2024年廠房建筑租賃合同模板

?2024年廠房建筑租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房建筑位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房建筑符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房建筑及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、廠房建筑的使用及維修5.1乙方必須按照甲方的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求使用廠房建筑，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房建筑及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3在租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聫S房建筑及附屬設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房建筑或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的合法性：確保出租的廠房建筑具有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。2.明確租賃期限：注意合同中租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。3.租金支付：按時(shí)支付租金，并保留支付憑證。4.保證金的處理：了解保證金的退還條件和時(shí)間。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)廠房建筑維修的責(zé)任。6.合同變更與解除：遵守書面形式的要求，注意違約金條款。7.爭(zhēng)議解決：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。解決辦法：1.合同簽訂前，甲方應(yīng)出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.雙方應(yīng)仔細(xì)審查租賃期限，確保符合各自需求。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。4.在租賃期滿后，乙方按照約定將廠房建筑交還甲方，甲方應(yīng)及時(shí)退還保證金。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任。6.若需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有廠房建筑所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租人使用，以獲取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，獲得廠房建筑使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租人將廠房建筑提供給承租人使用的特定時(shí)間期限。租金：指承租人使用出租人的廠房建筑所支付的費(fèi)用。保證金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)產(chǎn)生噪音和環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音和排放，確保不影響甲方廠房周圍的環(huán)境，否則甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款示例：“鑒于乙方生產(chǎn)活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音和排放，乙方同意采取一切必要措施，包括但不限于安裝隔音設(shè)備和凈化設(shè)施，以確保不對(duì)周圍環(huán)境造成影響?！?.場(chǎng)合：乙方需要在使用期間對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方若需對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。條款示例：“若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：租賃期間，甲方計(jì)劃出售廠房。補(bǔ)充條款：如果甲方在租賃期間計(jì)劃出售廠房，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款示例：“如果甲方打算在租賃期間賣掉廠房，會(huì)先跟乙方打個(gè)招呼，并且如果乙方想買，會(huì)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買意愿?！备郊斜恚?.廠房建筑產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付賬戶信息（包括開戶行、賬戶名、賬號(hào)等）4.廠房建筑平面圖及設(shè)施清單5.乙方支付保證金的收據(jù)附件嘛，就是一些需要雙方提供的文件和資料，比如廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個(gè)廠房