2024住宅交易中介代理協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅交易中介代理協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方信息匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的中介費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.1.3費(fèi)用的支付方式第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：違約責(zé)任5.1甲乙丙三方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.3保密信息的例外情況第九條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十條：法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的特殊約定11.2乙方與丙方之間的特殊約定第十二條：附件12.1房源信息表12.2交易流程時(shí)間表12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指有意向購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或單位。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，收集并發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)丙方的需求，為其匹配合適的房源，并提供推薦。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成交易流程，提供必要的咨詢和建議。2.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的事宜，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的中介費(fèi)用3.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確定中介費(fèi)用的計(jì)算方式。3.1.2甲方應(yīng)于房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用。3.1.3甲方支付中介費(fèi)用的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同的有效期至____年____月____日止，除非雙方另有約定。第五條：違約責(zé)任5.1甲乙丙三方的違約行為5.1.1甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3丙方未按約定完成交易或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為____。5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2.2合同解除的條件為____（如：甲方提前終止交易等）。7.2.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用（如有）。652578第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方和丙方披露的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于房源信息、交易條件、價(jià)格談判、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方、丙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。8.2.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)丙方的保密信息予以保密，未經(jīng)丙方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求披露的保密信息。8.3.2司法部門、行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的保密信息。8.3.3為了避免重大損失，必須披露的保密信息。第九條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.1.1如果甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.1.2如果乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知乙方。9.2.2乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知甲方。9.2.3合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：法律適用和管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的特殊約定11.1.1____（如：獨(dú)家代理權(quán)、傭金比例等）11.2乙方與丙方之間的特殊約定11.2.1____（如：看房時(shí)間、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等）第十二條：附件12.1房源信息表12.2交易流程時(shí)間表12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的失效條件為____（如：房屋交易完成、合同到期等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊配套設(shè)施等。附件2：交易流程時(shí)間表詳細(xì)列出房屋交易過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于簽訂合同、房源核驗(yàn)、貸款申請(qǐng)、繳稅過戶、物業(yè)交割等。附件3：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)列出房屋的查驗(yàn)結(jié)果，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、滲漏水情況等。附件4：交易雙方身份證明詳細(xì)列出甲方、乙方和丙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件5：授權(quán)委托書如果甲方、乙方或丙方委托他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。附件6：房屋買賣合同詳細(xì)列出房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件7：貸款申請(qǐng)表如果丙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行要求的資料。附件8：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容等。附件9：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件10：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、公共維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或未履行職責(zé)。3.丙方未按約定完成交易或提供虛假信息。4.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。5.乙方未按約定時(shí)間完成房源核驗(yàn)、貸款申請(qǐng)等事宜。6.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。3.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如果甲方未按約定提供房源信息，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。3.丙方：指有意向購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或單位。4.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房源信息：指房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型等。6.交易流程：指房屋交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括簽訂合同、房源核驗(yàn)、貸款申請(qǐng)等。7.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.損失賠償責(zé)任：指違約