2024年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備（具體詳見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房擁有完全的所有權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等。3.2廠房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、廠房交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2交付廠房后，乙方對(duì)廠房享有完全的使用權(quán)。自交付之日起，廠房的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、甲方承諾5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量、安全等問題。5.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方廠房的實(shí)際情況，不存在隱瞞、欺詐等行為。六、乙方承諾6.1乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2乙方在取得廠房所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?，合法使用廠房。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理廠房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____________附件一：廠房附屬設(shè)施、設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的所有權(quán)：確保甲方對(duì)廠房擁有完整的所有權(quán)，無任何法律障礙。解決辦法：在合同中明確甲方所有權(quán)無瑕疵的保證條款，并在簽訂前進(jìn)行廠房權(quán)屬的盡職調(diào)查。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人依法對(duì)物享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格的合理性及支付方式的可行性。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。支付方式：指受讓方按照約定的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方法。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的及時(shí)辦理。解決辦法：合同中約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并明確雙方配合的義務(wù)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記等法律手續(xù)。4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確廠房交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。解決辦法：在合同中規(guī)定廠房交付后的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指合同約定的標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由哪一方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的界定及違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：合同中明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、訴訟）及訴訟管轄地。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。場(chǎng)合一：廠房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備或技術(shù)應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)廠房里面有一些特別先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備或者是涉及到一些專利技術(shù)，那么咱們得在合同里頭把這些特殊情況給說清楚。補(bǔ)充條款：特殊設(shè)備與技術(shù)清單：甲方需提供一份詳細(xì)的特殊設(shè)備與技術(shù)清單，明確設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和專利情況。甲方向乙方詳細(xì)披露廠房?jī)?nèi)所有特殊設(shè)備/技術(shù)的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)手冊(cè)、操作指南等。"場(chǎng)合二：廠房轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保要求應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)廠房是在一個(gè)環(huán)保特別嚴(yán)格的地方，那么咱們得看看環(huán)保方面有沒有啥特別的要求。補(bǔ)充條款：環(huán)保合規(guī)證明：甲方需提供廠房環(huán)保合規(guī)的相關(guān)證明文件。甲方需出示廠房最近期的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定。"1.附件一：廠房附屬設(shè)施、設(shè)備清單2.附件二：特殊設(shè)備與技術(shù)清單3.附件三：環(huán)保合規(guī)證明文件4.附件四：廠房權(quán)屬證明文件5.附件五：支付憑證（用于記錄定金和余款的支付）1.附件一：這是一個(gè)詳細(xì)的清單，里面列出了廠房里所有的東西，比如有哪些設(shè)備啊，設(shè)施啊，都寫得清清楚楚的。2.附件二：這個(gè)清單特別重要，它列出了那些特別牛的設(shè)備和技術(shù)，確保你知道你將要接手的東西有多先進(jìn)。3.附件三：這個(gè)文件是為