2024年簡(jiǎn)單版房屋買賣合同范本

?2024年簡(jiǎn)單版房屋買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等），設(shè)施設(shè)備齊全，具體裝修及設(shè)備情況詳見附件。3.該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______（出讓/劃撥），土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款項(xiàng)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)義務(wù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。3.乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并合理使用。4.乙方在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切法律、法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥_______。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥_______。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬審查：解決辦法是進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.合同條款明確：確保合同中的房屋位置、面積、價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。3.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.交付與過戶：約定具體的房屋交付和過戶時(shí)間，確保雙方履行義務(wù)。1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等影響權(quán)利完整性的情況。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的購房款項(xiàng)，通常占總房款的一定比例。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。6.訴訟：指民事糾紛當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，要求法院通過審判程序解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋有租客：補(bǔ)充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲方保證在過戶前與租客解除租賃合同，或買方同意接收現(xiàn)有租約。2.房屋需要翻修：補(bǔ)充條款：買方已知該房屋需要翻修，并同意在購買后自行承擔(dān)所有翻修費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.賣方需要時(shí)間尋找新住處：補(bǔ)充條款：賣方因特殊原因需要時(shí)間尋找新住處，買方同意給予賣方額外的寬限期_______天。4.房屋涉及遺產(chǎn)問題：補(bǔ)充條款：賣方保證已解決所有遺產(chǎn)繼承問題，并承擔(dān)因遺產(chǎn)問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單（包括家具、電器等）5.買方和賣方的身份證復(fù)印件6.房屋交易審批表（如果需要）7.租賃合同復(fù)印件（如果房屋有租客）8.房屋翻修預(yù)算和計(jì)劃（如果需要翻修）關(guān)于租客：如果這房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得先說好，賣方得負(fù)責(zé)把租約問題解決了，要么就是買方你同意接著租給人家。關(guān)于翻修：這房子可能需要翻新一下，買方