2024年門面轉(zhuǎn)租合同模板

?2024年門面轉(zhuǎn)租合同模板合同編號(hào)：____________甲方（原出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（原承租人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（轉(zhuǎn)承租人）：地址：聯(lián)系電話：一、門面轉(zhuǎn)租基本情況1.甲方同意乙方將位于_______（具體地址）的門面轉(zhuǎn)租給丙方。2.轉(zhuǎn)租門面的面積為_(kāi)______平方米，具體范圍和界線詳見(jiàn)附件一。3.轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為_(kāi)_____（一次付清/分期支付），具體支付時(shí)間為_(kāi)_____。2.丙方支付租金后，如需開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到租金后七個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供合法發(fā)票。三、履約保證金1.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，扣除丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余保證金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)益不受影響。（2）對(duì)丙方在轉(zhuǎn)租期間的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）確保丙方按約定使用門面，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.丙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（2）按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金的______%作為滯納金。六、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，三方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原合同提前終止，本合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)租行為不違反原合同約定及房屋所有權(quán)人的權(quán)益。3.明確轉(zhuǎn)租期限，確保不超過(guò)原租賃合同的期限。4.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免產(chǎn)生糾紛。5.確保履約保證金數(shù)額合理，并在合同中明確退還條件。6.明確三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，以保障合同履行。8.確保合同變更、解除、終止的條件和程序合法。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.獲取原合同及房屋所有權(quán)人的書(shū)面同意。3.在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，并設(shè)置提醒機(jī)制。4.對(duì)租金及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，避免歧義。5.合理設(shè)定保證金，并明確退還流程。6.詳細(xì)列舉三方權(quán)利義務(wù)，避免遺漏。7.設(shè)定合理的違約責(zé)任及違約金，保障權(quán)益。8.按照法律規(guī)定辦理合同變更、解除、終止手續(xù)。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是我國(guó)規(guī)范合同行為的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等方面的規(guī)則。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用，并由第三方支付租金的行為。履約保證金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供的金錢或者其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。風(fēng)格修改嘗試：特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音問(wèn)題，丙方需負(fù)責(zé)安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并定期維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.場(chǎng)合：門面裝修或改造需求補(bǔ)充條款：丙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：門面用于舉辦特殊活動(dòng)補(bǔ)充條款：丙方如需在門面內(nèi)舉辦可能影響周圍環(huán)境或安全的特殊活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并在獲得必要的批準(zhǔn)和許可后進(jìn)行。4.場(chǎng)合：租賃期間涉及品牌使用補(bǔ)充條款：丙方在租賃期間使用甲方或乙方的品牌、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需另行簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用協(xié)議，明確使用范圍和費(fèi)用。附件列表：1.附件一：門面位置及面積示意圖2.附件二：原《門面租賃合同》副本3.附件三：租金支付計(jì)劃表4.附件四：履約保證金支付