廣州房地產市場月報2024年08月

jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=廣州房地產市場月報2024年08月jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產市場土地市場jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月廣州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，廣州商品房銷售面積為717.4萬㎡，同比下降9%。2024年7月，廣州商品房銷售面積為86.1萬㎡，同比增長42.3%，環(huán)比下降50.2%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2024年7月廣州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，房屋施工面積為12086.9萬㎡，同比下降0.94%；全國房屋竣工30016.52萬㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工34.1萬㎡，同比下降66.21%，環(huán)比下降19.86%。億㎡%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月廣州房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，廣州房地產開發(fā)投資額為1807.49億元，同比下降5.82%。2024年7月，廣州房地產開發(fā)投資額為184.92億元，同比下降16.52%。億元%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年廣州新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，廣州新建住宅價格累計上漲0.30%，漲幅較去年同期擴大0.30個百分點。%2019年9月-2024年8月廣州新建住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，廣州新建住宅均價24743元/㎡，環(huán)比下跌0.11%，百城新房價格環(huán)比由漲轉跌；同比上漲0.44%，百城新房價格同比由跌轉漲。元/㎡%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)海珠區(qū)86519-9.876046-10.90.2越秀區(qū)8430914.28308321.8-1.6天河區(qū)80140-1.179453-2.33.2荔灣區(qū)58002-458830-7.12.1番禺區(qū)42062-1.8430688.3-2.3白云區(qū)41744-5.840980-5.84.2黃埔區(qū)39415-1.736818-7.1-8.3南沙區(qū)27774-227010-9.90.6花都區(qū)19903-4.219659-6.1-3.4增城區(qū)17171-4.1177461.20.8從化區(qū)137643.613276-7.1-3.32024年1-8月廣州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,海珠區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)等區(qū)域為廣州商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有越秀區(qū)、從化區(qū)等，同比分別上漲14.2%、3.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有海珠區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)等，同比分別下跌9.8%、5.8%、4.2%。jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年廣州二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，廣州二手住宅價格累計下跌4.40%，漲幅較去年同期收窄4.30個百分點。%2014年9月-2024年8月廣州二手住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，廣州二手住宅均價37370元/㎡，環(huán)比下跌0.59%，跌幅較上個月收窄0.13個百分點；同比下跌5.71%，跌幅較去年同期擴大5.41個百分點。元/㎡%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年廣州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，廣州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為433.2萬㎡，同比下降22.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為38661套，同比下降25.1%。萬㎡%2021-2024年08月廣州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，廣州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為48.49萬㎡，環(huán)比下降27.17%，同比下降3.84%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4366套，環(huán)比下降22.33%，同比下降3.6%。萬㎡jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)增城區(qū)71.8716.6-34.98.3717.33.7-17番禺區(qū)62.8914.5-13.36.0512.5-9.4-34南沙區(qū)56.0512.9-24.66.7613.90.4-57.5白云區(qū)49.0911.3-1.75.3911.120.8-11.4花都區(qū)46.3910.7-25.56.1312.77.8-12.3黃埔區(qū)37.648.7-50.53.647.5-45.4-21.6荔灣區(qū)36.578.4-0.148.318.8-28.5海珠區(qū)29.216.722.645.4-34.2-16.4天河區(qū)25.94612.53.437.119.816.1從化區(qū)16.233.7-36.31.9344.82.4越秀區(qū)1.330.381.40.150.3240.612.22024年1-8月廣州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,增城區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)等區(qū)域為廣州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交190.82萬㎡，占城市成交面積的44.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有越秀區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)等，同比分別增長81.4%、12.5%、2.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有黃埔區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)等，同比分別下降50.5%、36.3%、34.9%。jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年廣州商品住宅1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，廣州商品住宅成交面積為533.5萬㎡，同比下降4.3%；商品住宅成交套數(shù)為57575套，同比下降4.8%。萬㎡%2021-2024年08月廣州商品住宅月度成交面積走勢2024年08月，廣州商品住宅成交面積為75.04萬㎡，環(huán)比下降6.49%，同比增長13.93%；商品住宅成交套數(shù)為8036套，環(huán)比下降7.1%，同比增長20.01%。萬㎡jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)番禺區(qū)8627150.9119814.917.8-5.9海珠區(qū)749513-6.1102812.82.1-12.5天河區(qū)617410.7-9.383410.4-5.3-11.4花都區(qū)583110.1-12.582010.279-0.2增城區(qū)582310.1-6.486010.762-2.9越秀區(qū)55239.60.57549.45.5-9.5白云區(qū)53919.4-13.27138.9-5.2-13.2荔灣區(qū)47768.3-3.86658.3-0.3-1黃埔區(qū)33085.713.5486641.3-11.6南沙區(qū)25174.419.43494.330.7-6.2從化區(qū)21103.7-16.43294.1477.27.92024年1-8月廣州商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,番禺區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)等區(qū)域為廣州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交22296套，占城市成交套數(shù)的38.7%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有南沙區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)等，同比分別增長19.4%、13.5%、0.9%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有從化區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)等，同比分別下降16.4%、13.2%、12.5%。jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房廣州新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，廣州60(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達2102套，占比為48.2%，較上月擴大1.6個百分點。廣州新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，廣州150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達758套，占比為17.4%，較上月擴大1.3個百分點。jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房廣州新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，廣州50000(含)元以上單價段成交套數(shù)最多，達821套，占比為18.8%，較上月擴大1.1個百分點。廣州新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，廣州三房戶型成交套數(shù)最多，達1938套，占比為44.5%，較上月收窄0.8個百分點。jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年8月廣州新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-100㎡100-140㎡140-180㎡180-220㎡220-260㎡260-300㎡300㎡以上匯總占比(%)50萬以下1100000020.050-100萬71587000001723.9100-150萬93811134000050711.6150-200萬55471988000075817.4200-300萬034738617020175317.3300-400萬1837127640500271216.3400-500萬1618124147610149311.3500-1000萬0116330126341311863814.61000萬以上0063132621930183247.4匯總56210216143741073541304359100占比(%)1.348.237.08.62.50.80.90.7100jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年廣州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，廣州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為38.9萬㎡，同比下降41.1%。萬㎡%2021-2024年08月廣州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，廣州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為38.90萬㎡，環(huán)比增長29.47%，同比下降31.61%。萬㎡jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)番禺區(qū)47.4616.3-44.86.5916.9-64.79.7天河區(qū)41.8914.4-24.1--------白云區(qū)37.2112.8-8.56.2716.160.9671.3海珠區(qū)34.2911.830.21.754.5---44.8南沙區(qū)30.9310.6-29.24.8912.6-18-10.7增城區(qū)28.459.8-68.40.952.4-84.1-67.1黃埔區(qū)24.98.5-68.37.8220.1-0.948.7荔灣區(qū)21.957.5-48.86.6217132.7--花都區(qū)20.757.1-573.589.2--57從化區(qū)3.581.2-72.90.441.1-81.41965.2越秀區(qū)0.340.1-91.4--------2024年1-8月廣州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,番禺區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)等區(qū)域為廣州商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應126.56萬㎡，占城市供應面積的43.4%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有海珠區(qū)等，同比分別增長30.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有越秀區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)等，同比分別下降91.4%、72.9%、68.4%。jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月廣州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,廣州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.25,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月廣州商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月廣州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比從化區(qū)4.531.922.64.420.7889.02越秀區(qū)3.950.193.77--0.02--增城區(qū)2.531.231.38.821.353.5花都區(qū)2.241.290.941.71--3.07南沙區(qū)1.811.70.111.381.132.9荔灣區(qū)1.670.850.810.61.18--黃埔區(qū)1.510.970.540.470.840.88番禺區(qū)1.330.840.480.920.361.52白云區(qū)1.321.230.090.861.147.48海珠區(qū)0.851.09-0.241.51--1天河區(qū)0.620.420.2--0.380.71jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年9月-2024年8月廣州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,廣州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約1309.53萬m2,環(huán)比增長0.17%,同比增長8.26%;短期庫存去化時間為21.4個月,環(huán)比縮短1.4個月,同比延長5個月。萬m2月jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月廣州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，廣州市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在增城區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)，可售面積分別為247.4萬㎡、193.6萬㎡、151.2萬㎡；出清周期分別為24.2個月、22.2個月、23.9個月。萬㎡月jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-新開盤2023年9月-2024年8月廣州新開盤套數(shù)及去化率走勢2024年1-8月，廣州共開盤24個項目，較去年同期增加6個，同比增長33.33%；合計推出房源5390套，較去年同期增加2467套，同比增長84.4%。去化方面，廣州開盤項目平均去化率約為49.4%，較去年同期下降3.2個百分點。套%2024年8月廣州市商品住宅新開盤情況項目名稱開盤時間所屬區(qū)域物業(yè)類型主力戶型銷售均價(元/㎡)推出套數(shù)(套)認購套數(shù)(套)認購率中建海絲城2024/08/31黃埔區(qū)普通住宅三房3900033626278%萬科花地灣2024/08/22荔灣區(qū)普通住宅四房520002134019%大壯名城·名門2024/08/03黃埔區(qū)普通住宅四房530002635019%越秀·大學·星匯錦城2024/08/09番禺區(qū)普通住宅三房315001602013%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)廣州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產278.5452372474253.192保利發(fā)展240.1644059520754.513廣州地鐵地產140.9364727184621.774中海地產106.3954562157919.505萬科92.7940823220522.736華潤置地85.1851155134516.657珠實地產68.4046329149214.768長隆集團51.84591855998.769中建四局城市發(fā)展公司49.84722234876.9010招商蛇口45.8037376120312.252024年(1-8月)廣州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展240.1644059520754.512越秀地產278.5452372474253.193萬科92.7940823220522.734廣州地鐵地產140.9364727184621.775中海地產106.3954562157919.506華潤置地85.1851155134516.657珠實地產68.4046329149214.768招商蛇口45.8037376120312.259保利置業(yè)30.4125107126012.1110星河控股41.783464794512.06jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月廣州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產23.68445754965.312保利發(fā)展19.70410644654.803中海地產12.92546681992.364廣州地鐵地產9.24519091561.785萬科9.24370402502.506華潤置地9.02477011541.897新鴻基7.19710971131.018珠實地產6.80434871611.569中國鐵建6.09352811451.7310中建四局城市發(fā)展公司5.9274665530.792024年8月廣州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產23.68445754965.312保利發(fā)展19.70410644654.803萬科9.24370402502.504中海地產12.92546681992.365華潤置地9.02477011541.896廣州地鐵地產9.24519091561.787中國鐵建6.09352811451.738星河控股5.72343531331.669珠實地產6.80434871611.5610招商蛇口4.64365071271.27jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)廣州新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中海大境453886.1854626322830901701410海珠區(qū)2琶洲南TOD二期433779.45334501961296811712213海珠區(qū)3保利·天瑞413055.6747539291868881631419天河區(qū)4華潤置地長隆萬博悅府398691.666305344263231143902番禺區(qū)5望泓臺297220.4131485160944001971858荔灣區(qū)6琶洲南TOD289584.85225111041286442162784海珠區(qū)7陽光城·麗景灣232841.328623830827000280756南沙區(qū)8萬科黃埔新城221346.61620506243567299355黃埔區(qū)9恒越花園209745.4025018187838371341122天河區(qū)10越秀·觀樾198088.1723942152827371581303天河區(qū)jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)廣州新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1陽光城·麗景灣232841.328623830827000280756南沙區(qū)2華潤置地長隆萬博悅府398691.666305344263231143902番禺區(qū)3萬科黃埔新城221346.61620506243567299355黃埔區(qū)4中海大境453886.1854626322830901701410海珠區(qū)5亞運城134589.864933138427283128350番禺區(qū)6保利·天瑞413055.6747539291868881631419天河區(qū)7星河·東悅灣144252.434663236730934127393南沙區(qū)8金茂萬科都會四季(和悅雅苑)73791.36422604711746190157增城區(qū)9保利云境136399.37378544413603386309白云區(qū)10越秀·大學·星匯錦城119787.17374454623199081259番禺區(qū)jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月廣州新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1峻林67048.607709898696987753天河區(qū)2中海大境54922.16669539820311721408海珠區(qū)3華潤置地長隆萬博悅府34730.25552734628401631021番禺區(qū)4萬科黃埔新城34631.3599841023468598340黃埔區(qū)5望泓臺33709.97373720902081871686荔灣區(qū)6珠光海珠新城31756.7650464362930117739海珠區(qū)7國貿云上28202.4960735146438119553白云區(qū)8中海保利朗閱27593.0843593863304115726荔灣區(qū)9越秀·觀樾27117.55328021826661561291天河區(qū)10恒越花園26569.79321924825281341107天河區(qū)jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月廣州新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬科黃埔新城34631.3599841023468598340黃埔區(qū)2中誠璟瀧灣13022.6980487616182106171花都區(qū)3星河·東悅灣24111.2379106530484122371南沙區(qū)4峻林67048.607709898696987753天河區(qū)5中海大境54922.16669539820311721408海珠區(qū)6中旅·名門府12432.226414671938296186花都區(qū)7國貿云上28202.4960735146438119553白云區(qū)8華潤置地·公園上城11412.285595622039690184增城區(qū)9華潤置地長隆萬博悅府34730.25552734628401631021番禺區(qū)10廣晟中鐵建花語天珹11083.8454445220359105213花都區(qū)jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息南區(qū)4#|在售南區(qū)1#|在售南區(qū)2#|在售南區(qū)5#|在售北區(qū)4#|在售北區(qū)3#|在售北區(qū)2#|在售北區(qū)1#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價萬科黃埔新城項目基本信息所處位置黃埔區(qū)-西區(qū)產業(yè)園（保稅區(qū)）物業(yè)類型住宅產品類型超高層建筑面積5700000m2占地面積1580000m2容積率2.55綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面93㎡)三居(建面93㎡)三居(建面93㎡)物業(yè)費3.28元/㎡·月停車位地上車位數(shù)112;地下車位數(shù)5815物業(yè)公司廣州市萬科物業(yè)管理有限公司項目特色品牌地產,地鐵沿線,景觀居所,教育地產,裝修交付首次開盤2022-07-15最近開盤2023-03-25累計成交面積237006m2可售面積--成交均價29935(2024-09)報價--拿地時間2015-12成交樓面價10272元/m2開發(fā)商廣州市沙步實裕實業(yè)發(fā)展有限公司jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月萬科黃埔新城成交量價走勢m2元/m2萬科黃埔新城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房60-100182316457734042462418113568234868四房100-1805346967235093162202383565334351合計-235723424934354624620503567234685jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖萬科黃埔新城_融住一C單元建面93㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2萬科黃埔新城_融住一B單元建面93㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2萬科黃埔新城_融住一A單元建面93㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2萬科黃埔新城_融住二C2單元建面143㎡戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_143.0m2萬科黃埔新城_融住二C1單元建面143㎡戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_143.0m2萬科黃埔新城_融住二B單元建面123㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息9-2#|在售9-1#|在售7#|在售11#|在售10#|在售6#|在售8#|在售12#|待售1#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價中誠璟瀧灣項目基本信息所處位置花都區(qū)-花都區(qū)府物業(yè)類型住宅產品類型高層,超高層建筑面積177800m2占地面積63500m2容積率2.8綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面86㎡)三居(建面89㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費2.80元/㎡·月停車位共2114個停車位物業(yè)公司萬科物業(yè)有限公司項目特色品牌地產,國際化社區(qū),地鐵沿線,低密居所,豪華居住區(qū),裝修交付首次開盤2021-01-30最近開盤2023-03-17累計成交面積157442m2可售面積--成交均價13540(2024-09)報價16800元/m2(2024-07)拿地時間2020-04成交樓面價12406元/m2開發(fā)商廣州市花都區(qū)晟興房地產開發(fā)有限公司jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月中誠璟瀧灣成交量價走勢m2元/m2中誠璟瀧灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)一房0-6029316807--------二房0-10010591911565015616746--三房60-140104210205816318270261251639616063四房100-14021026520163425669241644316453合計-135913786216279327331041640716182jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖中誠璟瀧灣_3/7棟建面123平四房戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2中誠璟瀧灣_2/10棟建面123平四房戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2中誠璟瀧灣_6棟建面134平四房戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2中誠璟瀧灣_2/10棟建面112平三房戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2中誠璟瀧灣_4/12棟建面109平三房戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2中誠璟瀧灣_6棟建面108平三房戶型_3室2廳2衛(wèi)2廚_108.0m2jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息13#|在售12#|在售16#|在售19#|在售18#|在售15#|在售14#|在售2#|在售1#|在售21#|在售22#|在售23#|在售25#|在售24#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價星河·東悅灣項目基本信息所處位置南沙區(qū)-蕉門河物業(yè)類型住宅產品類型高層,超高層建筑面積925080m2占地面積193081m2容積率3.54綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面105㎡)三居(建面108㎡)物業(yè)費2.80元/㎡·月停車位共3221個停車位，其中機動車位1759個，非機動車位1462個物業(yè)公司深圳星河智善生活股份有限公司廣州分公司項目特色品牌地產,裝修交付首次開盤2020-04-10最近開盤2023-04-20累計成交面積520147m2可售面積--成交均價28058(2024-09)報價32000元/m2(2024-07)拿地時間2019-02成交樓面價10043元/m2開發(fā)商廣州星月灣實業(yè)發(fā)展有限公司jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月星河·東悅灣成交量價走勢m2元/m2星河·東悅灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-1003002652230474--------三房60-140156416124230743175178533096230673四房60-22098813766530803192287793091730278合計-285232543030747367466323093430484jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖星河·東悅灣_建面109平22-23棟01戶型和21棟02戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2星河·東悅灣_星河·東悅灣4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2星河·東悅灣_建面128平22-23棟02戶型和21棟01戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2星河·東悅灣_11棟建面139平01戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2星河·東悅灣_25棟建面126平05戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2星河·東悅灣_25棟建面89平04戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月廣州商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,廣州商業(yè)成交均價為33889元/㎡，同比上漲21.1%。8月,廣州商業(yè)成交均價為31621元/㎡，環(huán)比下跌19.6%，同比上漲19.3%。元/m2%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年廣州市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，廣州商業(yè)成交面積為40.6萬㎡，同比增長36.3%；商業(yè)成交套數(shù)為2751套，同比下降0.4%。萬㎡%2021-2024年08月廣州市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，廣州商業(yè)成交面積為14.20萬㎡，環(huán)比增長404.76%，同比增長589.2%；商業(yè)成交套數(shù)為466套，環(huán)比增長77.19%，同比增長131.84%。萬㎡jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南沙區(qū)10.3525.5111.58.1457.31074.47528.7黃埔區(qū)8.1420.1117.41.6811.8351.61526.6增城區(qū)6.4715.9-450.312.2-37.4-16.6番禺區(qū)4.310.6510.171.2-26.1-47.4越秀區(qū)2.536.289.62.2415.8--2185從化區(qū)2.325.7207.81.067.55015.2340.5海珠區(qū)1.994.9434.10.050.4437.5-86.7白云區(qū)1.423.531.80.221.5147-53.4荔灣區(qū)1.293.2334.800-71.3-98.6花都區(qū)1.223-45.50.261.8168.114.9天河區(qū)0.561.421.30.060.493.6-61.82024年1-8月廣州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,南沙區(qū)、黃埔區(qū)、增城區(qū)等區(qū)域為廣州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交24.96萬㎡，占城市成交面積的61.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有海珠區(qū)、荔灣區(qū)、從化區(qū)等，同比分別增長434.1%、334.8%、207.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有花都區(qū)、增城區(qū)等，同比分別下降45.5%、45.0%。jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年廣州市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，廣州商業(yè)月均新批上市面積為1.51萬㎡，同比下降57.7%。萬㎡%2021-2024年08月廣州市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，廣州商業(yè)新批上市面積為0.85萬㎡，環(huán)比增長27.22%，同比下降50.32%。萬㎡jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月廣州新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星河·東悅灣256787.52725793353802419385596南沙區(qū)2保利魚珠港134869.482224516660630134812黃埔區(qū)3萬科尚城79926.802689663297174271269黃埔區(qū)4珠光雅舍77041.6222410734378320111006越秀區(qū)5逸彩新世界74473.95103179772184106768荔灣區(qū)6正太廣場72300.502237319332317116375番禺區(qū)7合景譽山國際64246.692901013822146210466增城區(qū)8龍匯祥庭32268.57794144063719858067黃埔區(qū)9金地荔湖城23244.97993092340911032583增城區(qū)10奧園海景國際22952.5385212726938316850南沙區(qū)jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月廣州新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星河·東悅灣256787.52725793353802419385596南沙區(qū)2合景譽山國際64246.692901013822146210466增城區(qū)3萬科尚城79926.802689663297174271269黃埔區(qū)4珠光雅舍77041.6222410734378320111006越秀區(qū)5正太廣場72300.502237319332317116375番禺區(qū)6保利魚珠港134869.482224516660630134812黃埔區(qū)7逸彩新世界74473.95103179772184106768荔灣區(qū)8金地荔湖城23244.97993092340911032583增城區(qū)9佰家益商業(yè)園13513.959832205137444866從化區(qū)10新福港鼎峰3129.088848243537369130黃埔區(qū)jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月廣州市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,廣州寫字樓成交均價為28571元/㎡，同比下跌3.4%。8月,廣州商業(yè)成交均價為23509元/㎡，環(huán)比下跌18%，同比下跌6%。元/m2%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年廣州市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，廣州寫字樓成交面積為72.3萬㎡，同比增長1.6%；寫字樓成交套數(shù)為7876套，同比下降7.6%。萬㎡%2021-2024年08月廣州市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，廣州寫字樓成交面積為17.95萬㎡，環(huán)比增長137.95%，同比增長125.81%；寫字樓成交套數(shù)為1970套，環(huán)比增長144.72%，同比增長65.96%。萬㎡jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海珠區(qū)17.9824.970.61.257100.7-33.2南沙區(qū)12.981812.97.72432479.4429.8番禺區(qū)10.6514.722.80.663.7-77.5-54.9白云區(qū)8.2111.41144.4624.8488.2536.9黃埔區(qū)7.169.9-17.70.784.4249.9347.1天河區(qū)5.077-34.71.68.9248.7105.1荔灣區(qū)4.085.6600.422.327.5-25.9增城區(qū)3.234.5-73.40.573.2-65.5150.9花都區(qū)1.091.5-48.50.160.99.863.2越秀區(qū)1.081.5-46.40.191-39.81048.4從化區(qū)0.741-42.20.150.8-32.3-22.82024年1-8月廣州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,海珠區(qū)、南沙區(qū)、番禺區(qū)等區(qū)域為廣州寫字樓成交主力區(qū)域，共成交41.61萬㎡，占城市成交面積的57.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有白云區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)等，同比分別增長114.0%、70.6%、60.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有增城區(qū)、花都區(qū)、越秀區(qū)等，同比分別下降73.4%、48.5%、46.4%。jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年廣州市寫字樓1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，廣州寫字樓月均新批上市面積為4.46萬㎡，同比下降22.2%。萬㎡%2021-2024年08月廣州市寫字樓新批上市面積走勢2024年08月，廣州寫字樓新批上市面積為0.58萬㎡，環(huán)比下降87.94%，同比下降79.97%。萬㎡jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月廣州新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星河·東悅灣168295.0779830532108215063175南沙區(qū)2南方智媒大廈97600.893049780320043811220黃埔區(qū)3廣航大廈73532.7749036271499618162723海珠區(qū)4保利南方財經大廈68012.041525638445804011790天河區(qū)5荔勝廣場44598.361784110424998172429荔灣區(qū)6會博商業(yè)中心41383.36153055727039269726番禺區(qū)7晟云臺37769.18978314386066992698白云區(qū)8思科智慧科技園22402.14837311267557612037番禺區(qū)9攬境花園20167.60817011246847431833黃埔區(qū)10海灝國際大廈20086.65467112430073891674海珠區(qū)jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月廣州新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1星河·東悅灣168295.0779830532108215063175南沙區(qū)2廣航大廈73532.7749036271499618162723海珠區(qū)3南方智媒大廈97600.893049780320043811220黃埔區(qū)4荔勝廣場44598.361784110424998172429荔灣區(qū)5會博商業(yè)中心41383.36153055727039269726番禺區(qū)6保利南方財經大廈68012.041525638445804011790天河區(qū)7晟云臺37769.18978314386066992698白云區(qū)8廣州國際航運大廈14903.10974741528924373726海珠區(qū)9南恒大廈19907.7387004222883207474南沙區(qū)10思科智慧科技園22402.14837311267557612037番禺區(qū)jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月廣州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地30-23.1284.88-52.62031032.7商辦用地27-3.678.27-58.76572-9工業(yè)用地14325.41789.76-15.13985.2其他用地3-57.110.81-58.58260258.6各類用地20382163.72-263283-162024年1-8月廣州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地10-52.4134.05-59.912514-28.80.4-7.2167.75-71.4商辦用地16-33.352.6-71.26817-18.50.90.635.86-76.5工業(yè)用地11710.41585.77-12.1371-0.20--58.81-12.2其他用地2-605.21-76.910298636.10--5.3760.6各類用地145-7.11777.63-24.11506-56.40.4-5267.79-67jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月廣州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，廣州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積2163.72萬㎡，同比下降26%;成交規(guī)劃建筑面積1777.63萬㎡，同比下降24.12%。2024年8月，廣州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積583.34萬㎡，同比下降10.9%;成交規(guī)劃建筑面積196.33萬㎡，同比下降58.8%。萬m2%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月廣州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,廣州成交樓面均價為1506元/㎡，同比下跌56.43%;平均溢價率為0.35%，較去年同期下降5.04個百分點;各類用地出讓金達267.79億元，同比下降66.95%。2024年8月,廣州成交樓面均價為5255元/㎡，環(huán)比上漲341.61%,同比上漲89.13%;平均溢價率為0.05%,較上月下降0.02個百分點,較去年同期下降3.39個百分點;各類用地出讓金達103.17億元，環(huán)比增長268.23%,同比下降22.08%。元/m2%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月廣州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)黃埔區(qū)3022311720--花都區(qū)4133528-540224594-460--增城區(qū)5036503-48365-60764261--番禺區(qū)1515122-59148-35877-920-13白云區(qū)261532131142-331850-490-4從化區(qū)9811113111055304280--南沙區(qū)129132-4369-7625851140--海珠區(qū)10364-1325924241700--天河區(qū)7364-2024-6223558-150-4荔灣區(qū)318-873-96271057796jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月廣州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，廣州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積284.88萬㎡，同比下降52.64%;成交規(guī)劃建筑面積134.05萬㎡，同比下降59.85%。2024年8月，廣州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積76.12萬㎡，同比下降53.71%;成交規(guī)劃建筑面積98.85萬㎡，同比增長69.88%。萬m2%2021年9月-2024年8月廣州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月廣州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,廣州成交樓面均價為12514元/㎡，同比下跌28.83%;平均溢價率為0.36%，較去年同期下降7.16個百分點;住宅用地出讓金達167.75億元，同比下降71.43%。2024年8月,廣州成交樓面均價為9819元/㎡，環(huán)比下跌18.01%,同比下跌35.75%;平均溢價率為0.05%,較去年同期下降5.16個百分點;住宅用地出讓金達97.06億元，環(huán)比增長1541.21%,同比增長9.14%。元/m2%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月廣州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)白云區(qū)51595734865267-790-7南沙區(qū)3230-2822-477007130--天河區(qū)6259-2520-6925307-80-4黃埔區(qū)1118-7518--4980--0--海珠區(qū)6146-415--31279--0--增城區(qū)1114-8614-8091201350--花都區(qū)515048-739000340--荔灣區(qū)318-803-93271053995jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月廣州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，廣州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積78.27萬㎡，同比下降58.67%;成交規(guī)劃建筑面積52.6萬㎡，同比下降71.2%。2024年8月，廣州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積14.06萬㎡，同比下降38.39%;成交規(guī)劃建筑面積2.82萬㎡，同比下降92.62%。萬m2%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月廣州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,廣州成交樓面均價為6817元/㎡，同比下跌18.45%;平均溢價率為0.9%，較去年同期增長0.64個百分點;商辦用地出讓金達35.86億元，同比下降76.51%。2024年8月,廣州成交樓面均價為9261元/㎡，環(huán)比上漲107.35%,同比上漲21.03%;平均溢價率為0%,較上月下降0.21個百分點;商辦用地出讓金達2.61億元，環(huán)比下降72.35%,同比下降91.06%。元/m2%jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月廣州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)增城區(qū)137246014-53759-66--黃埔區(qū)2212-7912-765600-100--海珠區(qū)3212-4810-5813075-80--白云區(qū)5214-477-715117-340--天河區(qū)114--4--15360--0--從化區(qū)113--3--1535--0--花都區(qū)218-363-782900-260--jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月廣州各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海珠區(qū)AH101314地塊海珠區(qū)151700474495312790中交房地產集團有限公司、廣州交投?？ぶ脴I(yè)有限公司2天河區(qū)岐山路AT1010005、AT1010007地塊天河區(qū)170890364500213300廣州市潤喆房地產開發(fā)有限公司3白云區(qū)大朗客整所地塊上蓋項目白云區(qū)34362618100052670廣州鐵路地產置業(yè)有限公司、北京中鐵諾德房地產開發(fā)有限公司、中鐵建工集團有限公司4天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003009地塊天河區(qū)30643145518474880廣州廣泰房地產開發(fā)有限公司5廣州市增城區(qū)荔湖街新城大道東側增城區(qū)14393813127391200廣州市增城區(qū)東進城市開發(fā)投資有限公司6海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040134地塊海珠區(qū)73368103387140920聯(lián)通(廣東)網(wǎng)絡信息安全科技有限公司7省道S111南側、廣澳高速靈山互通立交西側南沙區(qū)1700709463055640.5廣東海昱建設工程有限公司8廣州市黃埔區(qū)廣汕公路以北、金坑地鐵站以西黃埔區(qū)1791468921549800知識城（廣州）城市開發(fā)投資集團有限公司9廣州市黃埔區(qū)廣河高速以南、九龍大道以西黃埔區(qū)2463387864653510廣州智達新能源有限公司10荔灣區(qū)鶴洞路以南AF040134地塊荔灣區(qū)2582369992271058.5廣東保利城市發(fā)展有限公司jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月廣州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海珠區(qū)AH101314地塊海珠區(qū)151700474495312790中交房地產集團有限公司、廣州交投睿郡置業(yè)有限公司2天河區(qū)岐山路AT1010005、AT1010007地塊天河區(qū)170890364500213300廣州市潤喆房地產開發(fā)有限公司3白云區(qū)大朗客整所地塊上蓋項目白云區(qū)34362618100052670廣州鐵路地產置業(yè)有限公司、北京中鐵諾德房地產開發(fā)有限公司、中鐵建工集團有限公司4天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003009地塊天河區(qū)30643145518474880廣州廣泰房地產開發(fā)有限公司5廣州市增城區(qū)荔湖街新城大道東側增城區(qū)14393813127391200廣州市增城區(qū)東進城市開發(fā)投資有限公司6海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040134地塊海珠區(qū)73368103387140920聯(lián)通(廣東)網(wǎng)絡信息安全科技有限公司7省道S111南側、廣澳高速靈山互通立交西側南沙區(qū)1700709463055640.5廣東海昱建設工程有限公司8廣州市黃埔區(qū)廣汕公路以北、金坑地鐵站以西黃埔區(qū)1791468921549800知識城（廣州）城市開發(fā)投資集團有限公司9荔灣區(qū)鶴洞路以南AF040134地塊荔灣區(qū)2582369992271058.5廣東保利城市發(fā)展有限公司10花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤路以北CA0303017地塊花都區(qū)752716774490000廣州花都城投西城經濟開發(fā)有限公司jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月廣州住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海珠區(qū)AH101314地塊海珠區(qū)151700474495312790中交房地產集團有限公司、廣州交投?？ぶ脴I(yè)有限公司2天河區(qū)岐山路AT1010005、AT1010007地塊天河區(qū)170890364500213300廣州市潤喆房地產開發(fā)有限公司3白云區(qū)大朗客整所地塊上蓋項目白云區(qū)34362618100052670廣州鐵路地產置業(yè)有限公司、北京中鐵諾德房地產開發(fā)有限公司、中鐵建工集團有限公司4天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003009地塊天河區(qū)30643145518474880廣州廣泰房地產開發(fā)有限公司5廣州市增城區(qū)荔湖街新城大道東側增城區(qū)14393813127391200廣州市增城區(qū)東進城市開發(fā)投資有限公司6省道S111南側、廣澳高速靈山互通立交西側南沙區(qū)1700709463055640.5廣東海昱建設工程有限公司7廣州市黃埔區(qū)廣汕公路以北、金坑地鐵站以西黃埔區(qū)1791468921549800知識城（廣州）城市開發(fā)投資集團有限公司8荔灣區(qū)鶴洞路以南AF040134地塊荔灣區(qū)2582369992271058.5廣東保利城市發(fā)展有限公司9花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤路以北CA0303017地塊花都區(qū)752716774490000廣州花都城投西城經濟開發(fā)有限公司10南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)鳳凰二橋東側、橫瀝大道南側南沙區(qū)4938359140119760中鐵(廣州)投資發(fā)展有限公司jkh7LvsTshzmxXEgrUPKlcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月廣州住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003009地塊天河區(qū)30643145518474880廣州廣泰房地產開發(fā)有限公司2海珠區(qū)AH101314