2024年門臉房租賃合同范本

?2024年門臉房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門臉房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2出租房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施狀況詳見附件一。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.3乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件二。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按甲方要求承擔修復(fù)費用。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為年租金的_______%。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金為年租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的甲方和乙方信息真實、準確。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。3.確定租賃期限，并規(guī)定用途，避免乙方擅自改變房屋用途。4.明確租金金額、支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.設(shè)定合理的押金金額，并規(guī)定退還條件和時間。6.規(guī)定房屋的維修責任，區(qū)分主體結(jié)構(gòu)與非主體結(jié)構(gòu)的維修。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及提前通知期限。8.設(shè)定違約責任，明確違約金的計算方式。9.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細記錄甲方和乙方的身份信息和聯(lián)系方式，確保能夠有效聯(lián)系。2.通過附件詳細描述房屋的設(shè)施狀況，減少糾紛。3.在合同中明確租賃期限和用途，如有變更需雙方書面同意。4.制定明確的租金支付計劃和方式，確保租金按時支付。5.押金應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)付款項無息退還。6.在合同中明確各自的維修責任，避免后期責任不清。7.變更和解除合同應(yīng)提前通知對方，減少不必要損失。8.違約責任和違約金的設(shè)定要有可操作性，以便執(zhí)行。9.選擇合適的爭議解決方式和管轄法院，以便高效解決爭議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用并獲得租金的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。使用權(quán)：指對房屋占有、使用和收益的權(quán)利，但不包括處分權(quán)。所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。變更合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方當事人對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方當事人提前終止合同效力的行為。場合一：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)可能對房屋造成特殊損害補充條款：考慮到乙方從事的業(yè)務(wù)可能會對房屋造成一些特殊損害（比如餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙），我們特別約定：乙方必須采取有效措施，防止對房屋造成損害。如果因乙方業(yè)務(wù)原因造成房屋損害，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按甲方要求賠償。場合二：房屋需要裝修或改造補充條款：如果乙方需要對房屋進行裝修或改造，必須先征得甲方書面同意，并且遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，竣工后應(yīng)達到甲方要求的標準。場合三：租賃期間甲方出售房屋補充條款：在租賃期間，如果甲方需要出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方放棄購買，甲方應(yīng)保證租賃合同繼續(xù)履行，直至租賃期滿。附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施狀況詳細清單（這里包括所有的家具、電器以及其他附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和數(shù)量）2.附件二：租金支付賬戶信息（這里包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，方便乙方準確無誤地支付租金）3.附件三：房屋平面圖（提供房屋的平面圖，標明尺寸和各個功能區(qū)域）1.附件一