2024年停車位租賃出租合同協(xié)議范本

?2024年停車位租賃出租合同協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條停車位基本情況1.1停車位位于：____________（詳細(xì)地址）1.2停車位編號(hào)：____________1.3停車位面積：____________平方米1.4停車位類型：____________（地上/地下）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金，支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證停車位的使用權(quán)合法有效，不存在權(quán)屬糾紛。（2）甲方負(fù)責(zé)停車位的維護(hù)和管理，確保停車位符合使用要求。（3）甲方不得無故收回停車位，如因特殊原因需要收回，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照剩余租賃期限退還租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車位。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之五的違約金。（3）乙方不得在停車位內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變停車位結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供停車位，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)按上述第4.2條第（2）款支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：停車位平面圖（略）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)停車位的合法使用權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確保甲方擁有合法的停車位使用權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的不明確而引起的爭議。解決辦法：a.甲方提供停車位的權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證等。b.合同中明確甲方對(duì)停車位的合法使用權(quán)，并約定如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方的責(zé)任及賠償方式。2.租賃期限：指合同約定的甲方將停車位出租給乙方使用的期限。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。2.注意支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免因逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。3.使用權(quán)約定：乙方在使用停車位時(shí)應(yīng)遵守合同約定的使用范圍，不得擅自改變停車位用途。解決辦法：合同中明確乙方的使用權(quán)范圍，約定擅自改變用途的責(zé)任。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：約定爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并明確訴訟的管轄法院。針對(duì)這個(gè)停車位租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是孕婦或者有小孩的家庭，可能需要靠近出口的停車位。補(bǔ)充條款："鑒于乙方特殊情況，甲方同意為乙方提供靠近出口的停車位，以便乙方出行便利。"2.場合：乙方可能需要在停車位安裝充電樁。補(bǔ)充條款："乙方如在停車位安裝充電樁，需提前征得甲方同意，并保證充電樁的安裝和使用符合相關(guān)安全規(guī)定。"3.場合：乙方的工作時(shí)間不固定，可能需要24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入停車位。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間可隨時(shí)進(jìn)入停車位，不受時(shí)間限制，但乙方需遵守小區(qū)安全管理規(guī)定。"附件列表：1.停車位的平面圖：這個(gè)圖要清楚地顯示停車位的方位和大小。2.產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的停車位產(chǎn)權(quán)證明文件，證明停車位的使用權(quán)。3.乙方的身份證明：確保乙方的身份信息準(zhǔn)確無誤。4.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。平面圖：得有一張