2024年屋租賃合同范本

?2024年屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)返還乙方押金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有者，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免期限模糊引發(fā)的爭議。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期支付和違約金問題。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.維修責(zé)任：劃分房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免后期維修糾紛。6.合同變更與解除：規(guī)定變更和解除合同的條件和程序。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可進(jìn)行法律咨詢，確保合同合法有效。2.明確條款：在合同中對(duì)各事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，減少模糊地帶。3.書面記錄：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)書面記錄，雙方確認(rèn)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。押金：為保證合同的履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同期滿后返還的保證金。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。當(dāng)然啦，每個(gè)租賃合同都可能遇到一些特殊情況，下面我根據(jù)一些常見的特殊場合，給出一些補(bǔ)充條款的建議，同時(shí)也會(huì)列出合同可能需要的附件列表。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.家有寵物"乙方同意在租賃期間，負(fù)責(zé)照顧好自己的寵物，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害或干擾鄰居。如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"2.房屋用于商業(yè)用途如果房屋用于商業(yè)活動(dòng)，補(bǔ)充條款可能是："乙方同意在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并負(fù)責(zé)取得所有必要的營業(yè)許可。"3.裝修改造如果乙方需要裝修，可以這樣補(bǔ)充："乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片用于記錄租賃開始前的房屋狀況。特殊場合：1.孩子上學(xué)如果乙方家庭有孩子需要上學(xué)，可能需要："甲方同意在租賃期間，協(xié)助乙方辦理孩子就近入學(xué)相關(guān)事宜。"補(bǔ)充條款：2.附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件證明房子確實(shí)是甲方的。2.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄用于記錄租金支付情況。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)單據(jù)用于明確乙方需要承擔(dān)的費(fèi)