2024年商鋪?zhàn)赓U短期協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U短期協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.提前終止租賃11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：位于【具體地址】的商鋪，鋪位號為【鋪位號】。1.2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為【面積】平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于【裝修情況】狀態(tài)，【出租方】應(yīng)確保商鋪在租賃開始時(shí)達(dá)到適租狀態(tài)。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：【開始日期】。1.3.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。1.3.3租賃期限共計(jì)【總月數(shù)】個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的月租金為【租金金額】元。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前多少天】支付下一個(gè)租賃周期的租金。1.4.3租金支付對象：租金應(yīng)直接向【出租方】支付。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整機(jī)制：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。1.6租賃用途1.6.1乙方租賃商鋪的目的為【經(jīng)營范圍】。1.6.2乙方不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)或與經(jīng)營范圍無關(guān)的其他用途。1.7商鋪維修責(zé)任1.7.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施維護(hù)，確保其符合經(jīng)營需求。1.7.3特殊情況處理：如遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。(因篇幅限制，未能完成全部2000字的內(nèi)容，但已包含至第七條的主要內(nèi)容。如有需要，請繼續(xù)提問以完成剩余部分。)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以覆蓋其在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)可能產(chǎn)生的任何損失或損害。8.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存，并確保保險(xiǎn)受益人包括出租方。8.3如乙方未購買或維持所需的保險(xiǎn)，出租方有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括對方因違約所遭受的實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。9.3嚴(yán)重違約：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方支付違約金。10.提前終止租賃10.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方提前終止租賃均應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。10.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.3提前終止租賃的，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但乙方應(yīng)支付提前終止租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于剩余租賃期間的租金、違約金等。11.爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2雙方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪具體位置、面積、功能區(qū)域的圖紙。說明：商鋪平面圖應(yīng)由出租方提供，并確保圖紙內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映商鋪當(dāng)前裝修狀況和設(shè)施設(shè)備的照片。說明：照片應(yīng)由出租方提供，以證明商鋪在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。附件三：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式的表格。說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)由乙方按照實(shí)際支付情況填寫，并提交給出租方確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)副本。說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保出租方為受益人。附件五：經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明內(nèi)容：乙方經(jīng)營所需的各類許可證和資質(zhì)證明文件。說明：乙方應(yīng)確保所有經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明文件在有效期內(nèi)，并按要求提交給出租方。附件六：提前終止租賃協(xié)議內(nèi)容：雙方提前終止租賃的協(xié)議文件。說明：提前終止租賃協(xié)議應(yīng)包含終止租賃的原因、日期、相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)。3.出租方未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)支付租金，需支付當(dāng)月租金的10%作為違約金，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方未按約定使用商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。示例：乙方在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，出租方要求立即停業(yè)，并支付當(dāng)月租金的20%作為違約金。3.出租方未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未能在租賃開始時(shí)提供符合約定的商鋪，需支付乙方因不能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方因未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同提前終止，需按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保險(xiǎn)：