2024年樓房買賣協(xié)議合同范本

?2024年樓房買賣協(xié)議合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該樓房建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.甲方保證該樓房權屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、房屋轉讓價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，視為乙方正式購買該樓房。（2）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負責辦理該樓房過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.乙方在取得該樓房所有權證后，應積極配合甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。四、甲方權利與義務1.甲方保證該樓房質量符合國家相關標準，不存在質量問題。2.甲方應如實告知乙方該樓房的相關情況，包括但不限于房屋結構、設備設施、周邊環(huán)境等。3.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)。五、乙方權利與義務1.乙方應按照約定時間支付轉讓價款。2.乙方不得擅自改變該樓房的結構和用途。3.乙方應合理使用該樓房，并負責房屋的維修、保養(yǎng)。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該樓房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對該樓房擁有合法、完整的所有權和處分權，無任何法律糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬核實：解決辦法是進行房產調查，包括查閱房產證、土地證等法律文件。1.權屬：指對某項財產擁有所有權、使用權或其他權益的法律狀態(tài)。2.轉讓價款：指乙方為取得甲方房屋所有權而支付給甲方的貨幣金額。3.定金：買賣雙方在合同中約定，買方在合同簽訂后支付的一定數額的金錢，作為履行合同的擔保。4.首付款：指買方在支付轉讓價款時，首次支付的款項，通常占總房款的一部分。5.違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過戶：指房屋所有權和土地使用權從一方轉移到另一方的法律行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.合同解除：指在合同有效期內，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方或一方解除合同效力的行為。針對這個樓房買賣合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如賣方是外籍人士、買方需要分期付款、或者房屋有特殊的使用要求等。下面我會根據一些特殊場合，提出可能的補充條款，并給出一個合同所需的附件列表。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：賣方是外籍人士補充條款：考慮到甲方法是外籍人士，我們可以在合同中增加："鑒于甲方為外籍人士，雙方同意本合同適用中華人民共和國法律。甲方同意授權_______（指定代理人）代為辦理房屋過戶等相關手續(xù)。"2.特殊場合：買方需要分期付款補充條款：如果買方需要分期付款，可以補充：3.特殊場合：房屋有特殊使用要求補充條款：如果房屋有特殊使用要求，比如學區(qū)房等："雙方確認，該樓房為學區(qū)房，甲方保證房屋學位未被占用。若因學位問題導致乙方無法使用，甲方應退還乙方已支付的全部房款。"1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件（或護照復印件，如果甲方是外籍人士）4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖6.付款計劃表7.房地產評估報告8.任何相關的法律文件或授權書（如果適用）附件這些東西都很重要，咱們得一一準備好。比如房子的產權證明、土地使用證這