2024年房屋買賣居間協(xié)議

?2024年房屋買賣居間協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲、乙雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款在辦理完房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。三、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.丙方負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等。2.丙方提供服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_______元。3.居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間將房屋過戶給乙方。2.乙方承諾：（1）按照約定時(shí)間支付購房款；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲、丙方。3.丙方承諾：（1）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）積極協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（居間方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證房屋無任何法律糾紛，這是避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬問題的關(guān)鍵。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無任何爭議或法律限制。1.注意事項(xiàng)與解決辦法：注意房屋權(quán)屬：解決辦法是合同中明確甲方保證，同時(shí)乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查。居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)買賣過程中提供的信息服務(wù)、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。合同條款：確保支付方式：合同中應(yīng)明確購房款的支付方式，避免后續(xù)支付糾紛。解決辦法：明確支付時(shí)間點(diǎn)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出定金、尾款等支付時(shí)間點(diǎn)。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。3.居間服務(wù)費(fèi)用：需明確居間服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間。解決辦法：明確費(fèi)用及支付時(shí)間：在合同中規(guī)定服務(wù)費(fèi)用，并約定在過戶后支付。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式。約定訴訟管轄地：合同中應(yīng)明確如發(fā)生爭議，將在何地法院提起訴訟。4.訴訟管轄地：指合同當(dāng)事人約定的，解決合同爭議的法院所在地。注意事項(xiàng)主要包括確保權(quán)屬、支付方式、服務(wù)費(fèi)用和爭議解決。解決辦法主要通過合同條款的明確約定，確保各方權(quán)益得到保障。1.特殊場合：賣方（甲方）房子里有租客補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付前，租客已按照相關(guān)法律規(guī)定搬離該房屋，并解決所有與租客之間的租賃糾紛。場合：如果房子有租客：補(bǔ)充條款：甲方需在合同中承諾解決租客問題。2.特殊場合：買方（乙方）需要貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方需通過貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)。如因貸款問題導(dǎo)致無法履行合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款問題：補(bǔ)充條款應(yīng)包括，如果乙方貸款失敗，如何處理定金和合同。3.特殊場合：房屋存在維修或質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前完成房屋的維修工作，確保房屋質(zhì)量符合買賣雙方的約定。如有必要，甲方可提供維修保證或質(zhì)保金。房屋需維修：補(bǔ)充條款會涉及維修責(zé)任和質(zhì)保金的處理。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片（如果有租客，包括租客居住情況的照片）2.