2024年云浮廠房租賃合同

?2024年云浮廠房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.租賃物位于____（具體位置），面積為____平方米。租賃物的具體位置和面積以附件一所示為準(zhǔn)。2.租賃物所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法出租該廠房。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、租賃物使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)，確保租賃物符合租賃目的。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回租賃物。3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物平面圖及面積明細(xì)附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確寫明租賃開始和結(jié)束的日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間段。2.注意租金支付方式和時間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，防止逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法是在合同中詳細(xì)約定租金的支付方式和具體時間。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢報酬。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.注意租賃物的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定負(fù)責(zé)日常維護(hù)。解決辦法是在合同中明確乙方的使用和維護(hù)責(zé)任。法律名詞解釋：使用權(quán)：指承租方按照租賃合同約定使用租賃財產(chǎn)的權(quán)利。維護(hù)責(zé)任：指租賃期間，對租賃財產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。4.注意合同變更和解除的條件：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，避免單方面變更或解除合同造成的損失。解決辦法是在合同中約定變更和解除合同的具體條件和程序。法律名詞解釋：變更合同：指合同當(dāng)事人在合同生效后，對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，提前終止合同效力的行為。5.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形和違約責(zé)任，保障守約方的權(quán)益。解決辦法是在合同中詳細(xì)列舉違約的情形以及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.注意爭議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭議，將通過何種方式解決。解決辦法是在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理，以確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對民事爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。場合一：乙方需要在廠房內(nèi)進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修或改造前，應(yīng)將施工方案和設(shè)計圖紙?zhí)峤唤o甲方審核，確保裝修或改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。場合應(yīng)用：如果乙方你要對廠房進(jìn)行大變身，得先告訴甲方你的打算，把裝修計劃給甲方看看，確保一切都是安全合規(guī)的。特殊場合附件：附件三：廠房裝修或改造方案及設(shè)計圖紙場合二：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要夜間或節(jié)假日作業(yè)補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)特性需要在不尋常的時間（如夜間或節(jié)假日）進(jìn)行作業(yè)，甲乙雙方協(xié)商如下：2.乙方需提前通知甲方，并獲得甲方同意。同時，乙方應(yīng)確保作業(yè)不會影響周邊環(huán)境和居民生活。如果你晚上或節(jié)假日需要加班加點(diǎn)，提前跟甲方打個招呼，確保不要影響到周圍的人。附件列表：附件四：特殊作業(yè)時間申請及甲方同意書場合三：租賃廠房用于存儲易燃易爆物品補(bǔ)充條款：鑒于乙方存儲的特殊物品，甲乙雙方特此約定：3.乙方必須遵守國家關(guān)于易燃易爆物品存儲的安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方報告。如果你存的貨有點(diǎn)危險，那咱們得特別小心，得按照國家規(guī)定來，定期檢查，確保安全。附件列表：附件五：易燃易爆物品存儲安全協(xié)