百色房地產(chǎn)市場月報2024年08月

tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=百色房地產(chǎn)市場月報2024年08月tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月百色商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，百色商品房銷售面積為98.2萬㎡，同比下降29.2%；百色商品房銷售額為43.6億元，同比下降31.4%。2024年7月，百色商品房銷售面積為13.3萬㎡，同比增長4.1%，環(huán)比下降36.3%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2021年4月百色房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，百色房屋新開工面積為121.91萬㎡房屋施工面積為1295.47萬㎡全國房屋竣工22735.52萬㎡，同比增長17.89%。2021年4月，百色房屋新開工面積為44.81萬㎡房屋竣工6.35萬㎡。億㎡%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月百色房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，百色房地產(chǎn)開發(fā)投資額為39.89億元，同比下降2.35%。2024年7月，百色房地產(chǎn)開發(fā)投資額為5.29億元，同比增長7.96%。億元%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)右江區(qū)606315.35896-0.5-2.4田林縣555716.549170.418.9靖西市487314.5479228.4-0.7凌云縣4701-3483210.55.5德?？h4588-0.246353-5.3西林縣4540-0.44452-3.2-6.2樂業(yè)縣45333.24386-4-5.1隆林各族自治縣450025.24461-2.30.5那坡縣43537.140700.3-1平果市421515.9422914.7-1.5田陽區(qū)40727.8519029.936田東縣39546.64054-1.83.22024年1-8月百色商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,右江區(qū)、田林縣、靖西市等區(qū)域為百色商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有隆林各族自治縣、田林縣、平果市等，同比分別上漲25.2%、16.5%、15.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有凌云縣、西林縣、德?？h等，同比分別下跌3.0%、0.4%、0.2%。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年百色商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，百色商品住宅（不含保障性住房）成交面積為75.5萬㎡，同比增長120.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5809套，同比增長113.2%。萬㎡%2021-2024年08月百色商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，百色商品住宅（不含保障性住房）成交面積為9.23萬㎡，環(huán)比下降19.21%，同比下降19.15%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為723套，環(huán)比下降18.03%，同比下降15.54%。萬㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)右江區(qū)20.8827.7149.13.053311.2-12.3田東縣11.5515.3205.70.919.8-31.4-43.7平果市9.9213.185.90.929.91.8-5.3靖西市8.4911.3323.80.849.1-3.9-28.3隆林各族自治縣6.388.4124.60.788.5-8.4-21.6田陽區(qū)6.058-6.50.919.9-69.761.6西林縣3.254.3142.20.333.6-49.2-68.2田林縣3.094.1901.50.646.9465-10.5德?？h2.012.7133.30.363.910.13.8那坡縣1.48210.30.171.8-46.77.4樂業(yè)縣1.291.7-2.20.151.6-9.5-19.2凌云縣1.091.4298.70.171.824.7-4.12024年1-8月百色商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,右江區(qū)、田東縣、平果市等區(qū)域為百色商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交42.35萬㎡，占城市成交面積的56.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有田林縣、靖西市、凌云縣等，同比分別增長901.5%、323.8%、298.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有田陽區(qū)、樂業(yè)縣等，同比分別下降6.5%、2.2%。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房百色新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，百色120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達129套，占比為48.3%，較上月收窄7.6個百分點。百色新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，百色60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達101套，占比為37.8%，較上月收窄7.2個百分點。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房百色新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，百色6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達189套，占比為70.8%，較上月收窄2.7個百分點。百色新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，百色三房戶型成交套數(shù)最多，達233套，占比為87.3%，較上月擴大0.5個百分點。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月百色新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1000430083.040-60萬00255236109636.060-80萬0003265517010137.880-100萬00001351415119.1100-120萬0000002241.5120-150萬0000000000.0150-200萬0000000551.9200-250萬0000000220.7250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總1028831293410267100占比(%)0.400.73.031.148.312.73.7100tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年百色商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，百色商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為9.01萬㎡，同比增長601.1%。萬㎡%2021-2024年08月百色商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，百色商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為11.28萬㎡，環(huán)比增長236.47%。萬㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)右江區(qū)22.1330.7175.8--------靖西市13.4318.6----------田東縣9.6513.4455.43.7433.2----隆林各族自治縣8.0111.1----------樂業(yè)縣6.368.8--6.3656.4----德?？h5.447.5--1.1810.4----平果市2.623.6----------西林縣2.533.5----------田林縣0.991.4----------田陽區(qū)0.771.147.8--------那坡縣0.170.2----------2024年1-8月百色商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,右江區(qū)、靖西市、田東縣等區(qū)域為百色商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)45.21萬㎡，占城市供應(yīng)面積的62.7%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有田東縣、右江區(qū)、田陽區(qū)等，同比分別增長455.4%、175.8%、47.8%；tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月百色商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,百色商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.82,。%2019年9月-2024年8月百色商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月百色商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比那坡縣8.79----------田陽區(qū)7.8312.38-4.55------平果市3.78----------田林縣3.14----------西林縣1.29----------田東縣1.22.17-0.980.24----右江區(qū)0.941.04-0.1----1.04隆林各族自治縣0.8----------靖西市0.63----------德保縣0.37----0.3----樂業(yè)縣0.2----0.02----tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月百色商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,百色商品住宅（不含保障性住房）可售面積約625.32萬m2,環(huán)比增長0.44%,同比增長5%;短期庫存去化時間為62.5個月,環(huán)比縮短2.1個月,同比延長10.4個月。萬m2月tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月百色各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，百色市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在右江區(qū)、平果市、田東縣，可售面積分別為207.5萬㎡、91.2萬㎡、69.2萬㎡；出清周期分別為70.6個月、73.8個月、54.0個月。萬㎡月tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)百色企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1百色品潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3762753103.782靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司1.1049051922.253廣西綠洲商貿(mào)有限公司0.787475331.054廣西百色市江源投資有限公司0.6950521081.375廣西田東中澤置業(yè)有限公司0.6642231161.566百色世紀金宸投資有限公司0.645784801.107廣西地產(chǎn)集團0.535684790.938百色中恒房地產(chǎn)有限責任公司0.514079991.259伊電控股集團0.444075801.0810廣西田陽華迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.334318520.772024年(1-8月)百色企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1百色品潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3762753103.782靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司1.1049051922.253廣西田東中澤置業(yè)有限公司0.6642231161.564廣西百色市江源投資有限公司0.6950521081.375百色中恒房地產(chǎn)有限責任公司0.514079991.256百色世紀金宸投資有限公司0.645784801.107伊電控股集團0.444075801.088廣西綠洲商貿(mào)有限公司0.787475331.059廣西地產(chǎn)集團0.535684790.9310廣西南寧碧塔海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.313497360.88tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月百色企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1百色品潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.356225460.562靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司0.144917240.283廣西明居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.134617240.284廣西綠洲商貿(mào)有限公司0.12634660.195廣西百色市江源投資有限公司0.124915190.246百色世紀金宸投資有限公司0.095606130.177廣西地產(chǎn)集團0.095565140.168廣西路橋0.08659290.119廣西榮良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.064560110.1410廣西田陽華迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.06431590.142024年8月百色企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1百色品潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.356225460.562廣西明居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.134617240.283靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司0.144917240.284廣西百色市江源投資有限公司0.124915190.245廣西綠洲商貿(mào)有限公司0.12634660.196百色世紀金宸投資有限公司0.095606130.177廣西地產(chǎn)集團0.095565140.168廣西田陽華迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.06431590.149廣西榮良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.064560110.1410百色中恒房地產(chǎn)有限責任公司0.04387890.12tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)百色新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1長冠御瓏府18806.68259191897256137100右江區(qū)2億家龍景天際15635.3224356164642014995右江區(qū)3品潤國賓府15607.6624024201649712078右江區(qū)4路橋觀江府11587.9319639150590113177右江區(qū)5盛世·十里春風11087.7924471192453112758隆林各族自治縣6天潤城11017.6422461192490511757靖西市7江灣學(xué)府10461.2422429190466411855平果市8濱江半島10295.5115834118650213487右江區(qū)9盛隆國際9514.3721424165444113058隆林各族自治縣10陽光學(xué)府瀾灣9195.171722917753379752右江區(qū)tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)百色新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1長冠御瓏府18806.68259191897256137100右江區(qū)2盛世·十里春風11087.7924471192453112758隆林各族自治縣3億家龍景天際15635.3224356164642014995右江區(qū)4品潤國賓府15607.6624024201649712078右江區(qū)5天潤城11017.6422461192490511757靖西市6江灣學(xué)府10461.2422429190466411855平果市7盛隆國際9514.3721424165444113058隆林各族自治縣8路橋觀江府11587.9319639150590113177右江區(qū)9云天·幸福里8558.2218547147461412658靖西市10悅城右江壹號6759.4517608129383913752田東縣tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月百色新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1品潤國賓府2470.12382432646012077右江區(qū)2長冠御瓏府2107.172840207419142105右江區(qū)3田州古城華府1863.852439137642188143田陽區(qū)4濱江半島1754.22271620645813688右江區(qū)5億家龍景天際1694.232616176475154100右江區(qū)6陽光學(xué)府瀾灣1484.9228372952349851右江區(qū)7百色拉域片區(qū)棚戶區(qū)改造項目1446.70291125497111658右江區(qū)8盛隆國際1409.51308423457013461隆林各族自治縣9天潤城1365.38277724491611657靖西市10東方明珠1303.31282324461711854田陽區(qū)tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月百色新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1品潤國賓府2470.12382432646012077右江區(qū)2盛隆國際1409.51308423457013461隆林各族自治縣3百色拉域片區(qū)棚戶區(qū)改造項目1446.70291125497111658右江區(qū)4長冠御瓏府2107.172840207419142105右江區(qū)5陽光學(xué)府瀾灣1484.9228372952349851右江區(qū)6東方明珠1303.31282324461711854田陽區(qū)7天潤城1365.38277724491611657靖西市8登高·中央廣場1165.65274821424213156田東縣9濱江半島1754.22271620645813688右江區(qū)10億家龍景天際1694.232616176475154100右江區(qū)tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息百色品潤國賓府_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價百色品潤國賓府項目基本信息所處位置右江區(qū)-龍景街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.5綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位621物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積43263m2可售面積--成交均價5995(2024-09)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商百色品潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月百色品潤國賓府成交量價走勢m2元/m2百色品潤國賓府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-1403434136365411982351665126499四房140-18058495838350857815573合計-3484221265272012402464976460tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息東方明珠小區(qū)_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價東方明珠小區(qū)項目基本信息所處位置田陽區(qū)-田州鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積23227m2可售面積--成交均價4617(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月東方明珠小區(qū)成交量價走勢m2元/m2東方明珠小區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-1409711624454758691843764617四-------五房180-999999991184450011844500--合計-9911971455959710243794617tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價靖西天潤城項目基本信息所處位置靖西市-新靖鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.99綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位2000物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2020-08-31最近開盤2020-08-31累計成交面積91879m2可售面積--成交均價4875(2024-09)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商靖西市嘉鼎房地產(chǎn)有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月靖西天潤城成交量價走勢m2元/m2靖西天潤城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房80-1006256764727655246974719三房100-1406707866049171862190949104930合計-7328433649041922246149054916tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月百色商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,百色商業(yè)成交均價為6027元/㎡，同比上漲16.3%。8月,百色商業(yè)成交均價為7645元/㎡，環(huán)比上漲31.2%，同比上漲34.5%。元/m2%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年百色市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，百色商業(yè)成交面積為4.4萬㎡，同比下降14.1%；商業(yè)成交套數(shù)為634套，同比增長33.8%。萬㎡%2021-2024年08月百色市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，百色商業(yè)成交面積為0.41萬㎡，環(huán)比下降42.43%，同比下降61.87%；商業(yè)成交套數(shù)為63套，環(huán)比下降48.78%，同比下降64.41%。萬㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)右江區(qū)1.5434.555.80.124.6-79.6-78.6田陽區(qū)0.6614.832.20.0718.341.4501.4平果市0.5712.7-69.50.012.5-55.9-80.6田東縣0.5412.1160.70.038.3-80.4295隆林各族自治縣0.4510-17.70.1126.6-34.4138.5靖西市0.388.7-16.30.0615.4-30.8117西林縣0.194.3-64.50.012.2-76.3-88.8德保縣0.071.5129.100.9-88.1--凌云縣0.030.7-0.801.2-6--那坡縣0.020.452.7--------田林縣0.010.3-24.3--------2024年1-8月百色市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,右江區(qū)、田陽區(qū)、平果市等區(qū)域為百色商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.76萬㎡，占城市成交面積的62.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有田東縣、德?？h、右江區(qū)等，同比分別增長160.7%、129.1%、55.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有平果市、西林縣、田林縣等，同比分別下降69.5%、64.5%、24.3%。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年百色市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，百色商業(yè)月均新批上市面積為0.54萬㎡，同比增長88000.4%。萬㎡%2021-2024年08月百色市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，百色商業(yè)新批上市面積為1.29萬㎡，環(huán)比增長201.13%。萬㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月百色新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1東方明珠2062.6743268147685325田陽區(qū)2盛隆國際1463.50233922625710667隆林各族自治縣3中越邊境中藥材商貿(mào)物流中心百色市項目1430.0820612169399868靖西市4盛世·十里春風1310.32152188614190164隆林各族自治縣5億家龍景江韻1073.1617913259915634右江區(qū)6江灣學(xué)府1062.18228254654456212平果市7錦華港隆江瀾匯1002.0616031962508453右江區(qū)8平果麒麟華府806.0819142642127431平果市9凌云縣馬棧市場792.0015535095952264凌云縣10悅城右江壹號754.8694517988945755田東縣tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月百色新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1東方明珠2062.6743268147685325田陽區(qū)2盛隆國際1463.50233922625710667隆林各族自治縣3江灣學(xué)府1062.18228254654456212平果市4中越邊境中藥材商貿(mào)物流中心百色市項目1430.0820612169399868靖西市5平果麒麟華府806.0819142642127431平果市6億家龍景江韻1073.1617913259915634右江區(qū)7田東恒力城748.4316193746234420田東縣8錦華港隆江瀾匯1002.0616031962508453右江區(qū)9盛世·十里春風1310.32152188614190164隆林各族自治縣10田州古城福苑建設(shè)項目462.491285136001285462田陽區(qū)tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月百色市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,百色寫字樓成交均價為4204元/㎡，同比上漲2.6%。元/m2%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年百色市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，百色寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同比下降91.8%；寫字樓成交套數(shù)為33套，同比增長32.0%。萬㎡%2021-2024年08月百色市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)靖西市0.1884.3----------田陽區(qū)0.029.5----------右江區(qū)0.016.2----------2024年1-8月百色市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,靖西市、田陽區(qū)、右江區(qū)等區(qū)域為百色寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.22萬㎡，占城市成交面積的100.0%。tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月百色新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中越邊境中藥材商貿(mào)物流中心百色市項目766.1718152642217029靖西市2東方明珠75.95205437005119田陽區(qū)3恒寧城市廣場62.84132347444421右江區(qū)tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月百色新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中越邊境中藥材商貿(mào)物流中心百色市項目766.1718152642217029靖西市2東方明珠75.95205437005119田陽區(qū)3恒寧城市廣場62.84132347444421右江區(qū)tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月百色土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地3-7515.22-88.4122820.7商辦用地76008.642156.11815-22.8工業(yè)用地7-46.2147.387.8107-18其他用地111202.52-97.71441153.7各類用地28-9.7173.75-54310-45.42024年1-8月百色土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2-33.314.5340.2129112.11.6-18.31.8857.1商辦用地21001.35251.82309-8.90.7-7.10.31220.5工業(yè)用地4-33.350.4141.795-64.51.8-2.50.48-14.3其他用地2-500.31-99.5109891.52.710.03-99各類用地10-28.666.59-25405-29.81.5-4.32.7-47.3tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月百色各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，百色共推出各類用地規(guī)劃建筑面積173.75萬㎡，同比下降54%;成交規(guī)劃建筑面積66.59萬㎡，同比下降24.95%。2024年8月，百色共推出各類用地規(guī)劃建筑面積7.86萬㎡，同比下降92.47%萬m2%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月百色各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,百色成交樓面均價為405元/㎡，同比下跌29.79%;平均溢價率為1.52%，較去年同期下降4.28個百分點;各類用地出讓金達2.7億元，同比下降47.3%。元/m2%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月百色各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)右江區(qū)259171-4465-10414-341-4田陽區(qū)313-962-89116-69138tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月百色住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，百色共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積15.22萬㎡，同比下降88.35%;成交規(guī)劃建筑面積14.53萬㎡，同比增長40.24%。萬m2%2021年9月-2024年8月百色住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月百色住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,百色成交樓面均價為1291元/㎡，同比上漲12.05%;平均溢價率為1.57%，較去年同期下降18.31個百分點;住宅用地出讓金達1.88億元，同比增長57.13%。元/m2%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月百色各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)右江區(qū)2215-8915411291122-18tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月百色商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，百色共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.64萬㎡，同比增長2156.07%;成交規(guī)劃建筑面積1.35萬㎡，同比增長251.75%。萬m2%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月百色商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,百色成交樓面均價為2309元/㎡，同比下跌8.88%;平均溢價率為0.65%，較去年同期下降7.13個百分點;商辦用地出讓金達0.31億元，同比增長220.52%。元/m2%tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月百色各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)右江區(qū)729--1--2309--1--tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月百色各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1百色市龍景區(qū)右江區(qū)899871056111740.5百色品潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2百色市迎龍區(qū)右江區(qū)55309819714823百色偉光匯通古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)有限公司3百色市百東新區(qū)右江區(qū)3129582875920.7中電能源電子產(chǎn)業(yè)園發(fā)展（百色）有限公司4百色市百東新區(qū)右江區(qū)6792157423170.6廣西百色水庫灌區(qū)運營管理有限公司5百色市百東新區(qū)右江區(qū)6675153523000.7廣西百色水庫灌區(qū)運營管理有限公司6百色市百東新區(qū)右江區(qū)1275561168922.6榕融新材料技術(shù)（廣西）有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月百色住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1百色市龍景區(qū)右江區(qū)899871056111740.5百色品潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2百色市迎龍區(qū)右江區(qū)55309819714823百色偉光匯通古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)有限公司3百色市百東新區(qū)右江區(qū)6792157423170.6廣西百色水庫灌區(qū)運營管理有限公司4百色市百東新區(qū)右江區(qū)6675153523000.7廣西百色水庫灌區(qū)運營管理有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月百色住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1百色市龍景區(qū)右江區(qū)899871056111740.5百色品潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2百色市迎龍區(qū)右江區(qū)55309819714823百色偉光匯通古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)有限公司tlra9Dlm4lP4CwHAzN7V5MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月百色住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1百色市迎龍區(qū)右江區(qū)55309819714823百色偉光匯通古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)有限公司2百色市龍景區(qū)右江區(qū)8998710561117