2024店面出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面，并按照約定的條款和條件進行使用。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：__________（地址）1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________（描述店面現(xiàn)狀）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面的用途為：__________（填寫租賃用途）。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定向乙方收取租金。5.2甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面設(shè)施完好，如因設(shè)施故障導致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3甲方應(yīng)負責店面的物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等公共費用的支付。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用店面進行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃期限、租金、租賃用途等核心內(nèi)容有清晰的認識和共識。2.確認店面現(xiàn)狀及設(shè)施情況，并在合同中詳細列出，以避免日后出現(xiàn)爭議。3.注意租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方提供的物業(yè)管理和乙方合理使用店面的規(guī)定。5.了解違約責任，確保在出現(xiàn)違約情況時，可以按照合同約定采取相應(yīng)措施。6.注意合同的簽訂地和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，可以及時有效地解決。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過雙方協(xié)商、咨詢律師等方式解決。2.對于店面現(xiàn)狀及設(shè)施情況的確認，可以實地查看店面，并在合同中附上設(shè)施清單。3.對于租金支付問題和滯納金的產(chǎn)生，可以通過設(shè)置自動扣款、定期提醒等方式確保按時支付。4.對于甲方提供的物業(yè)管理和乙方合理使用店面的規(guī)定，可以通過明確的管理規(guī)定和使用規(guī)范來解決。5.對于違約責任的問題，可以通過合同中的違約金條款和解除合同條款來解決。6.對于合同簽訂地和爭議解決方式的問題，可以通過在合同中明確約定來解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并使用店面的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，通常以時間為單位。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。6.物業(yè)管理工作：指甲方對店面的管理工作，包括水電費、物業(yè)管理費等的支付。7.違約金：指違約方需要支付給守約方的額外費用，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于店面出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于零售店、餐飲店、工作室等。補充條款：1.店面的轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。2.裝修規(guī)定：乙方在店面進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前將設(shè)計方案提交給甲方審批。3.保險責任：乙方應(yīng)為自己和店面的財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，以保障雙方的風險利益。4.緊急情況處理：如店面發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。5.儲能設(shè)施：如店面內(nèi)設(shè)有儲能設(shè)施，如地下室、倉庫等，乙方應(yīng)確保儲存物品的安全，防止火災(zāi)等意外事故的發(fā)生。附件列表：1.店面設(shè)施清單：詳細列出店面的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.租賃押金收據(jù)：乙方支付的租賃押金的收據(jù)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.店面轉(zhuǎn)讓同意書：如乙方進行店面轉(zhuǎn)讓，需提交的甲方同意書。5.裝修審批