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文檔簡介

?2024年屋租賃合同范本合同編號(hào):____________甲方(出租人):________________身份證號(hào):________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租人):________________身份證號(hào):________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________3.房屋所有權(quán)證號(hào):________________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修,確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后,及時(shí)返還乙方押金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán):確保甲方為房屋的合法所有者,避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期,避免期限模糊引發(fā)的爭議。3.規(guī)定租金支付:明確租金金額、支付方式和時(shí)間,防止逾期支付和違約金問題。4.押金條款:明確押金的數(shù)額和退還條件,保障雙方的權(quán)益。5.維修責(zé)任:劃分房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任,避免后期維修糾紛。6.合同變更與解除:規(guī)定變更和解除合同的條件和程序。解決辦法:1.法律咨詢:在簽訂合同前,雙方可進(jìn)行法律咨詢,確保合同合法有效。2.明確條款:在合同中對(duì)各事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定,減少模糊地帶。3.書面記錄:任何變更或解除合同的行為都應(yīng)書面記錄,雙方確認(rèn)。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人:指支付租金,使用出租人房屋的自然人或法人。押金:為保證合同的履行,承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢,作為合同期滿后返還的保證金。違約金:合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。當(dāng)然啦,每個(gè)租賃合同都可能遇到一些特殊情況,下面我根據(jù)一些常見的特殊場合,給出一些補(bǔ)充條款的建議,同時(shí)也會(huì)列出合同可能需要的附件列表。特殊場合與補(bǔ)充條款:1.家有寵物"乙方同意在租賃期間,負(fù)責(zé)照顧好自己的寵物,并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害或干擾鄰居。如有損害,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"2.房屋用于商業(yè)用途如果房屋用于商業(yè)活動(dòng),補(bǔ)充條款可能是:"乙方同意在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí),遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī),并負(fù)責(zé)取得所有必要的營業(yè)許可。"3.裝修改造如果乙方需要裝修,可以這樣補(bǔ)充:"乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,必須征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"附件列表:1.房屋現(xiàn)狀照片用于記錄租賃開始前的房屋狀況。特殊場合:1.孩子上學(xué)如果乙方家庭有孩子需要上學(xué),可能需要:"甲方同意在租賃期間,協(xié)助乙方辦理孩子就近入學(xué)相關(guān)事宜。"補(bǔ)充條款:2.附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件證明房子確實(shí)是甲方的。2.租金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄用于記錄租金支付情況。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)單據(jù)用于明確乙方需要承擔(dān)的費(fèi)

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