.附件二：《物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括項目管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。3.附件三：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明》詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。4.附件四：《物業(yè)服務(wù)費用計算和支付方式說明》詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付方式，包括費用計算公式、支付時間等。5.附件五：《物業(yè)服務(wù)期限和續(xù)約條款說明》詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)期限和續(xù)約條款，包括合同期限、續(xù)約條件等。6.附件六：《物業(yè)服務(wù)人員配備和培訓(xùn)計劃說明》詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)人員的配備和培訓(xùn)計劃，包括人員要求、培訓(xùn)內(nèi)容等。7.附件七：《物業(yè)維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)說明》詳細(xì)說明物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)期限等。8.附件八：《物業(yè)管理區(qū)域安全管理說明》詳細(xì)說明物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，包括人員管理、車輛管理、消防管理等。9.附件九：《物業(yè)環(huán)保和綠化工作說明》詳細(xì)說明物業(yè)環(huán)保和綠化工作，包括環(huán)保要求、綠化項目等。10.附件十：《物業(yè)合同變更和解除說明》詳細(xì)說明物業(yè)合同的變更和解除條件，包括變更和解除的情形和程序等。11.附件十一：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明》詳細(xì)說明合作中的違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約的情形和后果等。12.附件十二：《法律名詞及解釋說明》詳細(xì)說明本合同中的法律名詞及解釋，包括相關(guān)法律名詞的含義和應(yīng)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)項目。未能按照合同約定達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未能按照合同約定時間支付物業(yè)費用。未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.業(yè)主違約行為：未能按照合同約定時間支付物業(yè)費用。未能按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施。未能按照合同約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全。未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務(wù)項目，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。若業(yè)主未能按照合同約定時間支付物業(yè)費用，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金或賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.物業(yè)維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動，以保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)。4.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的區(qū)域，包括建筑物的公共區(qū)域和業(yè)主專有部分。5.物業(yè)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與