2024年樓房買賣協(xié)議合同范本

?2024年樓房買賣協(xié)議合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該樓房建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.甲方保證該樓房權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，視為乙方正式購買該樓房。（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該樓房過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.乙方在取得該樓房所有權(quán)證后，應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該樓房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)如實告知乙方該樓房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方不得擅自改變該樓房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合理使用該樓房，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對該樓房擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何法律糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬核實：解決辦法是進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，包括查閱房產(chǎn)證、土地證等法律文件。1.權(quán)屬：指對某項財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的法律狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得甲方房屋所有權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。3.定金：買賣雙方在合同中約定，買方在合同簽訂后支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。4.首付款：指買方在支付轉(zhuǎn)讓價款時，首次支付的款項，通常占總房款的一部分。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方或一方解除合同效力的行為。針對這個樓房買賣合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如賣方是外籍人士、買方需要分期付款、或者房屋有特殊的使用要求等。下面我會根據(jù)一些特殊場合，提出可能的補(bǔ)充條款，并給出一個合同所需的附件列表。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：賣方是外籍人士補(bǔ)充條款：考慮到甲方法是外籍人士，我們可以在合同中增加："鑒于甲方為外籍人士，雙方同意本合同適用中華人民共和國法律。甲方同意授權(quán)_______（指定代理人）代為辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。"2.特殊場合：買方需要分期付款補(bǔ)充條款：如果買方需要分期付款，可以補(bǔ)充：3.特殊場合：房屋有特殊使用要求補(bǔ)充條款：如果房屋有特殊使用要求，比如學(xué)區(qū)房等："雙方確認(rèn)，該樓房為學(xué)區(qū)房，甲方保證房屋學(xué)位未被占用。若因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。"1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件（或護(hù)照復(fù)印件，如果甲方是外籍人士）4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖6.付款計劃表7.房地產(chǎn)評估報告8.任何相關(guān)的法律文件或授權(quán)書（如果適用）附件這些東西都很重要，咱們得一一準(zhǔn)備好。比如房子的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證這