2024年回遷房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年回遷房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條回遷房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3開發(fā)商名稱1.4回遷房總套數(shù)1.5總建筑面積第二條購買人信息2.1購買人姓名2.2購買人身份證號(hào)碼2.3購買人聯(lián)系方式2.4購買人家庭戶籍地址第三條回遷房分配原則3.1分配原則3.2分配標(biāo)準(zhǔn)3.3分配程序第四條回遷房價(jià)格及支付方式4.1回遷房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)辦理流程第七條質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修時(shí)間7.4質(zhì)量保修手續(xù)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1回遷房分配方案的公示13.2開發(fā)商與購買人的信息保密13.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條回遷房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：回遷房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4回遷房總套數(shù)：共計(jì)套1.5總建筑面積：平方米第二條購買人信息2.1購買人姓名：X2.2購買人身份證號(hào)碼：2.3購買人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.4購買人家庭戶籍地址：市區(qū)街道號(hào)第三條回遷房分配原則3.1分配原則：按照購買人家庭戶籍地址及人口數(shù)量進(jìn)行分配3.2分配標(biāo)準(zhǔn)：人均分配面積為平方米3.3分配程序：由開發(fā)商制定分配方案，經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施第四條回遷房價(jià)格及支付方式4.1回遷房價(jià)格：每平方米元，總價(jià)共計(jì)元4.2付款方式：分三期付款，第一期付款%，第二期付款%，第三期付款%4.3付款時(shí)間：第一期付款在簽訂合同時(shí)支付，第二期付款在交付前支付，第三期付款在產(chǎn)權(quán)辦理完成后支付第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)交付5.2交付條件：房屋符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全5.3交付手續(xù)：購買人按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料，完成交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：交付后個(gè)月內(nèi)辦理完畢6.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)所需費(fèi)用由購買人承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3產(chǎn)權(quán)辦理流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米元，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司公告為準(zhǔn)8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等第九條合同的變更和解除9.1變更條件：購買人因特殊情況需要變更合同條款的，可向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)9.2解除條件：購買人因特殊情況需要解除合同的，需向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)開發(fā)商同意9.3變更和解除的手續(xù)：購買人需按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料，完成變更或解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)等10.2違約責(zé)任：違約方需向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例10.3違約金計(jì)算方式：違約金按照合同總價(jià)的%計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：包括但不限于雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第十三條其他約定13.1回遷房分配方案的公示：開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)部門進(jìn)行分配方案的公示13.2開發(fā)商與購買人的信息保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方13.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米，裝修費(fèi)用由購買人承擔(dān)第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂時(shí)間：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同正本及副本份數(shù)：正本一份，副本份數(shù)按雙方約定執(zhí)行第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地址、開發(fā)商名稱、回遷房總套數(shù)和總建筑面積等信息。附件二：購買人信息表包含購買人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式和家庭戶籍地址等個(gè)人信息。附件三：回遷房分配方案詳細(xì)列出分配原則、分配標(biāo)準(zhǔn)和分配程序。附件四：付款計(jì)劃表明確付款方式、付款時(shí)間和付款比例等信息。附件五：交付及交付條件詳細(xì)描述交付時(shí)間、交付條件和交付手續(xù)。附件六：產(chǎn)權(quán)辦理指南說明產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間、費(fèi)用和流程。附件七：質(zhì)量保修說明詳細(xì)列出房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保修范圍和保修時(shí)間等信息。附件八：物業(yè)管理規(guī)定明確物業(yè)管理公司的名稱、費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。附件九：合同變更和解除申請(qǐng)表用于購買人提出合同變更和解除的申請(qǐng)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.未按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)3.未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×違約比例2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的日內(nèi)支付示例說明：若購買人未按約定時(shí)間支付第一期款項(xiàng)，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×10%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，開發(fā)商按照相關(guān)協(xié)議向原居民提供的補(bǔ)償性住房。2.購買人：指與開發(fā)商