2024年房屋轉(zhuǎn)讓書面合同

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓書面合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按本合同約定時間及方式將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方對該房屋的使用、收益、處分，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在法律糾紛。解決辦法：審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭執(zhí)或爭議。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：避免因價格及支付方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋轉(zhuǎn)讓價格、支付時間及支付方式。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓的對價。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付的金額。3.房屋交付與過戶：確保房屋交付及過戶過程的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理時限及責(zé)任分配。法律名詞解釋：交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指當(dāng)事人違約后，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：預(yù)先確定爭議解決方式，便于糾紛發(fā)生時解決。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式，并約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間的糾紛。管轄法院：指依法對特定案件有管轄權(quán)的法院。風(fēng)格要求已變更特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋帶有租約補(bǔ)充條款：鑒于該房屋現(xiàn)有租約，甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)將租約情況告知乙方，并確保租約的平穩(wěn)過渡。租約到期后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。2.特殊場合：房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方保證，該房屋為甲方個人所有或甲方已取得配偶同意出售該房屋。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.特殊場合：乙方為未成年人補(bǔ)充條款：乙方為未成年人，其法定代理人__________（姓名）同意并代為簽訂本合同。乙方及其法定代理人承諾，乙方具備購買該房屋的法定條件。4.特殊場合：甲方需要騰房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋過戶后____日內(nèi)將房屋騰空，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如甲方未能按時騰房，應(yīng)每日向乙方支付違約金人民幣__________元。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用