2024年停車位租賃出租合同協(xié)議范本_第1頁
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文檔簡介

?2024年停車位租賃出租合同協(xié)議范本合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):____________身份證號(hào)碼:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________第一條停車位基本情況1.1停車位位于:____________(詳細(xì)地址)1.2停車位編號(hào):____________1.3停車位面積:____________平方米1.4停車位類型:____________(地上/地下)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金,支付方式為:____(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等)。3.3甲方在收到租金后,應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方保證停車位的使用權(quán)合法有效,不存在權(quán)屬糾紛。(2)甲方負(fù)責(zé)停車位的維護(hù)和管理,確保停車位符合使用要求。(3)甲方不得無故收回停車位,如因特殊原因需要收回,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并按照剩余租賃期限退還租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用停車位。(2)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之五的違約金。(3)乙方不得在停車位內(nèi)從事違法活動(dòng),不得擅自改變停車位結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供停車位,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。5.3乙方未按約定支付租金,應(yīng)按上述第4.2條第(2)款支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________法定代表人(簽字):____________簽訂日期:____________乙方(簽字):____________簽訂日期:____________附件:停車位平面圖(略)注意事項(xiàng):1.確認(rèn)停車位的合法使用權(quán):在簽訂合同前,乙方需確保甲方擁有合法的停車位使用權(quán),避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。1.法律名詞解釋:權(quán)屬糾紛:指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的不明確而引起的爭議。解決辦法:a.甲方提供停車位的權(quán)屬證明,如產(chǎn)權(quán)證等。b.合同中明確甲方對(duì)停車位的合法使用權(quán),并約定如發(fā)生權(quán)屬糾紛,甲方的責(zé)任及賠償方式。2.租賃期限:指合同約定的甲方將停車位出租給乙方使用的期限。3.違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。2.注意支付方式和時(shí)間:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金,避免因逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法:明確支付方式和時(shí)間,設(shè)立提醒機(jī)制,確保按時(shí)支付。3.使用權(quán)約定:乙方在使用停車位時(shí)應(yīng)遵守合同約定的使用范圍,不得擅自改變停車位用途。解決辦法:合同中明確乙方的使用權(quán)范圍,約定擅自改變用途的責(zé)任。4.爭議解決:合同中應(yīng)明確約定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法:約定爭議解決方式(如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等),并明確訴訟的管轄法院。針對(duì)這個(gè)停車位租賃合同,有些特殊情況可能需要我們特別考慮,下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊情況與補(bǔ)充條款:1.場合:如果乙方是孕婦或者有小孩的家庭,可能需要靠近出口的停車位。補(bǔ)充條款:"鑒于乙方特殊情況,甲方同意為乙方提供靠近出口的停車位,以便乙方出行便利。"2.場合:乙方可能需要在停車位安裝充電樁。補(bǔ)充條款:"乙方如在停車位安裝充電樁,需提前征得甲方同意,并保證充電樁的安裝和使用符合相關(guān)安全規(guī)定。"3.場合:乙方的工作時(shí)間不固定,可能需要24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入停車位。補(bǔ)充條款:"甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間可隨時(shí)進(jìn)入停車位,不受時(shí)間限制,但乙方需遵守小區(qū)安全管理規(guī)定。"附件列表:1.停車位的平面圖:這個(gè)圖要清楚地顯示停車位的方位和大小。2.產(chǎn)權(quán)證明:甲方提供的停車位產(chǎn)權(quán)證明文件,證明停車位的使用權(quán)。3.乙方的身份證明:確保乙方的身份信息準(zhǔn)確無誤。4.支付憑證:乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。平面圖:得有一張

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