2024年房屋銷售代理合同范本

?2024年房屋銷售代理合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為該房屋的唯一銷售代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方的代理權(quán)限包括但不限于：尋找購(gòu)房客戶、提供購(gòu)房咨詢、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并已取得國(guó)家規(guī)定的上市交易所需的相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、戶型圖、室內(nèi)外照片等必要資料。2.3甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找購(gòu)房客戶，促成房屋交易。3.2乙方在代理期間，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。3.3乙方不得以任何形式將該代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.4乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得代理銷售與該房屋相同或類似的房屋。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意按該房屋成交價(jià)的_______%向乙方支付代理費(fèi)。4.2乙方在代理期限內(nèi)促成交易的，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)支付代理費(fèi)。4.3代理費(fèi)支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。5.3乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確代理權(quán)限范圍，避免日后因權(quán)限不清產(chǎn)生的糾紛。3.甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。4.乙方應(yīng)遵守代理期限和代理地域的限制。5.代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間要明確。6.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密。7.約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以備不時(shí)之需。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容雙方均無(wú)異議。2.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無(wú)遺留問(wèn)題。4.嚴(yán)格遵守合同約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)議。5.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托人所賦予的權(quán)限范圍，代表委托人實(shí)施法律行為。成交價(jià)：指買賣雙方在交易中實(shí)際達(dá)成的房屋銷售價(jià)格。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋急售特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況急需出售該房屋，甲方可以書面通知乙方，并給出一個(gè)合理的急售期限。在此期限內(nèi)，乙方應(yīng)加大推廣力度，盡可能快速地促成交易。補(bǔ)充條款：“若甲方因個(gè)人原因急需出售該房屋，甲方有權(quán)書面通知乙方急售事宜，并設(shè)定一個(gè)合理的急售期限。乙方應(yīng)在急售期限內(nèi)全力推廣，以盡快達(dá)成交易。”場(chǎng)合二：房屋需裝修特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果該房屋在銷售前需要進(jìn)行裝修，甲方和乙方可以協(xié)商裝修事宜，并在合同中明確裝修的時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：“若雙方協(xié)商一致對(duì)房屋進(jìn)行裝修，合同中將增加裝修條款，明確裝修的時(shí)間表、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任分配等事宜?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是很重要的，證明房子是甲方的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖和照片：買家想看看房子長(zhǎng)什么樣，這些資料能幫大忙。3.房屋裝修預(yù)算（如果有）：如果涉及到裝修，這個(gè)預(yù)算表能讓雙方心里有數(shù)。4.代理授權(quán)書：這個(gè)文件用來(lái)證明乙方可以代表甲方賣房子，是正式的授權(quán)。合同要用到的附件不多，但每一樣都很關(guān)鍵。得有房子的產(chǎn)權(quán)證明，確保這房子確實(shí)是你的，這個(gè)是必須的。然后，