眉山房地產(chǎn)市場月報2024年08月

2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=眉山房地產(chǎn)市場月報2024年08月2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月眉山商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，眉山商品房銷售面積為701.9萬㎡，同比下降18.4%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月眉山房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為4112.62萬㎡，同比增長4.78%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2022年4月眉山房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-4月，眉山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為190.78億元，同比增長18.69%。億元%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)7812-86155707-78120-5707區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)仁壽縣8615-98319-113.3彭山區(qū)7812-8.27489-23.53.3東坡區(qū)5707-15.26633-12.617.92024年1-8月眉山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,仁壽縣、彭山區(qū)、東坡區(qū)等區(qū)域為眉山商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有東坡區(qū)、仁壽縣、彭山區(qū)等，同比分別下跌15.2%、9.0%、8.2%。2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年眉山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，眉山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為183.7萬㎡，同比下降28.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為18747套，同比下降13.8%。萬㎡%2021-2024年08月眉山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，眉山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為8.10萬㎡，環(huán)比下降42.37%，同比下降67.35%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為785套，環(huán)比下降46.53%，同比下降68.64%。萬㎡2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)55-7752-550-52區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)東坡區(qū)76.8741.8-37.43.1138.4-45.6-60.8彭山區(qū)55.3330.127.9449.4-44.4-11仁壽縣51.5428.1-44.10.9912.3-91.7-38.82024年1-8月眉山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,東坡區(qū)、彭山區(qū)、仁壽縣等區(qū)域為眉山商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交183.75萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有彭山區(qū)等，同比分別增長27.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有仁壽縣、東坡區(qū)等，同比分別下降44.1%、37.4%。2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年眉山商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年08月眉山商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房眉山新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，眉山90(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)245套，占比為44.5%，較上月擴(kuò)大11.9個百分點。眉山新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，眉山80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)177套，占比為32.1%，較上月擴(kuò)大8.1個百分點。2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房眉山新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，眉山6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達(dá)161套，占比為29.2%，較上月擴(kuò)大10.5個百分點。眉山新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，眉山其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)551套，占比為100%，較上月持平。2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月眉山新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下00071500132.440-60萬03396538120015728.560-80萬021323113250012222.180-100萬05612712270017732.1100-120萬0011465140407.3120-150萬0001151040305.4150-200萬00000460101.8200-250萬0000000220.4250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總029782458588242551100占比(%)05.314.244.515.416.04.40.41002RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)眉山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國恒大13.137415179317.712圓中置地13.0610946126211.933北科僑信生物科技成都有限公司12.3610856120111.394四川眾恒置地集團(tuán)有限公司6.70114965965.835通威集團(tuán)4.97108653974.586四川右上升工程咨詢有限公司4.31116883323.697四川世地集團(tuán)4.31116883323.698眉山發(fā)展控股3.0478883683.869環(huán)天發(fā)展2.6343536366.0410眉山市東坡農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司2.6087733992.962024年(1-8月)眉山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國恒大13.137415179317.712圓中置地13.0610946126211.933北科僑信生物科技成都有限公司12.3610856120111.394環(huán)天發(fā)展2.6343536366.045四川眾恒置地集團(tuán)有限公司6.70114965965.836通威集團(tuán)4.97108653974.587眉山發(fā)展控股3.0478883683.868四川右上升工程咨詢有限公司4.31116883323.699四川世地集團(tuán)4.31116883323.6910眉山市東坡農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司2.6087733992.962RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月眉山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1圓中置地1.37101761421.342北科僑信生物科技成都有限公司1.34101451391.323眉山發(fā)展控股0.288112320.354領(lǐng)地集團(tuán)0.189649130.185復(fù)地集團(tuán)0.157675210.206眉山蘭溪地產(chǎn)0.159271110.167四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.147160210.208鷺湖崇集置業(yè)0.147470140.189通威集團(tuán)0.138263130.1510眉山市東坡農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司0.118244170.142024年8月眉山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1圓中置地1.37101761421.342北科僑信生物科技成都有限公司1.34101451391.323眉山發(fā)展控股0.288112320.354四川恒辰房產(chǎn)開發(fā)有限公司0.115160220.215復(fù)地集團(tuán)0.157675210.206四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.147160210.207領(lǐng)地集團(tuán)0.189649130.188鷺湖崇集置業(yè)0.147470140.189眉山蘭溪地產(chǎn)0.159271110.1610通威集團(tuán)0.138263130.152RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)眉山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1崇禮雅苑158996.00355035362344789844東坡區(qū)2中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈城123629.2311388012011085695103彭山區(qū)3環(huán)天·東郡和光70818.05107226125466058656仁壽縣4恒大金碧天下67315.269259594672709871彭山區(qū)5天府翡翠城67023.40583025961149698112仁壽縣6恒大文化旅游城63998.7084497847757410076彭山區(qū)7環(huán)天青水瀾50569.8754767532923410395仁壽縣8聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園48955.59365194501340681109仁壽縣9通威世地長灣43102.813687933211688111130仁壽縣10黃龍溪谷42553.483420724912440137171彭山區(qū)2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)眉山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1崇禮雅苑158996.00355035362344789844東坡區(qū)2中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈城123629.2311388012011085695103彭山區(qū)3環(huán)天·東郡和光70818.05107226125466058656仁壽縣4恒大金碧天下67315.269259594672709871彭山區(qū)5岷江東苑41348.008514786348569948東坡區(qū)6恒大文化旅游城63998.7084497847757410076彭山區(qū)7環(huán)天·悅溪臺36842.508187283645009844彭山區(qū)8武陽·錦繡37859.8058440570647810366彭山區(qū)9天府翡翠城67023.40583025961149698112仁壽縣10環(huán)天·山嶼城23955.905810961141239539仁壽縣2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月眉山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈城13353.4513163139101459596彭山區(qū)2武陽·錦繡8207.2513798137594810160彭山區(qū)3鐵投璟瑞府2692.73549948489711556東坡區(qū)4領(lǐng)地樾園1641.161730129489144137東坡區(qū)5復(fù)地天府灣1537.3820032176779573彭山區(qū)6蘭溪江山美邸1464.871580119273144133東坡區(qū)7鷺湖·溪山院1365.44182814747013198東坡區(qū)8黃龍溪谷1311.75176514743312694彭山區(qū)9萬景璽悅1268.83133599502148141東坡區(qū)10中歐智慧中心1182.90947912498105131仁壽縣2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月眉山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1武陽·錦繡8207.2513798137594810160彭山區(qū)2中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈城13353.4513163139101459596彭山區(qū)3鐵投璟瑞府2692.73549948489711556東坡區(qū)4濱江翡翠龍灣1100.1921322251619750彭山區(qū)5復(fù)地天府灣1537.3820032176779573彭山區(qū)6鷺湖·溪山院1365.44182814747013198東坡區(qū)7黃龍溪谷1311.75176514743312694彭山區(qū)8領(lǐng)地江月蘭臺1167.3117332067368758東坡區(qū)9領(lǐng)地樾園1641.161730129489144137東坡區(qū)10萬景進(jìn)園匯1137.4416221870159063東坡區(qū)2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息157#17#18#112#113#35#36#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價濱江酈城項目基本信息所處位置彭山區(qū)-彭山郊區(qū)物業(yè)類型商鋪產(chǎn)品類型高層建筑面積1305647m2占地面積201647m2容積率2綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面81㎡)三居(建面81㎡)三居(建面96㎡)物業(yè)費--停車位總車位數(shù)輛10532；其中地上749輛，地下9783物業(yè)公司四川鼎信物業(yè)有限公司項目特色品牌地產(chǎn),文旅地產(chǎn),低總價,低密居所,不限購,湖景地產(chǎn)首次開盤2020-08-23最近開盤2022-06-14累計成交面積651552m2可售面積--成交均價10145(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商圓中控股集團(tuán),潤達(dá)豐控股集團(tuán)2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月濱江酈城成交量價走勢m2元/m2濱江酈城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-90972112647--------三房90-14060637814140661610084--其他60-18057155473731089411951132641086010145合計-578455447210933120111388010856101452RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖濱江酈城_濱江酈城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2濱江酈城_濱江酈城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2濱江酈城_A3-1`_3室2廳1衛(wèi)1廚_81.0m2濱江酈城_B6-3_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2濱江酈城_B6-3`_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2濱江酈城_B5-1`_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m22RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息璟瑞府_戶型圖_戶型-3-2-2注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價璟瑞府項目基本信息所處位置東坡區(qū)-南湖物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,多層,小高層,高層建筑面積159393m2占地面積58609m2容積率1.99綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面97㎡)物業(yè)費2.50元/㎡·月停車位地下1151個數(shù)車位物業(yè)公司四川鐵投晟瑞翔物業(yè)管理有限公司項目特色剛需必看,洋房首次開盤2018-06-01最近開盤2019-12-22累計成交面積59260m2可售面積--成交均價4897(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商四川鐵投瑞景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月璟瑞府成交量價走勢m2元/m2璟瑞府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房80-905245976849--------三房90-14020320437697611336476--其他80-18032834226645754621249524897合計-583592606666556345498448972RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖璟瑞府_戶型-3-2-2_3室2廳1衛(wèi)2廚_97.0m22RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息濱江翡翠龍灣_交通圖_區(qū)位圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價濱江翡翠龍灣項目基本信息所處位置彭山區(qū)-彭山郊區(qū)物業(yè)類型住宅、住宅物業(yè)產(chǎn)品類型小高層,高層,超高層建筑面積1000000m2占地面積330000m2容積率2.6綠化率70%裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分帶裝修主力戶型--物業(yè)費1.30元/㎡·月停車位1682個（一期）物業(yè)公司四川嘉聯(lián)華物業(yè)服務(wù)有限公司項目特色復(fù)合地產(chǎn),國際化社區(qū),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2012-01-01最近開盤2012-01-01累計成交面積281461m2可售面積--成交均價5161(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商四川恒辰房產(chǎn)開發(fā)有限公司2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月濱江翡翠龍灣成交量價走勢m2元/m2濱江翡翠龍灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-90253218786182--------三房90-1401356132698645711014000--四房140-1801016508239--------六房及以上180-9999999926586660--------其他90-180961967846277525317584151612RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月眉山商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,眉山商業(yè)成交均價為7929元/㎡，同比下跌20.5%。8月,眉山商業(yè)成交均價為9434元/㎡，環(huán)比下跌10.5%，同比上漲55.8%。元/m2%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年眉山市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，眉山商業(yè)成交面積為23.0萬㎡，同比增長140.3%；商業(yè)成交套數(shù)為2339套，同比增長82.2%。萬㎡%2021-2024年08月眉山市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，眉山商業(yè)成交面積為2.08萬㎡，環(huán)比增長52.5%，同比下降0.78%；商業(yè)成交套數(shù)為304套，環(huán)比增長8.19%，同比增長35.11%。萬㎡2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)9-104-90-4區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)彭山區(qū)10.4745.63561.3665.522.6244.7東坡區(qū)8.5537.2795.90.6431-9.1-10.9仁壽縣3.9517.2-37.40.073.5-73.3-70.12024年1-8月眉山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,彭山區(qū)、東坡區(qū)、仁壽縣等區(qū)域為眉山商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交22.96萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有東坡區(qū)、彭山區(qū)等，同比分別增長795.9%、356.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有仁壽縣等，同比分別下降37.4%。2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月眉山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1水天花月蘭亭墅29331.47344584851286157333東坡區(qū)2中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈城28027.973349541683688167彭山區(qū)3玫瑰佳恒天街10005.795812212172152747東坡區(qū)4圓中潤達(dá)豐·濱江睿城8602.71435193197724793仁壽縣5聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園8420.915653202148972842仁壽縣6置信麗都花園8244.08272361630271702515彭山區(qū)7融創(chuàng)九天一城7536.88438176172055899仁壽縣8江山里5169.268224376286222140彭山區(qū)9建宏·山水福都5043.001540616932739130彭山區(qū)10中歐建工創(chuàng)智中心4941.244433451114699110東坡區(qū)2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月眉山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1水天花月蘭亭墅29331.47344584851286157333東坡區(qū)2中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈城28027.973349541683688167彭山區(qū)3置信麗都花園8244.08272361630271702515彭山區(qū)4萬景追夢城4366.261688667258625265東坡區(qū)5建宏·山水福都5043.001540616932739130彭山區(qū)6江山里5169.268224376286222140彭山區(qū)7玫瑰佳恒天街10005.795812212172152747東坡區(qū)8聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園8420.915653202148972842仁壽縣9迎賓壹號4814.5652966590918174仁壽縣10中歐建工創(chuàng)智中心4941.244433451114699110東坡區(qū)2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月眉山市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,眉山寫字樓成交均價為8086元/㎡，同比上漲8.9%。8月,眉山商業(yè)成交均價為7595元/㎡，環(huán)比上漲14.2%，同比下跌6.8%。元/m2%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年眉山市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，眉山寫字樓成交面積為6.9萬㎡，同比增長86.3%；寫字樓成交套數(shù)為1513套，同比增長83.6%。萬㎡%2021-2024年08月眉山市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，眉山寫字樓成交面積為0.29萬㎡，環(huán)比增長121.4%，同比下降32.5%；寫字樓成交套數(shù)為72套，環(huán)比增長166.67%，同比下降10%。萬㎡2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-6區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)仁壽縣6.6496.1101.10.2691.2393.2192.4彭山區(qū)0.233.3600.20.027.6--100.8東坡區(qū)0.040.6-88.901.2-99.1-882024年1-8月眉山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,仁壽縣、彭山區(qū)、東坡區(qū)等區(qū)域為眉山寫字樓成交主力區(qū)域，共成交6.91萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有彭山區(qū)、仁壽縣等，同比分別增長600.2%、101.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有東坡區(qū)等，同比分別下降88.9%。2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月眉山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園21202.642595965181684033仁壽縣2天府公園里13933.5913820300100824646仁壽縣3領(lǐng)地天府國際康城10916.431283331085074135仁壽縣4加州智慧城（森林硅谷）2447.284628352881543816仁壽縣5圓中大溪地2292.8838609559414124仁壽縣6袍商朗詩天府綠郡1492.9221965768003926仁壽縣7中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈城1312.63230521569511063彭山區(qū)8天府中心城1171.0418264164144529仁壽縣9天府云城476.665901980803125仁壽縣10天府金融港307.61649847428138仁壽縣2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月眉山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園21202.642595965181684033仁壽縣2天府公園里13933.5913820300100824646仁壽縣3領(lǐng)地天府國際康城10916.431283331085074135仁壽縣4加州智慧城（森林硅谷）2447.284628352881543816仁壽縣5圓中大溪地2292.8838609559414124仁壽縣6中日國際康養(yǎng)城彭山片區(qū)濱江酈城1312.63230521569511063彭山區(qū)7袍商朗詩天府綠郡1492.9221965768003926仁壽縣8天府中心城1171.0418264164144529仁壽縣9天府金融港307.61649847428138仁壽縣10天府云城476.665901980803125仁壽縣2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月眉山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地9-57.161.55-701401-19.5商辦用地5-61.56.83-83.4719-57.7工業(yè)用地19-45.7127.93-18129-38.4其他用地610013.41457.8146874.6各類用地39-45.8209.73-48.1607-46.72024年1-8月眉山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地14-17.7113.13-18.11617-9.52.82.718.3-25.9商辦用地4-42.96.25-42.2759-42.10-0.10.47-66.5工業(yè)用地24-20198.0437.9121-420--2.39-20其他用地62013.41-291512-9.72.60.42.36-25.5各類用地48-18.6330.836.2701-32.32.42.223.52-27.12RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月眉山各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，眉山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積209.73萬㎡，同比下降48.13%;成交規(guī)劃建筑面積330.83萬㎡，同比增長6.21%。2024年8月，眉山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.14萬㎡，同比下降68.56%;成交規(guī)劃建筑面積42.34萬㎡，同比增長84.94%。萬m2%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月眉山各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,眉山成交樓面均價為701元/㎡，同比下跌32.33%;平均溢價率為2.44%，較去年同期增長2.16個百分點;各類用地出讓金達(dá)23.52億元，同比下降27.12%。2024年8月,眉山成交樓面均價為963元/㎡，環(huán)比上漲57.07%,同比上漲418.47%;平均溢價率為0%,較上月下降0.22個百分點,較去年同期下降0.12個百分點;各類用地出讓金達(dá)4.08億元，環(huán)比增長192.95%,同比增長858.86%。元/m2%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月眉山各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)彭山區(qū)2025111-2518877765-533--東坡區(qū)192399-62142-31616-16112RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月眉山住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，眉山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積61.55萬㎡，同比下降69.95%;成交規(guī)劃建筑面積113.13萬㎡，同比下降18.14%。2024年8月，眉山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積18.3萬㎡，同比下降52.68%;成交規(guī)劃建筑面積25.61萬㎡。萬m2%2021年9月-2024年8月眉山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月眉山住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,眉山成交樓面均價為1617元/㎡，同比下跌9.53%;平均溢價率為2.81%，較去年同期增長2.74個百分點;住宅用地出讓金達(dá)18.3億元，同比下降25.93%。2024年8月,眉山成交樓面均價為1449元/㎡，環(huán)比上漲12.86%;平均溢價率為0%,較上月下降0.28個百分點;住宅用地出讓金達(dá)3.71億元，環(huán)比增長249.03%。元/m2%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月眉山各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)彭山區(qū)4824-8163-342060204--東坡區(qū)5637-5150161054-46112RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月眉山商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，眉山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.83萬㎡，同比下降83.37%;成交規(guī)劃建筑面積6.25萬㎡，同比下降42.18%。萬m2%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月眉山商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,眉山成交樓面均價為759元/㎡，同比下跌42.06%;平均溢價率為0.01%，較去年同期下降0.1個百分點;商辦用地出讓金達(dá)0.47億元，同比下降66.5%。元/m2%2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月眉山各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)彭山區(qū)336-286-17808-2200東坡區(qū)211-971-85285-84002RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月眉山各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1430183331023295.9眉山環(huán)天發(fā)展有限公司2錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1182662749023245.7眉山環(huán)天發(fā)展有限公司3太和鎮(zhèn)東坡區(qū)1623252626016180眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1069032472023125.1眉山環(huán)天發(fā)展有限公司5岷東新區(qū)東坡區(qū)1001201820018183.4眉山市科教投資有限公司6岷東新區(qū)東坡區(qū)828091063012840.3眉山華創(chuàng)置業(yè)有限公司7江口街道彭山區(qū)631891042616500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8江口街道彭山區(qū)613631012516500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9江口街道彭山區(qū)606131000216500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司10江口街道彭山區(qū)58430964116500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月眉山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1430183331023295.9眉山環(huán)天發(fā)展有限公司2錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1182662749023245.7眉山環(huán)天發(fā)展有限公司3太和鎮(zhèn)東坡區(qū)1623252626016180眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1069032472023125.1眉山環(huán)天發(fā)展有限公司5岷東新區(qū)東坡區(qū)828091063012840.3眉山華創(chuàng)置業(yè)有限公司6江口街道彭山區(qū)631891042616500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7江口街道彭山區(qū)613631012516500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8江口街道彭山區(qū)606131000216500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9江口街道彭山區(qū)58430964116500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司10眉山“中國泡菜城”東坡區(qū)7311069109450眉山氣帥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月眉山住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1430183331023295.9眉山環(huán)天發(fā)展有限公司2錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1182662749023245.7眉山環(huán)天發(fā)展有限公司3太和鎮(zhèn)東坡區(qū)1623252626016180眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司4錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1069032472023125.1眉山環(huán)天發(fā)展有限公司5岷東新區(qū)東坡區(qū)828091063012840.3眉山華創(chuàng)置業(yè)有限公司6江口街道彭山區(qū)631891042616500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7江口街道彭山區(qū)613631012516500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8江口街道彭山區(qū)606131000216500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9江口街道彭山區(qū)58430964116500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司10眉山“中國泡菜城”東坡區(qū)7311069109450眉山氣帥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月眉山住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1430183331023295.9眉山環(huán)天發(fā)展有限公司2錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1182662749023245.7眉山環(huán)天發(fā)展有限公司3錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1069032472023125.1眉山環(huán)天發(fā)展有限公司4錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)21611475522000眉山環(huán)天發(fā)展有限公司5江口街道彭山區(qū)606131000216500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6江口街道彭山區(qū)58430964116500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7江口街道彭山區(qū)613631012516500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8江口街道彭山區(qū)631891042616500眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9太和鎮(zhèn)東坡區(qū)1623252626016180眉山市東坡發(fā)展投資集團(tuán)有限公司10岷東新區(qū)東坡區(qū)828091063012840.3眉山華創(chuàng)置業(yè)有限公司2RS/CxS3zgrELQOtBI9oCj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月眉山商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1迎賓大道東段以北，長壽大道