2024年舊房屋買賣合同

?2024年舊房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等法律限制情形。2.房屋具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________平方米房屋用途：____________房屋共有情況：____________二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______（定金不超過成交價格的20%）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______。（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量、安全隱患，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方在交付房屋前，應(yīng)結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。五、乙方承諾1.乙方按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，配合甲方完成過戶手續(xù)。3.乙方自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切維修、養(yǎng)護責任。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情況。一、注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)核實：解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并到相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬情況。1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證，是房屋所有權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的證明。2.土地使用權(quán)證：指依法確認土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)，并允許土地使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的法律憑證。2.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，提供給債權(quán)人作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指人民法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施，以保障執(zhí)行的進行。4.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)屬，從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。8.糾紛解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房屋翻新改造場合描述：如果買方計劃在購買后對房屋進行翻新改造。補充條款："鑒于乙方計劃對房屋進行翻新改造，甲方同意在房屋交付前，提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙和近期的維修記錄，以方便乙方制定改造計劃。"2.賣方保留部分家具場合描述：賣方可能希望保留部分家具或裝飾品。補充條款："雙方同意，甲方可以保留客廳的壁掛畫和主臥室的衣柜，具體物品清單由甲乙雙方在交付房屋前另行商定。"3.房屋內(nèi)寵物處理場合描述：如果房屋內(nèi)目前有寵物，需要協(xié)商處理。補充條款："由于房屋內(nèi)現(xiàn)有寵物（貓/狗），甲方承諾在房屋交付前將寵物妥善安置。若乙方愿意接受寵物，則甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，買賣交易合法。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認土地使用權(quán)的歸屬，避免后續(xù)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在交易前的實際狀況。4.物業(yè)費、水電費繳納證明：證明賣方已結(jié)清相關(guān)費用。5.維修記錄：如果有的話，買方需要了解房屋的維護情況。附件那些事兒：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是必須的，咱們得看看房子的“身份證”嘛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個也很重要，確認土地是跟著