2024年簡易房屋租賃合同

?2024年簡易房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方須承擔(dān)維修費用。5.3因自然損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施維修，甲方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，根據(jù)乙方意愿，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方須按時支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意提前解除或變更本合同的，須書面協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。九、違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房屋或違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明產(chǎn)生爭議。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。注意事項及解決辦法：解決辦法：確認甲方提供的房屋所有權(quán)證，確保無權(quán)屬糾紛。1.租賃期限：注意事項：期限需明確，避免模糊表述。解決辦法：在合同中具體寫明開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：1.押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。注意事項：支付方式和時間需明確。解決辦法：合同中詳細規(guī)定支付周期和逾期支付的違約金。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.房屋使用及維修：注意事項：需明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。解決辦法：合同中詳細規(guī)定日常維修責(zé)任和因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。1.押金：如上所述。2.違約金：如上所述。3.不可抗力：已在注意事項中解釋。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補充條款：考慮到孩子的成長環(huán)境，甲方同意在租賃期間，對于房屋內(nèi)的有害物質(zhì)進行定期檢測，并確保居住環(huán)境安全?！拔覀兝斫饽矣行殞?，所以我們會定期檢查房子，保證孩子的健康和安全。”2.場合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途補充條款：乙方需在租賃前告知甲方房屋的商業(yè)用途，并在使用過程中遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，甲方則應(yīng)保證房屋適合商業(yè)使用?！叭绻蛩阌眠@個房子來開個小店或者辦公，請?zhí)崆案嬖V我們，我們會看看是否合適?！?.場合：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：乙方養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里?！叭绻锌蓯鄣男游铮覀兊孟攘牧?，確保它們不會給房子或鄰居帶來麻煩?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個是為了確認房子的主人確實是甲方，大家心里都踏實。2.房屋平面圖：這個圖能讓我們都清楚房子的布局，避免以后的誤會。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要這樣一個憑